Buna seara! Unchiul meu are o casa, cu titlul de proprietate pe numele lui, el ar dori sa o vanda, iar cand am fost in primarie pentru acte, mi sa spus de catre primar ca titlul de proprietate nu este validat in primarie. Si ca nu apare pe harta satului acel pamant! Ce putem face sau cum putem face , ca acel titlu sa fie valid?
Va multumim pentru interesul acordat secțiunii noastre de consultanta.
Nu ne putem face o imagine foarte clara asupra situatiei cu care va confruntati, insa, daca aveti neclaritati cu privire la valoarea terenului, respectiv a cotelor de teren, consideram ca ar ajuta sa contactati un notar public din zona in care se afla imobilul. Notarii dispun de evaluari anuale, au grile de preturi si standarde legale specifice, in functie de care va pot comunica valoarea orientativa.
Va dorim mult succes in demersurile viitoare si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara.
Vulpe Antonela, de ce-ți dai cu părerea dacă nu știi? Eu am casa în rate direct de la proprietar.
@ Claudiu Stoica:
Sunt doua aspecte de analizat: potentialul terenului de a fi construit (incadrare, dimensiuni, amplasare etc.) si posibilitatea de a obtine o autorizatie de construire, in cazul in care terenul este construibil (pentru aceasta, trebuie sa dispuneti de documentatie completa).
Pentru inceput, puteti obtine mai multe informatii de la primaria locala / serviciul de specialitate (urbanism) – chiar daca nu dispuneti de documente care atesta inregistrarea, imobilul ar trebui sa existe in evidentele/registrele publice, intr-o forma sau alta; reprezentantii primariei va vor indruma si in privinta procedurilor de urmat.
Bună ziua am cumpărat un teren de 300mp ne înregistrat la primărie fără titlu etc doar contract vanzare cumpărare terenul se afla la o distanță de 800 de metri de. Restul caselor a-și dori sa știu dacă se poate construi casa pe acest teren mulțumesc
Mai multe detalii,va rog.Am un apartament în București 50 mp, 2 camere,constr 2014
Nu trebuie sa ai titlu de proprietate. Titlul de proprietate se elibereaza pentru imobilele retocedate: cladiri sau terenuri.
In primul rand cine a construit casa (proprietarul) ar trebui sa aiba autorizatie de constructie. Daca nu exista, angajat un topograf autorizat care va va face documentatia pentru casa. Pentru teren trebuie cautat la cartea funciara pe numele cui este terenul. Daca este pe numele parintilor trebuie facuta succesiunea.
Documentul de proprietate poate fi un contract, un act de donatie, uncertificat de mostenitor, nu titlu de proprietate.
Daca terenul nu este pe numele parintilor, o cale de a-l trece pe numele vostru este uzucapiunea, deschisa la judecatorie.
Trebuie sa va documentati exact asupra provenientei casei si terenului – vazut in acte – si apoi actionat.
Se poate uzita si declaratia a doi martori in fata unui notar precum ca sunteti proprietarii imobilului. Asta doar daca nu este trecut la Cartea funciara.
Ca sa obtineti un extras de Carte funciar trebuie sa aveti nr. de top. In caz ca nu-l aveti, apelati la vecini, poate au ei la terenul lor si atunci mergeti la biroul de carte funciara si localizati pe harta terenul.
Este greu sa va spun cum trebuie sa procedati, daca nu am documentatia. De aceea faceti intai demersurile sa vedeti cine este ultimul proprietar la Cartea funciara.
O spun pentru toti care citesc: inscrierea la primarie in registrul agricol a unui imobil – constructie sau teren – nu inseamna ca sunteti proprietarul acelora. Proprietarul este cel inscris la cartea funciara si in prezent la oficiul de cadastru.
@Maria: Conform legii, mostenirea unei persoane se cuvine, in ordine: sotului supravietuitor, descendentilor, ascendentilor si colateralilor privilegiati, celorlalti ascendenti, celoralalti colaterali. Descendentii sunt copiii defunctului si urmasii lor (deci si nepotii). Sotia unchiului, daca am inteles noi bine, nu esre ruda, ci afin.
Si in acest caz, notarul este cel mai in masura sa va ajute cu sfaturi si indrumare, precum si cu indeplinirea procedurilor procesorale (pe care aveti dreptul sa o deschideti).
Va multumim pentru interesul acordat secțiunii noastre de consultanta.
Pentru a putea încerca sa formulam un raspuns, va rugam sa reveniti cu mai multe detalii / precizări despre tipul de informații de care aveți nevoie.
Numai bine,
Echipa ImoExpert
agentii fac cardasie si au tot interesul ca pretul sa fie mare PUNCT .arunca anunturi de AGATAT false .duc cumparatorii in eroare am vandut si mai scump domnule …e o oferta buna …si ceea ce duce la pierdere de timp si bani ..publica anunturi INCOMPLETE .ASCUND DETALII .ETAJ DESCHIDERE .MATERIALE DE CONSTRUCTIE ETC…
@ Lica Andreea: Cel mai in masura sa analizeze cazul si sa va ofere raspunsuri, este un notar public din zona. Oricum, notarul este cel care deschide si realizeaza procedura succesorala, la cererea oricarei persoane interesate, deci serviciile sale sunt necesare in intregul demers si sunteti indreptatita sa le solicitati.
Buna ziua!As vrea sa stiu daca am dreptul la mostenirea din partea bunicii( aceasta este decedata de cativa ani, si mama a decedat de cateva luni). Din cate stii mama nu a completat declaratia de optiune succesorala pentru mostenirea lasata de la bunica. As vrea sa stiu daca eu am dreptul la mostenirea bunicii. Tin sa mentionez ca nu s-a facut succesiunea la bunica( mama mai avand un frate care a murit si el de cativa ani si a mai ramas doar sotia acestuia cu un baiat) si acestia refuza partajul. Multumesc frumos pt raspuns
Acum o săptămână mătușa mea a murit.sotul ei a murit și el acum 3 ani.ea neavând copiii.casa a vrut să mi-o treacă mie dar din cauza la un teren nu a putut.casa a fost a mamei ei,casa fiind trecută acum pe numele mătușii.cui ii poate ramane casa?menționez că,cumnatul și fratel ei trăiesc.eu sunt nepot de frate
Va multumim pentru interesul acordat secțiunii noastre de consultanta.
Pentru a va face o idee asupra valorii de piata si a potentialului de vanzare, va sfatuim sa faceti si o evaluare a proprietatii, utilizand aplicatia noastra – Pret Expert: http://www.imobiliare.ro/feedback_59974 Imobiliare.ro pune la dispozitia vizitatorilor o analiza gratuita pe luna.
Statistici si informatii utile puteti gasi si in paginile de detaliu ale anunturilor din zona / imobile similare: preturi, evolutii, comparatii. Pentru aceasta, accesati oricare anunt de vanzare din zona / apartamente cu o camera si, in partea de jos a paginii, este disponibila rubrica: ‘Pretul pe piata’.
In speranta ca detaliile de mai sus va sunt utile, va dorim mult succes si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara.
Buna ziua,
Nu puteti cumpara in rate de la vanzator. Trebuie sa platiti contravaloarea imobilului in intregime. Daca sunteti salariata si aveti peste 7000 lei salariul pot sa va ajut cu finantare bancara in rate. Eu colaborez cu toate bancile din piata si va pot negocia costurile.
Ma gasiti la nr: 0737-535.693.
Multumesc
@ Bianchi Cristina: Persoanele care realizeaza venituri in strainatate pot accesa un credit ipotecar in Romania, in anumite conditii. Pentru informatii complete si identificarea unor variante de finantare potrivite, va recomandam sa ii contactati pe colegii nostri din departamentul de credite, completand formularul afisat in pagina dedicata: https://www.imobiliare.ro/feedback_316115
Stau ci citesc consternat care este parerea majoritatii,aici in comentarii….nu- da bani…sari peste el….etc,etc. Acum stau si ma intreb la persoana care a pus intrebarea de mai sus….de ce ai apelat la acel agent imobiliar si nu ai cautat singur propietatea ? Ca nu ai semnat conventia de vizionare ….si nu-i mai dau bani….primul gand….. Acum te intreb pe tine cumparatorule…te duci la avocat ,costa 3 milioane ora sa vorbesti cu el,la final iti spune sa platesti ,si scoti banii din buzunar rapid si cu zambetul pe buze ca te-a indrumat dar fara sa-i spui ca vrei si factura ….ca nu ai nevoie de ea ca nu te ajuta cu nimic….. dar amaratul ala de agent care isi face si el treaba si a iesit din casa ,sa te ajute pe tine sa te muti cand putea sa se uite la un film…..trebuie sa-l sari ,da-l dracu.
Mentalitatea romaneasca trebuie sa se schimbe in primul rand ,sunt si agenti care sunt vai mama lor ca in orice meserie. Romanul daca nu inseala nu se simte bine,indiferent de job sau ce face.
Asa ca parerea mea faceti-va din timp calculele daca va permiteti sa platiti un agent nu umblati cu Romanesti de lux pe bani putini ca nu merge ,si daca nu va permiteti cumparati de toti banii pe care ii aveti real ,nu visati la castele cu pret de garsoniera
