Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
19 feb. 2013

Paradox pe piaţa office: cererea scade, dar unele chirii cresc. Vezi de ce

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Anul trecut, în Capitală au fost închiriate cu 15% mai puţine birouri decât în 2011.

Anul trecut, activitatea de pe segmentul office bucureştean s-a înscris pe un trend descendent. „Sectorul de birouri din România a suferit reduceri masive în 2012, pe fondul incertitudinilor economice din întreaga regiune europeană, cu numeroşi ocupanţi care încearcă să îşi reducă costurile operaţionale”, arată consultanţii Cushman & Wakefield Romania, în cel mai recent raport de piaţă al companiei. Potrivit datelor CBRE România, în 2012 activitatea de închiriere de spaţii office a fost cu aproape 15% mai redusă decât în anul precedent, cu un nivel de 226.000 de metri pătraţi tranzacţionaţi.

Deşi scăderea cererii de birouri i-a făcut pe proprietari să ofere mai multe concesii financiare chiriaşilor, acest fapt nu s-a tradus printr-o scădere generalizată a tarifelor practicate pentru clădirile din Capitală. „În ciuda acestor condiţii, chiriile spaţiilor prime din Bucureşti au reuşit să crească pe parcursul anului, creştere bazată pe o lipsă a spaţiilor de birouri de calitate şi, în acelaşi timp, cu puţine dezvoltări noi livrate în piaţa de birouri”, notează reprezentanţii Cushman & Wakefield.

Nordul Bucureştiului, campion la livrări
În prezent, nivelul chiriilor din zonele centrale ale Capitalei se situează la o valoare de 18-20 de euro pe metru pătrat pe lună, în vreme ce tarifele practicate în zonele secundare variază între 10 şi 12 euro pe metru pătrat pe lună. În marile oraşe ale ţării, pe de altă parte, preţurile practicate pe segmentul de birouri au rămas în mare parte la nivelul anului 2011, respectiv 10-12 euro pe metru pătrat pe lună pentru clădirile amplasate central şi 6-8 euro pe metru pătrat pe lună pentru cele situate în zone secundare.

Potrivit datelor Cushman & Wakefield, pe parcursul anului 2012 a fost livrată la nivel naţional o suprafaţă totală de aproximativ 100.000 de metri pătraţi de birouri, ceea ce reprezintă o creştere de circa 5,5% faţă de volumul consemnat la finele anului precedent. Cea mai mare parte a stocului livrat în 2012 este localizat în partea de nord a Bucureştiului, în zonele Barbu Văcărescu, Dimitrie Pompeiu şi Pipera.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată.

S-ar putea să te mai intereseze și
Colliers: 10 predicții pentru imobiliarele autohtone în 2022. „Ar putea fi un an record”

Potrivit consultanților companiei, 2022 are potențialul de a fi cel mai bun an de după 2008 din punctul de vedere al volumului de investiții imobiliare – ba chiar poate...

citește mai departe
Colliers: 2022, anul în care revenirea pieței închirierilor de birouri poate începe cu adevărat

Deși semnele de revenire sunt vizibile, reprezentanții companiei estimează că va mai dura până ca piața să ajungă la nivelul de dinainte de pandemie. Cererea totală pentru spații de...

citește mai departe
România, printre țările din ECE care au încheiat anul pe plus la capitolul investiții imobiliare

Deși în primul semestru volumul achizițiilor s-a situat sub nivelul din 2020, piața a recuperat puternic în a doua jumătate a anului. România, Polonia și Slovacia sunt țările din...

citește mai departe
Cushman & Wakefield Echinox: Doar 10% dintre angajați sunt dispuși să lucreze exclusiv de acasă, restul vor și de la birou

În prima jumătate a anului, 43% dintre angajați au spus că au lucrat în special de la birou, comparativ cu 36% în intervalul mai-decembrie 2020, respectiv 29% în perioada...

citește mai departe
Cum au evoluat investițiile în activele imobiliare autohtone în S1 2021

Cea mai mare tranzacție înregistrată până acum în acest an a avut loc în trimestrul al treilea, pe piața de birouri din Capitală. Valoarea totală a investițiilor în activele...

citește mai departe