Prețuri și tendințe pe piața rezidențială din Cluj. Cât costă apartamentele din blocuri noi și care sunt cele mai scumpe zone pentru chiriași?

Peste 250 de profesioniști activi pe piața imobiliară clujeană au luat parte la evenimentul Imobiliare.ro HUB Cluj-Napoca 2026. Aceștia au aflat detalii despre evoluția prețurilor, a ofertei și a cererii pe plan local. Iată ce spun datele statistice despre mersul sectorului rezidențial în orașul de pe Someș.

Cât costă un apartament nou în Cluj-Napoca?

Până la finele lunii trecute, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi a ajuns la 3.378 euro/mp util. Discutăm despre un un avans mai mic de 1% față de începutul acestui an și despre o majorare cu 6% comparativ cu perioada similară a anului trecut, conform Indicelui Imobiliare.ro – instrument care monitorizează de peste 15 ani evoluția pieței rezidențiale din principalele centre urbane prin intermediul celei mai extinse baze de date din țară.

Unde găsești cele mai scumpe proiecte rezidențiale din Cluj-Napoca?

Proiectele cu cele mai scumpe apartamente pot fi întâlnite în cartierul Între Lacuri. Aici, prețul mediu solicitat în februarie cumpărătorilor a fost de 3.500 euro/mp util.

Cartierul Mărăști se poziționează pe locul al doilea, apartamentele din blocuri noi fiind scoase la vânzare cu un preț mediu de 3.400 euro/mp util. Mai ieftine sunt cele localizate în cartierul Zorilor, unde media se situează în jurul valorii de 3.100 euro/mp util, conform datelor prezentate în cadrul evenimentului Imobiliare.ro HUB Cluj-Napoca 2026.

Un singur proiect dezvoltat în Cluj-Napoca are, în momentul de față, câteva unități care reușesc să bată orice record pe plan local. Acesta este localizat în zona centrală a orașului, iar cumpărătorii trebuie să achite aproape 7.400 euro/mp util pentru a deveni proprietarii acestor locuințe.

Citește și: Mit spulberat – Cluj-Napoca nu (mai) este cel mai scump oraș din țară – ANALIZĂ

Unde găsim cele mai multe apartamente noi în Cluj-Napoca?

Zonele cu cea mai mare ofertă de apartamente noi sunt, în momentul de față, Iris, Sopor și Dâmbul Rotund, conform datelor Imobiliare.ro.

Cum evoluează cererea în orașul Cluj-Napoca și în localitățile din zona periurbană?

Cererea raportată la oferta din piață se menține constantă în Cluj-Napoca. În medie, pentru fiecare apartament scos la vânzare, indiferent de vechimea acestuia, își arată interesul doi potențiali cumpărători. Un interes similar poate fi observat și în cazul proprietăților situate în periurban. Prețurile sunt, însă, considerabil mai mici. Discutăm despre o medie de 1.773 euro/mp util în 2025 în cazul apartamentelor noi și vechi.

Cum evoluează piața chiriilor în Cluj-Napoca?

Pe parcursul anului trecut, oferta a inclus pe segmentul închirierilor 12.300 de apartamente noi și vechi. Cererea s-a menținut la un nivel ridicat. Pentru fiecare proprietate disponibilă și-au arătat interesul, în medie, trei potențiali chiriași, conform datelor Imobiliare.ro.

Chiria medie solicitată pe plan local a ajuns la 600 euro/lună, după o creștere în ritm anual cu 9%. Chiriașii au achitat lunar proprietarilor cele mai mari sume de bani, dacă au optat pentru locuințe situate în centrul orașului sau în cartierele Sopor și Andrei Mureșanu.

Evenimentul Imobiliare.ro HUB Cluj-Napoca 2026 a fost organizat de Imobiliare.ro în parteneriat cu BCR, CRM REBS, eXp Realty, Impakt Imobiliare și Imobiliare.ro Finance.

Vrei să afli mai multe detalii despre evoluția prețurilor pe piața rezidențială din Cluj-Napoca și despre cum pot fi comparate acestea cu cele practicate în Capitală? Urmărește interviul de mai jos din seria „Întreabă expertul”.