Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
19 feb. 2013

Paradox pe piaţa office: cererea scade, dar unele chirii cresc. Vezi de ce

scris de Adriana Drăgușin in categoria Ştiri imobiliare

Anul trecut, în Capitală au fost închiriate cu 15% mai puţine birouri decât în 2011.

Anul trecut, activitatea de pe segmentul office bucureştean s-a înscris pe un trend descendent. „Sectorul de birouri din România a suferit reduceri masive în 2012, pe fondul incertitudinilor economice din întreaga regiune europeană, cu numeroşi ocupanţi care încearcă să îşi reducă costurile operaţionale”, arată consultanţii Cushman & Wakefield Romania, în cel mai recent raport de piaţă al companiei. Potrivit datelor CBRE România, în 2012 activitatea de închiriere de spaţii office a fost cu aproape 15% mai redusă decât în anul precedent, cu un nivel de 226.000 de metri pătraţi tranzacţionaţi.

Deşi scăderea cererii de birouri i-a făcut pe proprietari să ofere mai multe concesii financiare chiriaşilor, acest fapt nu s-a tradus printr-o scădere generalizată a tarifelor practicate pentru clădirile din Capitală. „În ciuda acestor condiţii, chiriile spaţiilor prime din Bucureşti au reuşit să crească pe parcursul anului, creştere bazată pe o lipsă a spaţiilor de birouri de calitate şi, în acelaşi timp, cu puţine dezvoltări noi livrate în piaţa de birouri”, notează reprezentanţii Cushman & Wakefield.

Nordul Bucureştiului, campion la livrări
În prezent, nivelul chiriilor din zonele centrale ale Capitalei se situează la o valoare de 18-20 de euro pe metru pătrat pe lună, în vreme ce tarifele practicate în zonele secundare variază între 10 şi 12 euro pe metru pătrat pe lună. În marile oraşe ale ţării, pe de altă parte, preţurile practicate pe segmentul de birouri au rămas în mare parte la nivelul anului 2011, respectiv 10-12 euro pe metru pătrat pe lună pentru clădirile amplasate central şi 6-8 euro pe metru pătrat pe lună pentru cele situate în zone secundare.

Potrivit datelor Cushman & Wakefield, pe parcursul anului 2012 a fost livrată la nivel naţional o suprafaţă totală de aproximativ 100.000 de metri pătraţi de birouri, ceea ce reprezintă o creştere de circa 5,5% faţă de volumul consemnat la finele anului precedent. Cea mai mare parte a stocului livrat în 2012 este localizat în partea de nord a Bucureştiului, în zonele Barbu Văcărescu, Dimitrie Pompeiu şi Pipera.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Cum au evoluat investițiile în activele imobiliare autohtone în S1 2021

Cea mai mare tranzacție înregistrată până acum în acest an a avut loc în trimestrul al treilea, pe piața de birouri din Capitală. Valoarea totală a investițiilor în activele...

citește mai departe
Piața birourilor din București, la un an după declanșarea pandemiei de Covid-19

Potrivit estimărilor uneia dintre marile companii de consultanță de pe piața locală, o pondere scăzută dintre angajați lucrează permanent la sediul firmei în momentul de față. Activitatea de închiriere...

citește mai departe
8 din 10 angajați au așteptarea de a lucra într-un mediu sănătos. Certificarea clădirilor de birouri, o necesitate?

Garantarea unor condiții de lucru corespunzătoare constituie un avantaj competitiv pentru angajatori în strategia de atragere și retenție a talentelor. Aproape 96% dintre angajații români consideră că standardele care...

citește mai departe
Griffes: Semne puternice de revenire pentru închirierile de birouri din Capitală în T2 2021. Avans de 80% estimat la capitolul livrări față de 2020

O creștere a numărului de semnări de contracte noi pe piața de birouri a început să se resimtă la începutul sezonului estival. Cel de-al doilea trimestru al anului în...

citește mai departe
Achiziții de active imobiliare în valoare de 300 de milioane de euro în S1 2021. „România continuă să ofere printre cele mai atractive randamente din regiune”

Potrivit consultanților Cushman & Wakefield Echinox, tranzacțiile încheiate în prima jumătate a anului au fost susținute de apetitul pentru birouri al investitorilor austrieci. Valoarea totală a tranzacțiilor cu active...

citește mai departe