Arhive: Answers

Regretam ca va confruntati cu o astfel de situatie si speram ca se va rezolva cat mai repede si mai eficient.
Pentru ca agentia a inceput deja demersuri formale / oficiale, este de preferat sa solicitati consultanta din partea unui avocat. Cu siguranta, va trebui sa formulati un raspuns documentat pentru cele solicitate, si, din nou, se dovedesc necesare serviciile unui avocat.

Va multumim pentru interesul acordat secțiunii noastre de consultanta.
Daca o parte si-a incalcat obligatiile contractuale, trebuie sa raspunda pentru aceasta. Raspunderea partilor ar trebui sa fie reglementata in acelasi contract, si, in functie de prevederile contractuale aplicabile, se poate solicita repararea prejudiciului (asa cum este stabilit prin contract).
Recomandarea noastra este sa comunicati agentiei problemele intampinate, astfel incat sa puteti rezolva cat mai rapid si mai eficient. In mod normal, contractul reglementeaza si modalitatile de solutionare a oricarui diferend intre parti.
Speram sa depasiti aceasta situatie intr-un mod amiabil si va mai asteptam, oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara.

Buna ziua , am semnat un contract de vizionare de o pagina care scria ca vedem un Ap din strada cutare erau menționate detalii din buletin meu si dacă îmi place sa mergem mai departe. Mi-a plăcut apartamentul dar proprietara nu a vrut sa meargă cu agenția Imobiliara ( pe scurt nu a vrut sa dea comisionul ) pentru ca proprietara nu avea un contract cu agentul . Eu m-am oferit sa plătesc comisionul agentul a spus ca își suna șeful sa vadă ce face ! A spus ca șeful ei nu accepta decât dacă ia comision din ambele părți . Atunci proprietara ne-a dat afara pe toți .agentul a spus ca ma tine la curent dacă șeful ei accepta doar de la mine . O data ce am fost respinși cred eu CA CONTRATUL DINTRE MINE ȘI AGENTUL AGENȚIEI NU MAI ERA DE ACTUALITATE . Am mai vizionat ceva apartamente nu mi-a plăcut m-am întors la doamna care ne-a data fără din Ap având anunțul in casa scări la intrare in bloc . Am vb cu dansa dacă vrea sa meargă cu noi mai departe fără agent . A spus da și am început demersurile sa facem antecontract . După o zi agentul imobiliar ma suna sa îmi spună ca șeful ei ma accepta sa dau dar eu comision . Eu am refuzat-o total și am spus sa nu ma mai deranjeze . După ceva timp adică 5 luni ma trezesc cu o citație ca trebuie sa le plătesc suma de 67500 lei
In citația spune ca eu am semnat cu contrat de prestări servici !
Menționez ca nu am primit o copie după ce am semnat contractul de vizionare
Ce pot face in situația menționata mi-ar fi de folos un răspuns de la voi . Va mulțumesc frumos

Buna ziua , am semnat un contract de vizionare de o pagina care scria ca vedem un Ap din strada cutare erau menționate detalii din buletin meusi dacă îmi place sa mergem mai departe

@ Mihai Cocoras: Va sfatuim sa incercati sa strangeti cat mai multe documente ale imobilului (inregistrari de la primarie, documente privind casa, terenul etc.) si sa va consultati cu un notar public. Exista diverse modalitati prin care se pot constitui documente de proprietate, insa numai un notar sau un avocat va poate sfatui / indruma cu privire la acestea, pentru ca fiecare situatie este diferita si implica o analiza complexa si solutii specifice.

@ turtureanuovidiu: Recomandarea noastra este sa va consultati cu un notar public, acesta este cel mai in masura sa analizeze si sa va ofere clarificari cu privire la tranzactia dumnevoastra.
In principiu, daca achitati in 2023 imobilul, cota de TVA ramane de 5%, chiar daca livrarea/predarea este programata in 2024. Informatii utile regasiti si aici: https://www.imobiliare.ro/feedback_374735

Am cumpărat o casă în 2004 fara acte și aș vrea să o vând cu acte, se poate ? Și ce trebuie sa fac ?

Va multumim pentru interesul acordat secțiunii noastre de consultanta.
Nu ne este clar care este tipul de informatii de care aveti nevoie: doriti sa inchiriati sau sa cumparati o garsoniera? In ce localitate? Oferta de garsoniere nu este limitata numai la parter si etajul 8, cu siguranta sunt in piata numeroase oportunitati de inchiriere si cumparare la diferite etaje, in blocuri de garsoniere, in blocuri mixte, in case-vile.
Pentru a putea incerca sa formulam un raspuns, va rugam sa ne oferiti mai multe detalii cu privire la situatia cu care va confruntati.

Bună ziua. Spuneți-mi vă rog, dacă am semnat antecontractul pentru procurarea unui apartament în 2022, l-am achitat integral până în 2023, dar contractul de vânzare cumpărare cu dezvoltatorul vă fi semnat în 2024, atunci va trebui să achit diferența de TVA până la 9%?
Mulțumesc.

@Marian: Pentru clarificări si indrumari cu privire la posibilitatile de finantare pe care le aveți la dispoziție si pentru a identifica varianta optima pentru dumneavoastra, va recomandăm sa îi contactați pe colegii nostri din departamentul de credite / Imobiliare.ro Finance, completand formularul afisat in pagina dedicata: https://www.imobiliare.ro/feedback_316115
Acestia lucreaza cu mai mulți furnizori din piata, cunosc foarte bine oferta de credite si va pot ajuta.

Buna ziua asa Sa cumpar o casa in Bucuresti in sectoru 4 sau 3 cu un avans de 10.000 de euro si cu o rata de 500 de euro pe Luna

Va multumim pentru interesul acordat secțiunii noastre de consultanta si serviciilor imobiliare.ro
Legat de pret, pachetele/optiunile de promovare difera in functie de caracteristicile imobilului, precum si de momentul la care se realizeaza achizitia – este posibil ca intr-o anumita zi / perioada sa fie activa o promotie.
Legat de valabilitatea pachetului de promovare achizitionat – aceasta este una determinata (de la 15 la 60 de zile, in functie de optiunea fiecaruia), iar, la expirarea perioadei, se poate achizitiona un nou pachet de promovare.
In speranta ca detaliile de mai sus va sunt utile, va dorim mult succes si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara.

Va multumim pentru interesul acordat secțiunii noastre de consultanta.
Desigur, fiecare anunt are un ID care este afisat in pagina de detaliu (ID Anunt: X…)
si care poate fi utilizat pentru o cautare/identificare mai rapida, direct din homepage.
Va dorim mult succes in demersurile viitoare si va mai asteptam, oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara.

Modificarile sunt aplicabile incepand cu 1 ianuarie 2023, insa, intrucat este vorba de un antecontract din 2022, iar contractul se va semna in 2023 (deci achizitia se finalizeaza in 2023), reluam recomandarea de a va consulta cu un notar public in aceasta privinta.
Notarul este cel in masura sa analizeze situatia si sa va ofere un raspuns corect.

@ Niko Nikol: Pentru informatii legate de optiunile de achizitie in rate a unui imobil, reluam recomandarea de a-i contacta pe colegii nostri de la Imobiliare.ro Finance, accesand pagina dedicata: https://www.imobiliare.ro/feedback_316115
Acestia va pot sfatui si pot identifica optiuni adecvate de finantare.

Buna cum pot cumpara un apartament in rate

@ Vasile Rusu: Va recomandam sa contactati un notar public din zona (pentru analiza documentelor si a eventualelor proceduri succesorale) si/sau un avocat. Situatia expusa este complexa si este nevoie sa analizati impreuna cu un specialist optiunile pe care le aveti la dispozitie si demersurile implicate de acestea.

Buna ziua am si eu o întrebare se poate fac act pe numele casa unde am locuit 8 ani cu bunica si mama si tata si, iar bunica a murit si vreu sa stau acolo si am trei frate de la tata si vreu sa stiu ce trebuie facut si sistuatia asta

Buna ziua.

Pentru garsoniera antecontractul a fost semnat in 2022 (legea a fost data la 1 ian 2023), credeam ca exista exceptii, daca sunt acte oficiale semnate in anul precedent (inainte ca legea sa intre in vigoare), acel imobil nu se ia in calcul.
Ma puteti va rog lamuri daca garsoniera este este singura locuinta cu, cota de 5%?

Multumesc