Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
2 dec. 2015

Proiectele imobiliare mixte, soluția viitorului? Casă, birou și magazine într-un singur loc!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Lifestyle

Un complex multifuncțional poate fi o soluție eficientă de dezvoltare pentru marile centre regionale.

Pe piețele dezvoltate, proiectele imobiliare mixte, ce cuprind clădiri cu funcționalitate diferită (de birouri, retail, hotelieră, rezidențială) reprezintă, cel puțin teoretic, o soluție practică și eficientă de dezvoltare, mai ales pentru marile aglomerări urbane. Deși idei au existat, dată fiind reticența de a face investiții de amploare pe timp de criză, asemenea proiecte sunt puține în România și cuprind arareori și o componentă rezidențială. (Un alt obstacol poate fi reprezentat de disponibilitatea scăzută a terenurilor în marile orașe.)

Iată însă că disiparea spectrului crizei reaprinde interesul pentru astfel de inițiative. Un exemplu este dat de proprietarii mallului Lotus Center din Oradea, familia Mudura, care și-a anunțat intenția de a construi un nou proiect imobiliar (foto), mixt de data aceasta. Acesta va fi amplasat pe (o parte din) platforma fostei fabrici Înfrățirea din Oradea și va atrage o investiție estimată la 60 de milioane de euro.

Proiect mixt Oradea 2

Complexul, desfășurat pe o suprafață de 147.000 de metri pătrați, va cuprinde atât o componentă de retail, cât și spații rezidențiale și de birouri. În prima fază de construcție (cu termen de finalizare pentru ultimul trimestru din 2017) va fi dezvoltat un centru comercial cu o suprafață închiriabilă de 25.000 de metri pătrați și o parcare cu peste 1.000 de locuri. Mixul de chiriași va fi format din magazine de fashion, restaurante și spații de entertainment, inclusiv un cinematograf cu șase săli. Pe acelaşi teren vor fi construite, în faza a doua a proiectului, și clădiri de birouri, blocuri de apartamente, precum și spații adecvate instituțiilor publice și băncilor.

„Proximitatea cu Băile Felix face ca Oradea să fie o importantă destinaţie turistică. Pe lângă acest aspect, puterea de cumpărare a locuitorilor orașului este în continuă creștere. Datorită vizibilității excepţionale a terenului, cât și a localizării acestuia în imediata apropiere a centrului oraşului, proiectul a primit destinație mixtă. Un centru comercial după un design Lotus Center, un proiect rezidențial și spațiile de birouri vor completa strategia de expansiune a companiei.”

Diana Bora, director comercial Lotus Center

Proiect mixt Oradea 1

Fiind situate în zone opuse ale orașului – Lotus Center în sud-est, iar noul proiect în zona central nord-vestică a orașului Oradea –, cele două centre comerciale sunt menite să fie complementare. Lotus Center a fost dezvoltat în anul 2002 și a trecut de atunci prin mai multe etape de modernizare: în 2006 a fost extins, în 2008 a fost modernizat și extins, iar în 2011 a fost modernizată zona de entertainment, iar mixul de chiriași a fost completat cu branduri internaționale. În prezent, complexul are o suprafață închiriabilă de 40.000 de metri pătrați, 1.400 de locuri de parcare și peste 150 de magazine.

Proiect mixt Oradea 3

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
A început construcția ansamblului rezidențial Nusco City, din Pipera. Va avea peste 600 de apartamente, plus o zonă verde pe a cincea parte din teren

Complexul urmează a fi dezvoltat în două etape, egale ca număr de unități și ca valoare a investiției, fiecare având propriul parc. Italienii de la NUSCO IMOBILIARA au anunțat...

citește mai departe
Câte locuințe au fost construite în România de la Revoluție încoace. Topul celor mai active județe – vezi și HARTA

Fondul locativ autohton rămâne, per ansamblu, unul preponderent îmbătrânit: 87% din totalul locuinţelor existente la nivel național au o vechime de peste 30 de ani. Potrivit unei analize realizate...

citește mai departe
Unde găsești chirii ieftine în marile orașe? Planifică-ți bugetul corect

Aproape 14.000 de apartamente erau disponibile pentru închiriere la începutul acestei luni în patru dintre cele mai mari orașe și centre universitare din țară – București, Cluj-Napoca, Iași și...

citește mai departe
Anunțurile băncilor lămuresc situația cu Noua Casă: valoarea maximă a finanțărilor este, de fapt, mai mică decât s-a crezut inițial

Instituțiile financiare sunt deschise spre a primi solicitări de împrumuturi în cadrul noului program guvernamental. În cadrul unui anunț cu privire la începerea creditării prin Noua Casă, reprezentanții Băncii...

citește mai departe
Evoluția achizițiilor de imobile în august 2020: creștere ușoară comparativ cu anul trecut

În primele opt luni ale acestui an pot fi observate evoluții pozitive față de 2019 în majoritatea județelor cu cea mai intensă activitate de tranzacționare. Potrivit celor mai recente...

citește mai departe