Peste 20.500 de locuințe noi, anul acesta, în București și în împrejurimi. „Există numeroase proiecte noi cu o strategie greșită de poziționare, inclusiv așteptări nerealiste privind prețurile”

Peste 20.500 de apartamente și case noi ar putea fi livrate anul acesta în București și în împrejurimi. Atingerea acestui nivel ar fi sinonimă cu o creștere cu aproape 19% comparativ cu 2025, potrivit SVN România.

„Contrar părerii generale, în București și împrejurimi sunt semnificativ mai multe locuințe aflate în dezvoltare comparativ cu în urmă cu 12 luni, chiar dacă am identificat și zone și segmente de piață unde oferta este redusă”, a declarat Andrei Sârbu, CEO SVN România.

El a menționat, de asemenea, că se așteaptă ca prețurile locuințelor să avanseze în continuare pe parcursul acestui an, dar a recunoscut și că în unele cazuri dezvoltatorii au așteptări nerealiste.

„Prețurile vor continua să crească ca medie și în 2026, însă există numeroase proiecte noi cu o strategie greșită de poziționare, inclusiv așteptări nerealiste privind prețurile de tranzacționare, unde este necesară o reajustare și regândire a planurilor de business”, a explicat Andrei Sârbu.

Există, totodată, un număr ridicat de unități rezidențiale aflate în diferite faze de dezvoltare. Aceste locuințe ar urma să fie finalizate în 2007-2008, conform reprezentanților agenției. Principalul pol de dezvoltare rămâne zona de nord a orașului.

Cât costă un apartament nou în Capitală?

Prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi din București a ajuns, în februarie, la 2.500 euro/mp util, după o creștere cu aproape 23% în ultimul an, arată Indicele Imobiliare.ro – instrument care monitorizează de peste 15 ani evoluția pieței rezidențiale din principalele centre urbane prin intermediul celei mai extinse baze de date din țară.

Costurile de achiziție variază, însă, semnificativ în Capitală pe segmentul nou. În zone precum Dorobanți, Herăstrău sau Floreasca, astfel de proprietăți ies în piață cu prețuri ce pornesc de la 4.800-5.000 euro/mp util și ajung până la 13.000 euro/mp util.

În Sectorul 1, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi a ajuns la 4.192 euro/mp util, acesta fiind cel mai scump din Capitală pentru cumpărători.

Află mai multe detalii despre evoluția prețurilor în marile orașe din țară din video de mai jos.

Citește și: Bucureștiul urcă în topul celor mai bune orașe din Europa. Ce îl face atractiv și cât costă să te muți aici?