Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
2 Feb 2018

Potențial investițional: apetit crescut pentru închirierea de locuințe noi, de calitate premium!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Acest segment al pieței bucureștene se află în plină efervescență, atât din punctul de vedere al cererii, cât și al ofertei.

Majoritatea investitorilor atrași de potențialul rezidențialului autohton au în vedere o recuperare a capitalului pe termen mediu și lung, prin închirierea proprietății (sau proprietăților) achiziționate. Mai înainte de a face o asemenea tranzacție, însă, trebuie să analizezi îndeaproape potențialul segmentului de piață vizat.

potential investitional apetit crescut pentru inchirierea de apartamente noi de calitate premium

Multinaționalele aduc mai mulți specialiști din orașele secundare

Potrivit agenției imobiliare bucureștene Nordis, o zonă ce se bucură de un interes crescut în materie de închirieri la începutul acestui an este nordul Capitalei. Reprezentanții companiei precizează că, în ianuarie 2018, cererea pentru zona Aviației, spre exemplu, s-a majorat semnificativ „pe fondul numărului mare de specialiști români veniți din orașele secundare, angajați în posturi-cheie la companiile din zona Barbu Văcărescu – Floreasca – Pipera”. Astfel, apartamentele de două camere din Aviației au fost cele mai căutate în perioada menționată, bugetele tinerilor manageri români situându-se între 700 și 1.000 de euro pe lună. Această categorie de cumpărători preferă apartamentele noi, cu două și trei camere, situate cât mai aproape de birou și beneficiind de loc propriu de parcare. Un avantaj important al acestei categorii de clienți este că multinaționalele la care lucrează suportă, de regulă, costurile de relocare (o condiție inclusă adesea în contractele de muncă).

„Cererea de închiriere a apartamentelor situate în zona de nord este mai mare, la începutul acestui an, cu 30-40% față de aceeași perioadă din 2017, dar există un echilibru pe piață, datorită faptului că și oferta a crescut în ultimul an, pe măsură ce s-au livrat noi ansambluri rezidențiale, în zonele Aviației, Băneasa și Pipera. Imobilele nou livrate in zona de nord au un impact semnificativ atât asupra stocului de locuințe, cât și asupra standardelor de calitate solicitate de către chiriași, contrabalansând astfel cererea în creștere.”

Aura Diaconescu, manager al Departamentului Închirieri, în cadrul Nordis

Interes și pentru apartamente, și pentru vile

Dacă tinerii corporatiști din Capitală caută să închirieze locuințe premium situate cât mai aproape de birou, apartamentele fiind cele mai populare, managerii străini și antreprenorii români cu copii închiriază vile sau apartamente mai spațioase, în apropierea școlilor renumite din București. „Expații din top management și-au menținut preferința pentru apartamentele exclusiviste, situate în zonele Dorobanți – Capitale, Primăverii sau Herăstrău, a căror chirie depășește 2.500 de euro pe lună”, notează reprezentanții Nordis. Aceștia precizează însă că, în 2017, cele mai multe tranzacții de închiriere din zona de nord a Bucureștiului s-au încheiat la bugete cuprinse între 1.000 și 1.500 de euro pe lună.

Părerile cititorilor
2 păreri
  • Alisa

    Nu merita sa stai cu chirie. Mai bine faci un imprumut si stii ca e al tau. In Cosmopolis mi-am luat de curand un apartament foarte dragut care este o investitie pe viata din punctul meu de vedere.

  • zava

    „Astfel, apartamentele de două camere din Aviației au fost cele mai căutate în perioada menționată, bugetele tinerilor manageri români situându-se între 700 și 1.000 de euro pe lună.”

    Chirii de 700 euro la 2 camere pot fi plătite doar de oameni cu peste 2000 euro net lunar, facă luam în calcul și nevoia de economisire și nivelul de trai ridicat al respectivilor.

    Câți d-ăștia sunt pe piața închirierilor din București, unde fiecare om cu bani e deja proprietar ?

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Chiriile, pe plus în 2018: unde găsești oferte mai accesibile în marile orașe!

Chiar dacă mai e destul timp până ca studenții să înceapă noul an școlar, cererea pe piața închirierilor de apartamente a început deja să crească în centrele universitare –...

citește mai departe
Prețurile locuințelor pe zone în marile orașe: București, Cluj-Napoca și Timișoara

Pe zone, prețurile locuințelor din cele trei mari centre regionale au cunoscut evoluții variate, în unele cazuri fiind consemnate chiar și scăderi. În consonanță cu tendința de încetinire a...

citește mai departe
Prețurile locuințelor în T2 2018: scumpirile încetinesc pe fondul scăderii cererii și numărului de tranzacții

În T2 2018, prețurile locuințelor din întreaga țară și-au continuat tendința ascendentă, însă variațiile au fost sensibil mai mici comparativ cu anul trecut. Cel mai recent raport de piață...

citește mai departe
E-book gratuit: 50 de lucruri pe care trebuie să le știi când cumperi o locuință nouă

Mai mult decât cumpărarea unui apartament sau unei case vechi, cea a unei locuințe noi poate fi un proces destul de anevoios pe piața autohtonă, care nu are încă...

citește mai departe
Anuala de Arhitectură 2018: casă de vacanță la munte vs. ansamblu modern de apartamente în București

Fie că ești un fan al vieții la oraș, fie că visezi, dimpotrivă, la liniștea unui colț retras de natură, proiectele prezentate în cadrul Anualei de Arhitectură 2018 au...

citește mai departe