Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
11 apr. 2018

PwC/ULI: Piața imobiliară se află într-o fază târzie a ciclului actual – însă acesta se poate prelungi!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

piata imobiliara se afla intr-o faza tarzie a ciclului actual

Se știe că, într-o economie capitalistă, sectorul imobiliar are o evoluție ciclică. În momentul de față, piața globală se află „într-o fază târzie a ciclului” început după criza din 2008, arată un raport realizat de PwC și Urban Land Institute (ULI).

Cu toate acestea, piața continuă să fie solidă la nivel mondial, oferind randamente bune, conform studiului Emerging Trends in Real Estate® – The Global Outlook for 2018. Astfel, o bună parte dintre jucătorii de talie mondială intervievați au sugerat faptul că perspectivele favorabile pe plan global și gradul ridicat de ocupare ar putea prelungi actualul ciclu de dezvoltare. Creșterea volumului tranzacțiilor de investiții în Europa și atingerea unor niveluri-record pe piețele asiatice (precum Hong Kong și Singapore) ar susține această idee.

O tendință de creștere a achizițiilor de active imobiliare poate fi observată și în țara noastră. „În 2017, în România, piața tranzacțiilor a atins un nivel record. Pentru sectorul imobiliar, anul 2017 a fost cu deosebire unul prolific, valoarea tranzacțiilor înregistrate depășind un miliard de euro, cu o creștere de cel puțin 10% față de anul precedent. Din perspectivă tranzacțională, sectoarele cele mai dinamice au fost cel hotelier, urmat de sectorul de retail și cel industrial”, spune Anda Rojanschi, Partener D&B David și Baias.

Mai mult decât «cărămidă și mortar»

Perspectivele sunt pozitive și în ceea ce privește activitatea de construcție. „Vedem o continuare a dezvoltării pieței imobiliare locale, atât pe segmentul rezidențial, cât și pe cel al clădirilor de birouri, pe fondul contextului macroeconomic favorabil. Prețurile pe segmentul rezidențial, de exemplu, au crescut constant, la fel și cererea, în ciuda majorării costurilor de finanțare”, subliniază Francesca Postolache, Partener în cadrul PwC România. Potrivit acesteia, la nivel global, poate fi observată o schimbare valorică importantă, de la percepția de tip «cărămidă și mortar» asupra bunului imobil, la o abordare mai dinamică și cu accent sporit pe latura operațională.

„Companiile imobiliare și cele care activează în acest domeniu trebuie să-și schimbe modelul de business, în principal prin adoptarea de noi tehnologii și îmbinarea utilizării acestora pentru oferirea de noi produse.”

Anda Rojanschi, Partener D&B David și Baias

Astfel, având în vedere mediul de afaceri extrem de competitiv, va trebui ca jucătorii din real estate să se adapteze atât la noile tehnologii, cât și la noile modele de afaceri – printre care se numără și conceptul de „spațiu ca serviciu”. „Evoluțiile tehnologice și adaptarea acestora la piața imobiliară sunt elemente care vor defini felul în care, pe viitor, se vor face afacerile în acest sector. Transformarea trebuie să fie cât mai rapidă, deoarece nevoile clienților sunt în permanentă schimbare, iar companiile care nu vor fi în stare să se folosească de noile tehnologii și să-și schimbe modelul de afaceri riscă să iasă din afaceri”, explică Anda Rojanschi.

Părerile cititorilor
1 părere
  • Prețurile locuințelor în T1 2018: se mai potolesc scumpirile?

    […] Acest fapt poate fi observat mai ales în marile centre regionale, inclusiv în Cluj-Napoca, care au înregistrat până acum și cele mai semnificative creșteri. El este demn de luat în seamă, cu toate că alte orașe mai mici au consemnat scumpiri importante în perioada menționată, de la peste 5% până la aproape 18%. Evoluția pe T1 2018 confirmă așteptarea că „urmează o perioadă de ajustare, de decelerare” a prețurilor locuințelor și pare a susține ideea că ciclul actual al pieței imobiliare se poate prelungi. […]

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Bucureștiul, pe locul al treilea în Europa la randamentul investițiilor în locuințe. Întrecem sensibil Parisul și Viena!

Randamentul investițiilor în locuințe ajunge să fie și de două ori mai mare în București decât în capitala Franței. Te gândești să-ți investești banii economisiți în imobiliare? Te vei...

citește mai departe
Vrei un apartament cu mai mult de două camere? Vei fi, probabil, afectat de noul program „O familie, o casă”

Pragul de preț de 70.000 de euro va limita mult paleta de opțiuni a cumpărătorilor care își doresc locuințe noi mai spațioase în marile orașe. În cadrul primei emisiuni...

citește mai departe
„Metamorfoza” Primei Case: de la posibilitatea ridicării plafonului de garantare, la limitarea veniturilor

Reprezentanții unei asociații a dezvoltatorilor imobiliari consideră că modificările aduse programului eludează chiar măsura care ar fi avut cel mai mare impact (pozitiv) în piață. Rezidențialul autohton a fost...

citește mai departe
Un nou ansamblu imobiliar mixt pe harta Bucureștiului: 2.000 de apartamente, prețuri de la 42.000 euro

Complexul va fi situat în zona Theodor Pallady, aproape de metrou, și va cuprinde, pe lângă componenta rezidențială, o clădire de birouri. Dacă ansamblurile imobiliare de mici dimensiuni sunt...

citește mai departe
Începe construcția unui ansamblu imobiliar mixt pe fosta platformă Ventilatorul. Vizavi va fi stația de metrou Academia Militară

Ansamblul va cuprinde nouă blocuri de apartamente, birouri și spații de retail comparabile, ca suprafață, cu un centru comercial de dimensiuni medii. Dificultatea de a găsi suprafețe ample de...

citește mai departe