Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
11 sept. 2020

Piața rezidențială din România, între presiunea pe preț și nevoia de calitate

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei

În opinia acestui dezvoltator, pe piața locală există un foarte mare potențial pentru construcția de locuințe de calitate, mai ales pe fondul noilor reglementări în materie de sustenabilitate.

Nu este, desigur, o surpriză faptul că, pentru mulți români, prețul reprezintă, în continuare, unul dintre dintre cele mai importante aspecte luate în calcul când vine vorba de achiziția unei locuințe – și nu de puține ori se întâmplă ca importanța precumpănitoare acordată acestuia să se facă, de fapt, în detrimentul calității. Nu trebuie să fie, însă, neapărat așa. „Mă mir că de multe ori calitatea este sinonimă în România cu un preț ridicat. Desigur, dacă aveți așteptări nerealiste și vă concentrați doar pe cele mai mici prețuri, sacrificați calitatea, și atunci ar trebui să vă asumați și responsabilitatea”, a declarat pentru Imobiliare.ro Maggie Kitshoff, Residential & Office Managing Director în cadrul Prime Kapital. Aceasta a mărturisit că a fost (adesea) surprinsă, pe piața rezidențială nouă din România, de aspecte precum „lipsa personalizării apartamentelor destinate clienților obișnuiți, de zonele comune de calitate scăzută, de plafoanele joase, de apartamentele întunecoase și proiectate fără logică”.

Citește și:
Soluție inedită aplicată de către un dezvoltator pentru siguranța financiară a clienților: avansul achitat va intra într-un cont fiduciar

Pe fondul pandemiei, Prime Kapital lansează un întreg program de sprijin pentru cumpărători, ce include și rate la dezvoltator

O alegere personală, cu efecte pe termen lung asupra calității vieții

Potrivit reprezentantei companiei, achiziția unei case sau a unui apartament reprezintă, pentru cumpărători, nu doar o investiție semnificativă (și pe termen lung), ci și o alegere foarte personală, cu un impact semnificativ asupra calității vieții. Din acest motiv, în opinia sa, „proiectele rezidențiale sunt în general un segment destul de dificil al pieței imobiliare, solicită mult mai multă atenție la detalii”. Maggie Kitshoff consideră că potențialul viitor al pieței rezidențiale locale va fi determinat de două aspecte esențiale, anume calitatea locuințelor și sustenabilitatea (adică respectarea normelor privind reducerea impactului asupra mediului înconjurător).

„Dezvoltarea economică determină creșterea cererii, iar clienții devin în timp mai informați cu privire la astfel de detalii. Pe termen lung, există un potențial uriaș pentru case noi de calitate, pentru a răspunde cererii crescânde și pentru a înlocui clădirile vechi care nu mai sunt adecvate cerințelor moderne de sustenabilitate. Există întotdeauna un echilibru și, indiferent de segmentul pieței, există un standard minim care trebuie respectat, iar aici nu mă refer la standardele minime din normele de construcție. Este vorba despre design etic, decență și creativitate pentru a proiecta case care să permită o calitate mai bună a vieții.”

Maggie Kitshoff, Residential & Office Managing Director Prime Kapital

 

Deschidere spre dezvoltarea de noi proiecte

Prime Kapital are în dezvoltare, pe segmentul rezidențial al pieței imobiliare locale, două ansambluri rezidențiale în București: Marmura Residence (foto sus), ce va avea 465 de apartamente, dar și Avalon Estate (foto jos), proiectat să cuprindă 746 de locuințe (atât apartamente, cât și case). În ambele proiecte, primele unități locative vor fi finalizate în ultimul trimestru al anului viitor. Acestora li se adaugă și ansamblul multifuncțional Silk District din Iași, aflat în curs de obținere a autorizației de construire, dar la care lucrările vor începe, pe fondul situației din domeniul sanitar, în anul 2021.

Citește și:
Dezvoltatorul care oferă clienților garanția avansului prin plasarea în conturi fiduciare scoate la vânzare trei noi clădiri de locuințe

Ansamblu multifuncțional de 2.500 de apartamente așteaptă „undă verde” pentru începerea construcției, în Iași

„Avem, de asemenea, mai multe proiecte de retail [aflate] în prezent în diferite faze de construcție și dezvoltare, cu deschiderea Dâmbovița Mall planificată luna aceasta la Târgoviște, un proiect foarte interesant pentru noi, cu mai multe proiecte planificate pentru anul viitor.”

Maggie Kitshoff, Residential & Office Managing Director Prime Kapital

 

În poziția sa de Residential & Office Managing Director în cadrul Prime Kapital, Maggie Kitshoff a declarat că Prime Kapital are – și își menține – o strategie pe termen lung pentru România, cu scopul de „a deveni dezvoltatorul rezidențial preferat pe piața locală, ce construiește locuințe de calitate la prețuri competitive”. „Planul nostru implică o creștere continuă a afacerilor și identificarea de noi oportunități. Este un proces continuu. Facilități recent adăugate, cum ar fi Flex Assist Solidarity și garantarea avansurilor plătite de clienți, fac parte dintr-un plan mai mare”, a explicat reprezentanta companiei.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Se menține încrederea în potențialul pieței rezidențiale. Ce factori mai pun presiune, de jos în sus, pe prețurile locuințelor – dincolo de costurile de construcție. Soluții există!

Deși dezvoltatorii activi pe piața bucureșteană intenționează, per ansamblu, să-și continue investițiile, aceștia se lovesc de anumite măsuri (sau de lipsa unora) din partea autorităților. Potrivit jucătorilor de profil,...

citește mai departe
Reconversie în ansamblu rezidențial: o clădire de patrimoniu de pe Calea Victoriei a fost consolidată și reabilitată, iar elementele Art Deco au fost păstrate

Potrivit companiei dezvoltatoare, acesta este, în prezent, singurul proiect rezidențial premium de tip boutique localizat pe Calea Victoriei – arteră considerată un veritabil simbol al orașului. Dezvoltatorul imobiliar Hagag...

citește mai departe
AXXIS NOVA Resort & SPA: Se lansează primul concept imobiliar integrat din Mamaia Nord (P)

Luna septembrie marchează lansarea primului concept imobiliar integrat din Mamaia Nord, AXXIS Nova Resort & SPA, un proiect unic care va cuprinde un hotel de cinci stele și șase...

citește mai departe
Trei antreprenori români visează ca litoralul autohton să devină atractiv pe tot parcursul anului, cum este și Coasta de Azur. Au în plan mai multe proiecte imobiliare în Neptun-Olimp

Marea, liniștea, climatul plăcut, susținute de facilitățile și serviciile de calitate, toate acestea sunt ingredientele unei „rețete” ce și-a dovedit deja viabilitatea în alte țări. Cătălin Scripcaru, Bogdan Căruntu...

citește mai departe
Au început vânzările pentru faza a doua a ansamblului rezidențial Aviației Tower

Cea dintâi etapă de construcție a ajuns la un grad de ocupare de 85%, iar dezvoltatorul vizează vânzarea sa integrală până la finele anului. Rădăcini Estate, divizia imobiliară a...

citește mai departe