Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
20 apr. 2012

Parerea specialistului: de ce sa alegi o casa pe pamant gata construita?

scris de Leonard M.

O locuinta proprie este dorinta oricarei persoane, iar daca ne referim la o casa pe pamant, dorinta se transforma in vis iar visul poate deveni realitate. O casa pe pamant aduce in viata ta exact acele elemente pe care mereu le-ai cautat: independenta, intimitate, confort, siguranta si, bineinteles, un anumit statut social.

De ce sa alegi sa locuiesti intr-o casa pe pamant gata construita si sa nu-ti construiesti tu singur una? Pentru ca este posibil ca aceasta sa-ti ofere toate conditiile de care ai nevoie, te scuteste de drumuri repetate pentru tot felul de avize si autorizatii, te scuteste de luni intregi de santier si, mai mult, te poti muta imediat!

Am analizat o astfel de oferta impreuna cu Catalin Priscornita, consilier imobiliar in departamentul de case-vile vanzari.

Care sunt plusurile acestei oferte? De ce sa aleg sa locuiesc aici si nu in alta parte?

Locatia este insorita, vecina cu zona de protectie a Clujului, in concluzie nu exista posibilitatea de a se construi in imediata apropiere. Zona este aerisita si dedicata exclusiv constructiilor individuale. Din punct de vedere tehnic, calitatea materialelor este superioara: lemn tratat, uscat, straturi de izolatie multiple, polistiren de 10 cm, vata bazaltica de 20 cm, placa osb, etc.
Poti sa locuiesti si in alta parte dar, daca esti iubitor de natura, este locul ideal.

Despre finisaje, ce poti sa-mi spui?

Finisajele sunt peste medie. Vopseluri Knauf, faianta Marazzi, tamplarie pvc Rehau, pervaze exterioare marmura, parched de 8 mm Holver Austria, instalatii cupru, etc. Mai mult, din punct de vedere al incalzirii se poate opta pentru 3 tipuri de centrale: pe curent, pe peleti sau pe lemn, iar costurile acestor lucrari sunt suportate exclusiv de catre proprietar.

Pe mine m-ai cucerit, dar hai sa vorbim acum despre pret. Este un pret echitabil? Ce variante de plata sunt?

Exista varianta de plata cash, esalonat pe o perioada de maxim 6 luni, sau prin credit ipotecar. Pretul este mai mult decat echitabil si voi dezvolta putin acest aspect.
-130 mp utili = 150 mp construiti = 60.000 euro ( stadiu semifinisat )
-teren 350 mp, 1 mp = 70 euro + viabilizare + autorizatie si proiect = 30.000 euro.
-finisajele, aproximativ 15.000 euro
Cost productie: 105.000-110.000 euro.
Pret public vanzare 116.500 euro neg.
Profit de maxim 10-15%

Cui recomanzi sa locuiasca aici? Tie ti-ar placea?

Sa stii ca sunt in discutii avansate pentru a achizitiona una din case. Recomand sa locuiasca aici oricarei persoane atrasa de natura, de aer curat, de spatiu, de lumina, de liniste, dar in acelasi timp, sa aibe acces usor, in doar cateva minute, la facilitatile orasului. De asemenea, cei care nu doresc sa-si faca griji pentru facturile mari la utilitati, pot locui aici. Sunt case speciale pentru oameni speciali.

Mai multe detalii despre oferta analizata, avand id-ul X3SH110E4, gasiti pe site-ul companiei Blitz Imobiliare: www.blitz-imobiliare.ro

Echipa Blitz Imobiliare, Leonard M.

Părerile cititorilor
1 părere
  • miriana

    Vrem sa construim o casa din pamant. am intrebat mai multi specialisti despre legislatia privind acest aspect, toti ne-au spus ca nu exista. Daca ati abordat acesta tema cred ca ati studiat si aspectele legislative. Deci se poate construi in Romania o casa din pamant? Care este cadrul legal? Va multumesc!
    Miriana Iancovici Wolf

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Facultatea de Drept a Universității Babeș-Bolyai a cumpărat hotelul Opera Plaza din Cluj-Napoca

Tranzacția a fost facilitată de reprezentantele a două birouri diferite din cadrul rețelei RE/MAX România. RE/MAX România a anunțat vânzarea hotelului Opera Plaza din Cluj-Napoca, către Facultatea de Drept...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în martie 2021. Dintre marile orașe, cele mai mari creșteri au avut loc în Cluj-Napoca și București

După ușoarele scăderi consemnate în primele două luni ale acestui an, prețurile locuințelor din România au revenit, la începutul primăverii, pe o traiectorie ascendentă. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie...

citește mai departe
Rhodium Residence: ansamblu de tip boutique într-o zonă liniștită, aerisită și cu spații verzi din Cluj-Napoca (P)

Îți dorești ca „acasă” să te poți relaxa deplin, dar și să poți ajunge rapid în mijlocul naturii? Acest ansamblu rezidențial îți împlinește ambele dorințe – și nu numai....

citește mai departe
Noiembrie 2020, o nouă lună de creșteri la prețurile apartamentelor. Ce s-a întâmplat în marile orașe

Variații pozitive au avut loc pe ambele segmente de piață, însă cele mai semnificative pe segmentul rezidențial nou. După un avans de 2,4% în octombrie, prețurile locuințelor au înregistrat...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în cele mai apreciate cartiere ale marilor orașe

În Capitală, proprietățile din arealul central-nordic sunt percepute ca fiind cele mai exclusiviste. Se știe că factorul localizare influențează puternic prețul unei locuințe, bugetul necesar pentru o asemenea achiziție...

citește mai departe