După ieftinirile semnificative înregistrate în septembrie, lipsa cumpărătorilor creează așteptarea pentru noi scăderi.
Începutul toamnei a marcat atingerea unui nou prag minim la prețurile locuințelor din marile orașe ale țării. Potrivit Indicelui imobiliare.ro, în luna septembrie prețul mediu cerut pentru apartamentele vechi și noi s/a diminuat cu 3% față de august, ajungând la o valoare de 1.116 euro pe metru pătrat util. Faţă de aceeaşi lună a anului trecut, valorile de listare sunt cu 9,4% mai mici. Pe de altă parte, comparativ cu perioada de vârf a pieţei imobiliare autohtone – începutul anului 2008 – preţurile cerute se situează aproape la jumătate. “De mult timp nu am avut preţuri aşa de mici pe piaţa imobiliară din România, iar dacă avem în vedere şi marja de negociere practicată, care ajunge până la 15-20% din valoarea preţului cerut, ajungem la valori pe care nu ni le imaginam acum 3 ani. Şi totuşi cumpărătorii reali nu se înghesuie, ceea ce indică noi posibile scăderi de preţuri şi în lunile care urmează”, subliniază Adrian Erimescu, directorul general imobiliare.ro.
Constanța, campioana reducerilor de toamnă
Dintre marile orașe ale țării, cea mai accentuată rată de scădere, în valoare de 5%, a fost resimţită în Constanţa. Aici, prețul mediu cerut pentru un metru pătrat util a coborât sub pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat, până la 957 euro pe metru pătrat. În comparaţie cu aceeaşi perioadă a anului trecut, valorile actuale este cu 11,7% mai mici. Cea mai mare scădere a fost înregistrată de apartamentele noi, care sunt cu 10,2% mai ieftine față de luna precedentă. Pe de altă parte, prețurile cerute pentru locuințele din blocurile vechi s–au diminuat cu doar 4,2% în ultima lună.
Pe al doilea loc în clasamentul ieftinirilor se situează Timișoara, cu un declin de 1,4%, până la o valoare de 839 de euro pe metru pătrat util. Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, diferenţa de preţ se situează la aproape 15%. Față de august, cea mai mare scădere, în valoare de 1,8%, a fost înregistrată de locuințele noi. În acelaşi timp, preţul mediu cerut pentru apartamentele vechi scoase la vânzare în Timişoara s-a diminuat cu 1,4%.
În București, apartamentele noi se scumpesc
Pe al treilea loc în topul ieftinirilor se situează Bucureștiul, cu un declin de 0,9%. În comparaţie cu aceeaşi lună a anului trecut, preţurile solicitate în prezent de proprietari şi dezvoltatori sunt cu 5,3% mai mici. Față de august, tendința descenentă înregistrată în septembrie a fost mai accentuată pe segmentul apartamentelor vechi, ale căror prețuri au scăzut cu 1,6%. La polul opus însă, prețurile apartamentelor noi au crescut per ansamblu cu 0,3%.
În Iași, locuințele scoase la vânzare sunt mai ieftine cu 0,6% față de luna precedentă şi cu 6,1% faţă de aceeaşi lună a anului trecut. Apartamentele noi au înregistrat o scădere de 0,3%, iar cele vechi au resimțit un declin de 0,6%.
Doar Clujul merge pe un trend ascendent
Braşovul se înscrie pe lista marilor orașe ce au înregistrat ieftiniri reduse apartamente în septembrie. Aici, declinul locuințelor vechi și noi a fost de 0,3% față de august și 3,5% față de aceeași perioadă a anului trecut. În ultima lună prețurile cerute pentru apartamentele noi au voborât cu 2,7%, în vreme ce locuințele vechi sunt cu 0,2% mai ieftine.
Singurul oraș care nu se încadrează în trendul general de ieftinire a locuințelor este Cluj Napoca. Acesta continuă să reprezinte excepția de la regulă pe piața imobiliară autohtonă, după o scumpire cumulată de 1% înregistrată în septembrie. Prețul mediu cerut în prezent pentru un metru pătrat util – 1.033 de euro – este mai scăzut cu 1,8% față de aceeași perioadă a anului trecut. Comparativ cu luna august, în septembrie apartamentele noi s-au scumpit cu 3,6%, iar cele vechi cu 0,1%.
Abonare cu succes! 
