Prețurile locuințelor, în creștere la nivel european. Ungaria și Bulgaria depășesc România

Prețurile locuințelor continuă să crească la nivel european, potrivit celor mai noi date publicate de Eurostat. Unele dintre cele mai mari scumpiri au fost înregistrate în țări vecine României.

Dacă la nivelul Uniunii Europene prețurile locuințelor s-au majorat cu 5,5% în trimestrul III 2025 comparativ cu perioada similară a anului 2024, avansul înregistrat în Ungaria a depășit ușor 21%, acesta fiind cel mai rapid ritm de creștere apărut în rândul statelor membre UE.

Al doilea cel mai semnificativ avans, cu aproape 18%, a putut fi observat în cazul locuințelor din Portugalia, în timp ce Bulgaria a ocupat locul al treilea la nivel european în topul scumpirilor. Locuințele vecinilor de la sud de Dunăre s-au scumpit cu aproximativ 15%.

Creșteri importante ale prețurilor au putut fi observate și în țări precum Croația (13,8%), Slovacia (13,4%) sau Spania (12,8%). La polul opus s-a aflat Finlanda, singurul stat membru al UE în care prețurile locuințelor au înregistrat o scădere (-3,1%) în trimestrul III 2025 comparativ cu intervalul similar din 2024.

Cum evoluează prețurile locuințelor în România?

Potrivit datelor Eurostat, prețurile locuințelor din România continuă să avanseze, dar într-un ritm mai lent față de cel înregistrat în statele vecine. Discutăm, mai exact despre un avans cu 6,6%.

Apartamentele sunt scoase la vânzare cu un preț mediu de 1.965 euro/mp util, conform Indicelui Imobiliare.ro. Acest prag este depășit, însă, cu mult în marile orașe din țară, precum Cluj-Napoca, Brașov sau București.

Citește și: Impozite în 2026. Cât plătești pentru locuința ta în funcție de oraș și de zona în care se află proprietatea?

Clujenii sunt cumpărătorii care au acces la cele mai scumpe apartamente. Pe plan local, prețul mediu solicitat de proprietari și dezvoltatori a ajuns la 3.235 euro/mp util până la finele anului trecut. Locuințele din Brașov se vând, în medie, cu 2.228 euro/mp util, iar cele din București cu 2.204 euro/mp util.

Apartamentele noi se vând cu prețuri mai mari decât cele vechi în toate marile centre urbane ale țării. Cele mai semnificative diferențe sunt înregistrate în Brașov, București și Timișoara, orașe în care cumpărătorii trebuie să achite cu peste 300-500 euro în plus pentru fiecare metru pătrat în cazul în care optează pentru o locuință nou finalizată.

Apartament în București, Budapesta sau Sofia. Ce e mai scump?

Locuințele din București sunt scoase la vânzare cu prețuri mai mici față de cele din capitala Ungariei, dar destul de apropiate de cele disponibile pe piața imobiliară din Sofia.

Citește și: Cum au evoluat prețurile în 2025 și care au fost cartierele-vedetă ale anului în materie de cerere și ofertă?

Prețul mediu solicitat pentru apartamentele vechi din Capitală a ajuns înainte de începutul anului 2026 la 2.159 euro/mp util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, după un avans cu 17% în ultimul an. În cazul apartamentelor noi, media atinge pragul de 2.500 euro/mp util.

Spre comparație, prețul mediu solicitat în Budapesta pentru așa-zisele locuințe second hand a ajuns la 3.650 euro/mp. În Sofia, apartamentele sunt scoase la vânzare cu aproximativ 2.000 euro/mp.