Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
10 nov. 2017

Prețurile locuințelor pe zone: cele mai accesibile versus cele mai „piperate” cartiere din Capitală!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

În anumite părți ale orașului apartamentele s-au ieftinit trimestrul trecut, însă în altele s-au scumpit.

În cel de-al treilea trimestru din 2017, Bucureștiul a făcut notă discordantă de la tendința general ascendentă a prețurilor apartamentelor din România. Potrivit celui mai recent raport de piață realizat de Analize Imobiliare, platforma dezvoltată și susținută de Imobiliare.ro, pretențiile vânzătorilor din Capitală s-au diminuat, per ansamblu, cu 1,1%, până la o medie de 1.230 de euro pe metru pătrat util. În opinia lui Dorel Niță, Head of Data & Research în cadrul Imobiliare.ro și Project Manager Analize Imobiliare.ro, este deocamdată prea devreme pentru a trage concluzii pe baza acestei evoluții, întrucât scăderea este relativ mică și ar putea fi temporară; aceasta poate fi înțeleasă ca un efect al epuizării fondurilor Prima Casă, factor în măsură să tempereze entuziasmul bucureștenilor de a se angaja la un contract de creditare imobiliară.

preturile locuintelor pe zone

 

„Cel mai mare impact asupra pieței l-a avut faptul că programul Prima Casă și-a epuizat deja bugetul pentru acest an. Un alt factor care și-a pus amprenta asupra pieței imobiliare este evoluția indicelui ROBOR. La începutul lunii iulie, acesta era la nivelul de 0,87% (la 3 luni) pentru ca la jumătatea lunii septembrie să atingă nivelul de 1%, crescând apoi accelerat până la finalul lunii până la 1,58%.”

Dorel Niță, Head of Data & Research în cadrul Imobiliare.ro și Project Manager Analize Imobiliare.ro

Cotroceni, cel mai mare avans

Un fapt interesant de remarcat este că, în ciuda tendinței generale de scădere a prețurilor din Capitală, în anumite cartiere au avut loc creșteri de preț – și încă importante. Cel mai bun asemenea exemplu este dat de Cotroceni, unde apartamentele s-au apreciat cu 12,8% (până la 1.630 de euro pe metru pătrat util). La o distanță considerabilă în topul scumpirilor se află zona Dacia-Mihai Eminescu (+6,2%), dar și cartierele Giulești (+5,9%), Ștefan cel Mare (+4,2%) și Bucureștii Noi (+4%).

La polul opus, cele mai importante scăderi au fost înregistrate în Ferdinand (-7,9%), Parcul Carol/Cantemir-Mărășești (-5%), dar și în două dintre cel mai bine cotate zore din București, respectiv Dorobanți-Floreasca (unde prețurile s-au diminuat cu 4,1%) și Kiseleff-Aviatorilor (-2,5%). Topul celor mai importante ieftiniri este completat de cartierul Tei, cu un declin de 2,1%.

Apartamente la sub 1.000 euro/mp

În ciuda scăderii consemnate în ultimele trei luni, Kiseleff-Aviatorilor continuă să se situeze în fruntea clasamentului celor mai mari prețuri din București, cu o valoare de 2.600 de euro pe metru pătrat util; această zonă este urmată de Herăstrău-Nordului (2.370 de euro pe metru pătrat util), Dorobanți-Floreasca (1.970 de euro pe metru pătrat util), Aviației (1.750 de euro pe metru pătrat util), dar și Unirii (1.640 de euro pe metru pătrat util).

Pe de altă parte, cele mai ieftine apartamente din Capitală, cu prețuri de până la 1.000 de euro pe metru pătrat util, pot fi găsite în Ghencea (880 de euro pe metru pătrat util), Rahova (890 de euro pe metru pătrat util), Giurgiului (970 de euro pe metru pătrat util), Giulești (1.000 de euro pe metru pătrat util) și Militari (tot 1.000 de euro pe metru pătrat util).

Părerile cititorilor
3 păreri
  • Stanciu

    Doresc sa stiu cu cat se vinde un apartament pe mp utili in zona Piata Chibrit.

  • vullierme

    Bonjour !

    As vrea sà stiu dacà appartamentele propuse la acepte preterí, au macar un garaj. Merci pentru informatie.

    Bella-Maria (Franta)

  • Mihai

    Salut.
    Stiri de genul asta, in care insiri intr-o poveste tot felul de date sunt destul de greu de urmarit si in acelasi timp plictisitor. Mai simplu era sa faceti un tabel pe zone cu preturi pe mp, si cu tendinte de crestere sau scadere. Puteti sa adaugati si un grafic, animat chiar. Ma gandesc ca ar fi fost mult mai atractiv ca articol decat cel de mai sus. Multumesc!

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Achizițiile de imobile în septembrie 2020: pe plus și față de august, și față de septembrie 2019

Raportat la primele nouă luni ale anului, în București și în județul Ilfov poate fi observată o intensificare a apetitului pentru achiziții, comparativ cu anul precedent. În septembrie 2020,...

citește mai departe
Un important dezvoltator autohton se extinde pe piața din Iași. A cumpărat un teren în zona Copou și vrea să ridice locuințe „verzi”

Tot ca parte a strategiei sale de a se extinde în afara Capitalei, compania a început anul acesta și construcția unui ansamblu rezidențial de aproape 700 de unități în...

citește mai departe
Piața rezidențială din Brașov și împrejurimi: tranzacții, prețuri de achiziție și livrări de locuințe

În ciuda provocărilor din domeniul sanitar, evoluția pieței locale se menține în parametri favorabili comparativ cu anul trecut. Potrivit unui raport realizat de către compania de consultanță imobiliară SVN...

citește mai departe
Câte locuințe au fost construite în România de la Revoluție încoace. Topul celor mai active județe – vezi și HARTA

Fondul locativ autohton rămâne, per ansamblu, unul preponderent îmbătrânit: 87% din totalul locuinţelor existente la nivel național au o vechime de peste 30 de ani. Potrivit unei analize realizate...

citește mai departe
Anunțurile băncilor lămuresc situația cu Noua Casă: valoarea maximă a finanțărilor este, de fapt, mai mică decât s-a crezut inițial

Instituțiile financiare sunt deschise spre a primi solicitări de împrumuturi în cadrul noului program guvernamental. În cadrul unui anunț cu privire la începerea creditării prin Noua Casă, reprezentanții Băncii...

citește mai departe