Anul trecut, în Capitală au fost închiriate cu 15% mai puţine birouri decât în 2011.
Anul trecut, activitatea de pe segmentul office bucureştean s-a înscris pe un trend descendent. „Sectorul de birouri din România a suferit reduceri masive în 2012, pe fondul incertitudinilor economice din întreaga regiune europeană, cu numeroşi ocupanţi care încearcă să îşi reducă costurile operaţionale”, arată consultanţii Cushman & Wakefield Romania, în cel mai recent raport de piaţă al companiei. Potrivit datelor CBRE România, în 2012 activitatea de închiriere de spaţii office a fost cu aproape 15% mai redusă decât în anul precedent, cu un nivel de 226.000 de metri pătraţi tranzacţionaţi.
Deşi scăderea cererii de birouri i-a făcut pe proprietari să ofere mai multe concesii financiare chiriaşilor, acest fapt nu s-a tradus printr-o scădere generalizată a tarifelor practicate pentru clădirile din Capitală. „În ciuda acestor condiţii, chiriile spaţiilor prime din Bucureşti au reuşit să crească pe parcursul anului, creştere bazată pe o lipsă a spaţiilor de birouri de calitate şi, în acelaşi timp, cu puţine dezvoltări noi livrate în piaţa de birouri”, notează reprezentanţii Cushman & Wakefield.
Nordul Bucureştiului, campion la livrări
În prezent, nivelul chiriilor din zonele centrale ale Capitalei se situează la o valoare de 18-20 de euro pe metru pătrat pe lună, în vreme ce tarifele practicate în zonele secundare variază între 10 şi 12 euro pe metru pătrat pe lună. În marile oraşe ale ţării, pe de altă parte, preţurile practicate pe segmentul de birouri au rămas în mare parte la nivelul anului 2011, respectiv 10-12 euro pe metru pătrat pe lună pentru clădirile amplasate central şi 6-8 euro pe metru pătrat pe lună pentru cele situate în zone secundare.
Potrivit datelor Cushman & Wakefield, pe parcursul anului 2012 a fost livrată la nivel naţional o suprafaţă totală de aproximativ 100.000 de metri pătraţi de birouri, ceea ce reprezintă o creştere de circa 5,5% faţă de volumul consemnat la finele anului precedent. Cea mai mare parte a stocului livrat în 2012 este localizat în partea de nord a Bucureştiului, în zonele Barbu Văcărescu, Dimitrie Pompeiu şi Pipera.
