Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
2 dec. 2015

Proiectele imobiliare mixte, soluția viitorului? Casă, birou și magazine într-un singur loc!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Lifestyle

Un complex multifuncțional poate fi o soluție eficientă de dezvoltare pentru marile centre regionale.

Pe piețele dezvoltate, proiectele imobiliare mixte, ce cuprind clădiri cu funcționalitate diferită (de birouri, retail, hotelieră, rezidențială) reprezintă, cel puțin teoretic, o soluție practică și eficientă de dezvoltare, mai ales pentru marile aglomerări urbane. Deși idei au existat, dată fiind reticența de a face investiții de amploare pe timp de criză, asemenea proiecte sunt puține în România și cuprind arareori și o componentă rezidențială. (Un alt obstacol poate fi reprezentat de disponibilitatea scăzută a terenurilor în marile orașe.)

Iată însă că disiparea spectrului crizei reaprinde interesul pentru astfel de inițiative. Un exemplu este dat de proprietarii mallului Lotus Center din Oradea, familia Mudura, care și-a anunțat intenția de a construi un nou proiect imobiliar (foto), mixt de data aceasta. Acesta va fi amplasat pe (o parte din) platforma fostei fabrici Înfrățirea din Oradea și va atrage o investiție estimată la 60 de milioane de euro.

Proiect mixt Oradea 2

Complexul, desfășurat pe o suprafață de 147.000 de metri pătrați, va cuprinde atât o componentă de retail, cât și spații rezidențiale și de birouri. În prima fază de construcție (cu termen de finalizare pentru ultimul trimestru din 2017) va fi dezvoltat un centru comercial cu o suprafață închiriabilă de 25.000 de metri pătrați și o parcare cu peste 1.000 de locuri. Mixul de chiriași va fi format din magazine de fashion, restaurante și spații de entertainment, inclusiv un cinematograf cu șase săli. Pe acelaşi teren vor fi construite, în faza a doua a proiectului, și clădiri de birouri, blocuri de apartamente, precum și spații adecvate instituțiilor publice și băncilor.

„Proximitatea cu Băile Felix face ca Oradea să fie o importantă destinaţie turistică. Pe lângă acest aspect, puterea de cumpărare a locuitorilor orașului este în continuă creștere. Datorită vizibilității excepţionale a terenului, cât și a localizării acestuia în imediata apropiere a centrului oraşului, proiectul a primit destinație mixtă. Un centru comercial după un design Lotus Center, un proiect rezidențial și spațiile de birouri vor completa strategia de expansiune a companiei.”

Diana Bora, director comercial Lotus Center

Proiect mixt Oradea 1

Fiind situate în zone opuse ale orașului – Lotus Center în sud-est, iar noul proiect în zona central nord-vestică a orașului Oradea –, cele două centre comerciale sunt menite să fie complementare. Lotus Center a fost dezvoltat în anul 2002 și a trecut de atunci prin mai multe etape de modernizare: în 2006 a fost extins, în 2008 a fost modernizat și extins, iar în 2011 a fost modernizată zona de entertainment, iar mixul de chiriași a fost completat cu branduri internaționale. În prezent, complexul are o suprafață închiriabilă de 40.000 de metri pătrați, 1.400 de locuri de parcare și peste 150 de magazine.

Proiect mixt Oradea 3

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Povestea fostei fabrici de bere Grivița continuă: proiectul multifuncțional va cuprinde apartamente noi, dar și primele lofturi din România. Pariul pe potențialul industriei HoReCa merge mai departe!

Datând din așa-numita Belle Époque, unitatea de producție a supraviețuit celor două războaie mondiale, dar și perioadei comuniste, continuând să funcționeze până în anul 2005. Fosta Fabrică, proiectul de...

citește mai departe
Nordis Group achiziționează terenuri pentru extinderea complexului rezidențial și hotelier din Mamaia. Investiția totală va depăși 200 de milioane de euro

Fondurile atrase de prima etapă a ansamblului, ce include cel mai mare SPA de pe litoralul românesc, se cifrează la aproximativ 90 de milioane de euro. Nordis Group, companie...

citește mai departe
Credit ipotecar sau Noua Casă. Tu ce alegi pentru viitoarea ta locuință?

Dacă te afli în căutarea unei noi locuințe, atunci știi deja că principalele soluții de finanțare pe care le ai la dispoziție sunt creditul ipotecar sau creditul Noua Casă....

citește mai departe
Vrei un credit? Ascultă recomandările unui specialist BCR înainte de a face acest pas

Te afli în căutarea locuinței ideale și știi că ai nevoie de un credit pentru a o cumpăra. Cel mai probabil, nici nu ai mai făcut o astfel de...

citește mai departe
Găsești locuința potrivită, dar și cea mai bună soluție de finanțare. Totul, acum, pe Imobiliare.ro

Ai tot căutat locuința ideală pentru tine și familia ta, iar acum ai găsit-o pe Imobiliare.ro. Următorul pas? Identificarea unei soluții de finanțare. Este mai simplu decât ai crede...

citește mai departe