Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
11 apr. 2018

PwC/ULI: Piața imobiliară se află într-o fază târzie a ciclului actual – însă acesta se poate prelungi!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

piata imobiliara se afla intr-o faza tarzie a ciclului actual

Se știe că, într-o economie capitalistă, sectorul imobiliar are o evoluție ciclică. În momentul de față, piața globală se află „într-o fază târzie a ciclului” început după criza din 2008, arată un raport realizat de PwC și Urban Land Institute (ULI).

Cu toate acestea, piața continuă să fie solidă la nivel mondial, oferind randamente bune, conform studiului Emerging Trends in Real Estate® – The Global Outlook for 2018. Astfel, o bună parte dintre jucătorii de talie mondială intervievați au sugerat faptul că perspectivele favorabile pe plan global și gradul ridicat de ocupare ar putea prelungi actualul ciclu de dezvoltare. Creșterea volumului tranzacțiilor de investiții în Europa și atingerea unor niveluri-record pe piețele asiatice (precum Hong Kong și Singapore) ar susține această idee.

O tendință de creștere a achizițiilor de active imobiliare poate fi observată și în țara noastră. „În 2017, în România, piața tranzacțiilor a atins un nivel record. Pentru sectorul imobiliar, anul 2017 a fost cu deosebire unul prolific, valoarea tranzacțiilor înregistrate depășind un miliard de euro, cu o creștere de cel puțin 10% față de anul precedent. Din perspectivă tranzacțională, sectoarele cele mai dinamice au fost cel hotelier, urmat de sectorul de retail și cel industrial”, spune Anda Rojanschi, Partener D&B David și Baias.

Mai mult decât «cărămidă și mortar»

Perspectivele sunt pozitive și în ceea ce privește activitatea de construcție. „Vedem o continuare a dezvoltării pieței imobiliare locale, atât pe segmentul rezidențial, cât și pe cel al clădirilor de birouri, pe fondul contextului macroeconomic favorabil. Prețurile pe segmentul rezidențial, de exemplu, au crescut constant, la fel și cererea, în ciuda majorării costurilor de finanțare”, subliniază Francesca Postolache, Partener în cadrul PwC România. Potrivit acesteia, la nivel global, poate fi observată o schimbare valorică importantă, de la percepția de tip «cărămidă și mortar» asupra bunului imobil, la o abordare mai dinamică și cu accent sporit pe latura operațională.

„Companiile imobiliare și cele care activează în acest domeniu trebuie să-și schimbe modelul de business, în principal prin adoptarea de noi tehnologii și îmbinarea utilizării acestora pentru oferirea de noi produse.”

Anda Rojanschi, Partener D&B David și Baias

Astfel, având în vedere mediul de afaceri extrem de competitiv, va trebui ca jucătorii din real estate să se adapteze atât la noile tehnologii, cât și la noile modele de afaceri – printre care se numără și conceptul de „spațiu ca serviciu”. „Evoluțiile tehnologice și adaptarea acestora la piața imobiliară sunt elemente care vor defini felul în care, pe viitor, se vor face afacerile în acest sector. Transformarea trebuie să fie cât mai rapidă, deoarece nevoile clienților sunt în permanentă schimbare, iar companiile care nu vor fi în stare să se folosească de noile tehnologii și să-și schimbe modelul de afaceri riscă să iasă din afaceri”, explică Anda Rojanschi.

Părerile cititorilor
1 părere
  • Prețurile locuințelor în T1 2018: se mai potolesc scumpirile?

    […] Acest fapt poate fi observat mai ales în marile centre regionale, inclusiv în Cluj-Napoca, care au înregistrat până acum și cele mai semnificative creșteri. El este demn de luat în seamă, cu toate că alte orașe mai mici au consemnat scumpiri importante în perioada menționată, de la peste 5% până la aproape 18%. Evoluția pe T1 2018 confirmă așteptarea că „urmează o perioadă de ajustare, de decelerare” a prețurilor locuințelor și pare a susține ideea că ciclul actual al pieței imobiliare se poate prelungi. […]

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
În cadrul ansamblului Dimri Residence va fi finalizată o clădire mixtă, de retail și birouri, în vara lui 2021

Imobilul va avea o suprafață de 7.000 de metri pătrați, peste 40% dintre spațiile comerciale disponibile aflându-se în discuții în vederea închirierii. Dezvoltatorul imobiliar Dimri Construction & Development, de...

citește mai departe
Interesul pentru Noua Casă ia avânt: ING Bank România a primit de 2 ori mai multe cereri decât anul trecut. Ce pași trebuie să urmeze solicitanții

Aprobarea financiară se obține independent de imobilul ales, căutarea acestuia putând avea loc ulterior, în termen de 90 de zile. Din martie 2021, cei interesați de achiziția unei locuințe...

citește mai departe
Nordis Group achiziționează terenuri pentru extinderea complexului rezidențial și hotelier din Mamaia. Investiția totală va depăși 200 de milioane de euro

Fondurile atrase de prima etapă a ansamblului, ce include cel mai mare SPA de pe litoralul românesc, se cifrează la aproximativ 90 de milioane de euro. Nordis Group, companie...

citește mai departe
Vrei un credit? Ascultă recomandările unui specialist BCR înainte de a face acest pas

Te afli în căutarea locuinței ideale și știi că ai nevoie de un credit pentru a o cumpăra. Cel mai probabil, nici nu ai mai făcut o astfel de...

citește mai departe
A fost finalizat primul turn rezidențial din ansamblul XCity Towers, din Timișoara. Urmează alte 148 de unități

Clădirea însumează 134 de apartamente moderne, cu tipologii variate, cele mai numeroase fiind cele cu două camere. Dezvoltatorul autohton Wallberg a anunțat finalizarea primul turn din ansamblul rezidențial XCity...

citește mai departe