Arhive: Answers

@ Loredana Diaconu: Va recomandam sa contactati un notar public din zona, acesta este in masura sa va ofere informatii complete si sa va indrume.

Va multumim pentru interesul acordat secțiunii noastre de consultanta.
Nu vorbim despre un drept de ocupare a casei, ci despre o intelegere a partilor cu privire la folosinta imobilului – daca si vanzatorul este de acord sa locuiti acolo pana la achitarea integrala a pretului / semnarea contractului de vanzare-cumparare. In acest caz, va sfatuim sa includeti prevederi specifice si in antecontract sau sa intocmiti un contract separat care sa reglementeze situatia expusa .
Va dorim mult succes in demersurile viitoare si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara.

Buna ziua am o întrebare locuiesc în casa părinților mei nu am acte pe casa suntem 3 frati din care unul a murit intrebarea mea e platesc impozit la casa de peste 20 de ani as putea face acte pentru ca mostenitorii fratelui meu nu pot lua legătura cu ei sau trebuie sa vina sa dea semnatura toti

binenteles ca nu teoretic dar practic cu acordul vinzatorului si casa este libera binenteles ca se poate ocupa in acele conditi

Bună ziua!

Tocmai ce am dat de mesajul d-voastră. Era la Spam. Mulțumim pentru răspuns! Băiatul împreună cu prietenul lui au reușit să închirieze un apartament, în care proprietarul a acceptat să înregistreze contractul la ANAF.
De altfel am observat de vreo două zile că tot mai mulți proprietari închiriază proprietățile și în anunț specifică că închiriază cu un astfel de contract. Ceea ce mă bucură.

O zi frumoasă!

Ioana Vlăsceanu

@Corina Smaranda: Va puteti identifica la notar cu pasaportul si solicita intocmirea actelor pe baza acestuia daca aveti domiciliul in alta tara (iar domiciliul ar trebui sa apara pe pasaport).
Informatiile prezentate mai jos sunt de actualitate: cetatenii romani care au domiciliul in strainatate pot folosi pasaportul pentru intocmirea actelor.
Cetatenii romani care au domiciliul in Romania trebuie insa sa se prezinte / identifice la notar cu un act de identitate valabil. In cazul in care, din diverse motive, nu puteti solicita eliberarea unei carti de identitate simple, puteti solicita si obtine o carte de identitate provizorie.
Mai multe informatii si clarificari va poate oferi un notar public din zona.

Va multumim pentru interesul acordat secțiunii noastre de consultanta.
Recomandarea noastra este sa contactati primaria locala si sa solicitati informatii cu privire la terenurile care apartin familiei dumneavoastra. Aceasta pentru ca trebuie sa identificati terenul respectiv si sa verificati situatia juridica a acestuia (cum figureaza in registrele primariei, cine este trecut proprietar, suprafata, delimitare s.a.). Oricare ar fi modalitatile de (re)constituire a dreptului de proprietate, momentan nu puteti actiona daca bunul nu este definit cumva de acte/inregistrari.
Pe de alta parte, ar fi de ajutor sa va consultati si cu un notar public in legatura cu procedura de succesiune dupa bunica. Din cate intelegem sunteti mostenitoarea tatalui, dar nu a bunicii – bunurile care nu au trecut oficial in patrimoniul tatalui nu fac obiectul certificatului de mostenitor pe care il detineti deja. Notarul este cel mai in masura sa va aduca toate clarificarile in acest caz.
Speram ca se va rezolva cat mai repede si mai eficient si va mai asteptam, oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara.

Buna ziua! Pot cumpara un apartament doar cu pasaportul? Mentionez ca am buletinul expirat.

Va multumim pentru interesul acordat secțiunii noastre de consultanta.
Principala noastra recomandare este ca baiatul dumnevoastra sa nu inchirieze un imobil fara semnarea unui contract de inchiriere / locatiune cu proprietarul. Contractul in sine este o conventie / un document care reflecta vointa partilor cu privire la obiectul inchirierii, pret, durata, drepturile si obligatiile fiecareia s.a. – nu este un format general / standard, fiecare negociaza propriul contract.
Incepand cu 1 ianuarie 2023, proprietarii care inchiriaza imobilele au din nou obligatia de a inregistra contractele de inchiriere la ANAF. Este obligatia proprietarilor si exista sanctiuni pentru neindeplinirea acesteia. Chiriasul nu are resursele administrative si legale necesare pentru a urmari daca si cum un proprietar isi indeplineste obligatiile legale, insa poate insista asupra respectarii legii si poate solicita inserarea unei clauze specifice in contract (prin care se subliniaza / mentioneaza obligatia proprietarului de a inregistra ulterior contractul la organele fiscale competente).
Speram ca detaliile de mai sus va sunt utile si va mai asteptam, oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara.

Va multumim pentru interesul acordat secțiunii noastre de consultanta.
Vizitatorii pot raporta anunturile cu ajutorul butonului ‘Raporteaza anunt’ – acesta se gaseste sub galerie / poze.
De asemenea, pentru sesizari si informatii suplimentare cu privire la continutul de pe site, puteti apela la colegii nostri din departamentul Customer Care – telefon: 0374.40.44.98 / e-mail: suport@imobiliare.ro (program L-V, 08-20).

Va multumim pentru interesul acordat secțiunii noastre de consultanta si serviciilor imobiliare.ro
Fiecare agentie imobiliara (sau broker) are propria politica de comisionare. De obicei, comisionul reprezinta un procent din valoarea tranzactiei si tot de obicei se opteaza pentru un comision de 2-4%. Se intalnesc frecvent insa si alte valori: 1%, 4% etc. – nu este o regula, pentru ca sunt numerosi factori care influenteaza pretul serviciilor de intermediere/reprezentare.
Nu exista standardizare sau un minim/maxim, insa orice contract reprezinta acordul de vointa al partilor si fiecare element al acestuia trebuie discutat, clarificat, negociat – inclusiv pretul.
Va dorim mult succes in demersurile viitoare si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara.

@Ionut Dragos Nastase: Recomandarea noastra este sa discutati si cu un broker de credite, acesta va poate sfatui si poate gasi solutii de creditare flexibile, adaptate resurselor dumnevoastra.
In acest sens, puteti sa ii contactati pe colegii nostri din departamentul de credite, completand formularul afisat in pagina dedicata: https://www.imobiliare.ro/feedback_316115

Va multumim pentru interesul acordat secțiunii noastre de consultanta si serviciilor imobiliare.ro
Anuntul poate fi sters direct din contul de utilizator: Contul meu / Anunturile mele.
Daca nu reusiti sa il stergeti, va rugam sa ii contactati pe colegii nostri din departamentul Customer Care – telefon: 0374.40.44.98 / e-mail: suport@imobiliare.ro (program L-V, 08-20) – pentru a verifica si ajuta cu stergerea.
Va dorim mult succes in demersurile viitoare si va mai asteptam, oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara.

Va multumim pentru interesul acordat secțiunii noastre de consultanta si serviciilor imobiliare.ro
Momentan, persoanele fizice nu pot publica anunturi internationale (utilizand formularul – “Adauga anunt”). Sectiunea internationala este dedicata agentiilor imobiliare care publica anunturi pe baza unui contract / abonament.
Prin urmare, de ajutor ar fi contactarea unei agentii imobiliare, inclusiv dintre cele care deja au anunturi publicate in sectiunea internationala. Lista actualizata cu brokerii imobiliari poate fi consultata aici: https://www.imobiliare.ro/feedback_372480 – le puteti trimite mesaj direct din pagina de contact a fiecaruia, completand formularul din partea stanga – “Ai nevoie de ajutor?”
Va dorim mult succes in demersurile viitoare si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara.

Cum sterg un anunt

Doresc sa cumpăr apartament de la proprietar dar sa plătesc rate

@Gina Iordache: Regretam situatia tensionata prin care treceti. Dupa parerea noastra, oricare ar fi pretentiile mostenitorilor si oricare ar fi solutionarea acestora (daca nu au facut demersurile necesare in timp util, putin probabil sa rezolve acum), nu ar trebui sa se recurga la amenintari si astfel de presiuni.
In cazul in care tensiunile persista, va recomandam sa va adresati institutiilor specializate – organele de politie va pot indruma si ajuta.

Bună dimineața am si eu o întrebare acum sase ani mam mutat în chirie cu familia mea proprietarul casei nu mia luat chirie în anul acela când neam mutat a decedat 5 ani am plătit eu impozit, apa și curent, eu am plecat luna trecuta din aceea casă și acum se presupune ca sunt 4 moștenitori unul dintre ei îmi vorbește foarte urat ne scoate ochi ca nu am întreținut casă ca nu am plătit chirie cât am stat nu miau zis nimic toate frumoase acum ma terorizează prin mesaje și telefonic știți va rog frumos ce e de făcut menționez ca casă e foarte veche nu aveam ce sa fac nu puteam sa bag bani în ea ca nu e a mea contract de închiriere nu au vrut sa ne faca

Multumesc pentru atentia acordata, continui sã nu înteleg motivele de securitate pentru un nr international si nu pentru un nr românesc. As fi preferat si eu un nr românesc dar nu am, am numai proprietãti, motiv pentru care nu pot continua a publica pe site-ul imobiliare.ro, multumesc frumos oricum.

Va multumim pentru interesul acordat secțiunii noastre de consultanta.
Incercam permanent sa oferim servicii pe masura asteptarilor utilizatorilor nostri, insa, in ceea ce priveste situatia semnalata, din motive de securitate, nu se pot afisa / utiliza in portal numere de telefon internationale. Fiecare persoana este informata in legatura cu acest aspect in momentul in care completeaza in campul dedicat un numar de telefon in format international: “Din motive de securitate, nu putem afișa numere de telefon internaționale în anunț. Introduceți un număr de telefon românesc sau continuați și veți primi contacte doar pe email și chat.”
Speram ca ne intelegeti demersurile si eforturile de a mentine un nivel ridicat de siguranta si ca ne veti ramane aproape in continuare.