/

Punct şi de la capăt

În urmă cu 5 săptămâni am hotărât să renunţ la poziţia confortabilă de la imobiliare.ro şi să iau lucrurile pe cont propriu. Spun confortabilă, nu pentru că m-aş fi holbat la tavan 8 ore, ci pentru că ştiam zilnic ce este de făcut, cunoşteam procedurile, cunoşteam piaţa, lucrurile decurgeau, era bine, atâta de bine încât riscam […]

În urmă cu 5 săptămâni am hotărât să renunţ la poziţia confortabilă de la imobiliare.ro şi să iau lucrurile pe cont propriu. Spun confortabilă, nu pentru că m-aş fi holbat la tavan 8 ore, ci pentru că ştiam zilnic ce este de făcut, cunoşteam procedurile, cunoşteam piaţa, lucrurile decurgeau, era bine, atâta de bine încât riscam să ajung de la un pur confort profesional la un confort ontologic, iar asta nu îmi era acceptabil sub nici o formă.

În urmă cu aproape 6 ani totul era o provocare, o nebunie, un vis. Când am ajuns la imobiliare.ro internetul era atâta de dezvoltat în România încât stăteam câte o săptămână să descarc două melodii, evident pe o conexiune dial-up. Cum să nu fie o provocare să vinzi servicii pe internet când lumea încă nu considera internetul o componentă esenţială în business-ul lor?

Ne confundau oamenii cu furnizorii de internet şi pe mine şi pe colegul şi prietenul Costin Capezan şi ne-o retezau scurt: “da’ ce mai vreţi de la mine, că săptămâna trecută v-am plătit abonamentul şi dacă vreţi să ştiţi nici nu îmi merge internetul.” Ce puteai face pe vremea aia era să continui, să te înarmezi cu răbdare şi să gaseşti tot felul de strategii de comunicare, de ambalare, în speranţa că dai peste cei ce iţi pot fi clienţi.

Adevărul e că nu au existat luni în care să nu reuşim să ne îndeplinim target-ul, drept e că pentru asta deveniserăm specialişti în “google”, cunoşteam toate browserele de internet la nivel de setări specializate şi discutam zilnic cu 50-60 de agenţii imobiliare (pe vremea aia încă erau vreo 13.000 aşa că aveam de unde). Cu alte cuvinte ca să putem vinde produsele ce le aveam de vândut, trebuia sa oferim servicii complementare super complexe (e cam acelaşi lucru ce se întamplă la ora asta pe piaţa imobiliară).

De la confecţionarea adresei de mail, până la training-uri telefonice despre utilizarea unui browser, de la funcţionalitatea google până la utilizarea ImoAdmin-ului, toate le făceam ca să reuşim să ne vindem produsele, minunate de altfel, dar mult prea noi pentru piaţă.

Şi am continuat ceva ani de zile să învăţ ce înseamnă piaţa imobiliară, am învăţat să îmi cunosc clienţii şi nevoile lor, evident telefonic. Şi a venit ziua când nu a mai fost suficientă abordarea telefonică, clienţilor nu le mai era suficientă o voce ce le oferea sfaturi tehnice, ci voiau să cunoască oamenii, aşa că au început deplasările prin ţară, dar despre asta într-un alt post că ziua e scurtă şi o afacere ce încearcă să se nască are nevoie de atenţie specială.

Sorin Horotan

Din 1980 sunt pamantean. Din 1983 sunt timisorean. In cei 3 ani dinainte, am locuit, cum se facea, la bunici, intr-un sat la vreo 40 de km de Timisoara.

Am locuit 24 ani in sudul Timisoarei, iar de 14 locuiesc in Nord. Si atunci si acum, intr-un apartament dintr-o cladire cu arhitectura sovietica.

De 16 ani lucrez in vanzari. Primii 3 ani au fost de incalzire, in retail. Urmatorii in vanzari consultative. In imobiliare am inceput in 2005, cand am intrat in echipa celor de imobiliare.ro, ca vanzator de servicii si produse catre agentiile imobiliare din Romania.

Din 2007 am preluat functia de director de vanzari, in cadrul imobiliare.ro. Au urmat ani frumosi in care am colindat tara in lung si lat cu „Vaccinul imobiliar anti-criza”, primul eveniment educational desfasurat la nivel national, destinat breslei imobiliare. Am participat la primii pasi ai CPI, pe vremea cand un grup de imobiliaristi entuziasti se adunau la initiativa lui Iulian Niculae sub numele de „Serile de Joi”

Din 2011 am decis sa ma implic direct in piata imobiliara, ca atare am infiintat propria agentie numita Horotan Imobiliare si am hotarat ca sloganul acesteia sa fie „imobiliare dedicate”, intrucat pasiunea mea este sa fiu de folos oamenilor.

In primii ani am lucrat in regim de intermediere, cu toate acestea am fost prima agentie imobiliara timisoareana ce a iesit pe piata, in Decembrie 2011, cu o promotie in care toate proprietatile de vanzare au fost oferite in regim de comisionare nula de la cumparator.

Din ianuarie 2017 toate proprietatile rezidentiale de vanzare le tranzactionam in regim de reprezentare exclusiva, ceea ce inseamna comision 0% aplicat cumparatorului.

Inteleg concurenta, insa sunt convins ca solutia este colaborarea. Ca atare din momentul in care am intrat activ in piata imobiliara, am dat curs tuturor oportunitatilor de business ce s-au deschis datorita colegilor de breasla, atat din Timisoara, cat si din restul tarii.

Imi exercit profesia de vanzator avand in vedere, ca in fata mea se afla un om, abia apoi un client. Cu privire la bani, desigur ii urmaresc in profesia mea, insa stiu ca banii sunt doar consecinta fireasca a lucrului bine facut.