Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
31 mart. 2016

Prețul bate zona: e valabil și pentru chiriașii cu bani!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Mult mai rar, există și clienți pentru care „bugetul” reprezintă doar un reper relativ.

Chiar dacă au venituri peste medie, oamenii de afaceri (străini, dar și români) sunt atenți la cum își cheltuie banii. Asta o arată (printre altele) și felul în care își aleg o locuință – de închiriat.

amenajare Nordis 8

Potrivit statisticilor agenției imobiliare Nordis, zonele Pipera și Băneasa au atras, în primul trimestru al anului, mai mulți chiriași decât cartierele „exclusiviste” consacrate din nordul Capitalei – precum Herăstrău-Șoseaua Nordului, Aviatorilor, Dorobanți, Floreasca sau Primăverii. Această distribuție a cererii poate fi explicată prin întâietatea factorului preț în alegerea unei locuințe de închiriat, chiar și pe acest segment al pieței bucureștene. Pe următoarele locuri în clasamentul criteriilor de selecție se situează, în această ordine, zona, tipul proprietății (apartament sau vilă), finisaje şi mobilier, precum și facilităţile oferite.

„Pentru majoritatea chiriașilor, prețul este cel mai important criteriu de decizie. Chiar dacă solicită să viziteze și proprietăți a căror chirie este peste bugetul lor declarat, decizia finală va ține cont în primul rând de preț și abia apoi de calitatea amenajărilor sau facilitățile oferite de complex sau proprietate. Există însă, mult mai rar, acei clienți pentru care bugetul este doar un parametru relativ. Pentru acest tip de chiriași contează suprafața utilă a spațiului, finisajele, mobilierul, dimensiunea teraselor și priveliștea și nu vor închiria proprietăți care nu se ridică la standardele lor.”

Emanuel Poștoacă, general manager Nordis

Citește și: Pretențiile chiriașului de la un apartament de lux

Herăstrău versus Pipera
În zona Herăstrău, spre exemplu, un apartament de circa 90-100 de metri pătrați utili, mobilat şi utilat, se închiriază cu 1.000-1.300 de euro pe lună. La acelaşi preț, în Pipera poate fi găsită o vilă cu trei camere, cu finisaje medii și (de obicei) nemobilată; situată în cadrul unui complex rezidenţial, aceasta va avea o suprafaţă utilă de 120-140 de metri pătrați și curte proprie de 50-70 de metri pătrați. „Dacă discutăm de bugete mai mari, peste 2.500 de euro pe lună, în Herăstrău putem închiria apartamente cu trei-patru camere cu peste 120 de metri pătrați utili şi frumos mobilate, chiar pe Şoseaua Nordului, lângă parc. În Pipera, la acelaşi buget sunt disponibile vile de peste 180 de metri pătrați utili, care au curte de 200-300 de metri pătrați, mobilate şi chiar cu piscină”, precizează oficialii companiei.

1.500 euro/lună, buget mediu pentru nord
În primele trei luni din 2016, numărul de apartamente scoase la închiriere pe segmentul premium a crescut ușor față de aceeași perioadă a anului trecut. Potrivit reprezentanților Nordis, majorarea se datorează proprietăților rezidențiale finalizate în 2015, din care o parte au fost achiziționate în scop investițional. Cele mai căutate în rândul chiriașilor și, totodată, cele mai tranzacționate, au fost unitățile locative cu două-trei dormitoare (în cazul apartamentelor) şi cu patru-cinci dormitoare (în cazul vilelor) au fost cele mai tranzacționate. Bugetul mediu alocat pentru o închiriere a fost de circa 1.500 de euro pe lună.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Sfaturi practice, când îți cauți chirie. Cheltuieli pe care nu trebuie să le treci cu vederea

Îți cauți pentru prima oară o chirie? Încearcă să nu subestimezi efortul financiar pe care trebuie să îl faci la început și nu uita să iei în calcul, măcar...

citește mai departe
Investește echilibrat și ține cheltuielile sub control. Recomandări de la CEO-ul unei companii de consultanță imobiliară din București

Nu sta cu toți banii cash pentru că în fiecare zi ei se pot devaloriza, mai bine investește echilibrat și ține costurile sub control. Acestea sunt doar câteva dintre...

citește mai departe
Cum găsești repede un chiriaș? Recomandările specialistului

Detaliile contează, atunci când îți pregătești locuința pentru închiriere, nu doar curățenia. Iar o locuință decorată cu gust poate câștiga detașat într-o competiție cu una care dispune de o amplasare...

citește mai departe
3 factori care te-ar ajuta să-ți renegociezi chiria iarna aceasta

Poți rediscuta termenii acordului încheiat dacă aceștia nu mai corespund realității. Locuiești în chirie de ceva timp și ți se pare că, dintr-un motiv sau altul, suma plătită în...

citește mai departe
„Portretul” unui cartier tot mai popular pentru chiriași

Printre avantajele acestei zone a Capitalei se numără accesul la metrou, dar și apropierea de parc și de marile clădiri moderne de birouri. Fie că ești un chiriaș aflat...

citește mai departe