Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
18 feb. 2011

Prabusirea preturilor imobiliare ne face vulnerabili: orice sultan poate cumpara azi intreaga Romanie .

scris de Dan Ioan Popp

95% dintre oameni actioneaza imitativ. Trend-setterii genereaza schimbari. In plus comunicarea si argumentarea dinamizeaza. Iata ce zic:

7,9 milioane de proprietari doresc cel putin conservarea daca nu cresterea valorii patrimoniului lor imobiliar – locuinta/proprietate; anual 1,2 milioane chiar doresc sa valorifice  patrimoniul si au nevoie de cash pe care il doresc „mare”; doar 350.000 fac rost de bani pentru achizitie – 70% prin vinzarea unei locuinte care trebuie sa fie la un pret MARE, 15% din economii si 15% din credite; bancile au in gaj circa 400.000 de locuinte care acopera 75% din credit din care s-a achitat circa 5% – deci o scadere a valorii de piata cu mai mult de 30% fata de virful din 2008 le obliga la provizioane costisitoare; notarii, dupa diminuarea volumelor si scaderea repetata a preturilor, au incasari cu circa 60% mai mici si nu doresc o noua diminuare; antreprenorii si companiile nu mai pot lua credite deoarece garantiile imobiliare disponibile sunt evaluate la sume ridicole si uneori trebuie sa le completeze din alte surse; valorile diminuate ale pasivului imobiliar reflectate in capitalul social al companiilor induc pierderi de capital si scaderi ale valorii actiunilor si titlurilor majoritatii companiilor; diminuarea valorii si lipsa de lichiditate a imobiliarului diminueaza drastic creditarea de investitii sau consum si anchilozeaza toata economia…Peisaj  ca  dupa  razboi !

Rezumind: un numar de 100.000 de tranzactii la preturi derizorii (pe care unii cumparatori le asteapta si le vineaza de multa vreme pentru a face o economie  personala de 10-20.000 de eur) afecteaza milioane de alte categorii enumerate mai sus; bref, se face o economie de 1-2 miliarde in bugetele unor  familii si se induc pierderi patrimoniale de sute de miliarde! Este ca si cum am taia un zero din PIB si am vinde tara la o zecime din disperare si lipsa de viziune si intelegere economica elementara. Asa, acum este usor ca un… sultan sa cumpere toata tara.

Părerile cititorilor
2 păreri
  • DH

    Acuma sa fim seriosi,cine mai cumpara ceva in Romania,ala ori fuge de ceva anume ori are bani de a
    i imprastia in lume..Si e afara de orice pericol.
    Eu una nu mai cumpar nimic dar de vandut vand tot ce mai am,de ce ORE???

  • Marcel Moraru

    „un numar de 100.000 de tranzactii la preturi derizorii ”

    D-l Popp, nu vrea nimeni preturi derizorii, ci preturi corelate cu salariile-puterea de cumparare-costurile de constructie. Costuri ca in Polonia sau Ungaria de ex.
    Ati uitat sa spuneti ce vor face tinerii, care nu au inca un apartament si au salarii de 200-300 Euro. Sa emigreze?
    Explicati-mi si mie de ce ar cumpara un sultan in Romania, ce l-ar mana pe el in lupta?
    Preturile sunt mai mici la Warsovia sau in Berlinul fost de Est decat la Bucuresti; cati sultani au cumparat acolo?
    MM

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Cum a reușit Cosmopolis să vândă 100 de apartamente în mai puțin de 6 luni (P)

Reducerile oferite de dezvoltator la apartamente și vile constituie un punct de atracție pentru cumpărători. Complexul rezidențial Cosmopolis este unul dintre cele mai bune exemple de succes în acest...

citește mai departe
Apartamente de Prima Casă în Evocasa Optima: 47.000 de euro pentru 2 camere

Cel de-al doilea bloc din cadrul complexului urmează a fi livrat la sfârșitul acestei veri. Primul bloc din ansamblul rezidențial Evocasa Optima, din zona Titan-1 Decembrie, a ajuns la...

citește mai departe
Cât poți economisi prin termoizolarea locuinței cu plăci minerale? Află folosind Multiestimatorul, un program de calcul lansat de Xella (P)

Grupul german a lansat recent pe piața locală Multipor – un produs 100% mineral, incombustibil și permeabil la vapori. Compania germană Xella, lider internațional pe piața materialelor de construcții,...

citește mai departe
Gestionarii programului Prima Casă cer o suplimentare a fondurilor. De cine atârnă decizia finală

Mai mult de jumătate din banii alocați pentru 2013 au fost epuizați în primele cinci luni ale anului. Reprezentanții statului par să răspundă “presiunii” mai mult sau mai puțin...

citește mai departe
Cele mai importante aspecte de luat în seamă la achiziția unui apartament nou (P)

Un scurt research pe piața vânzărilor imobiliare a reliefat că persoanele aflate în căutarea unei locuințe noi sunt influențate radical de doi factori majori: localizarea și prețul, exact în...

citește mai departe