Gianina Ion a postat întrebarea: Buna ziua .Tatal meu cu sora lui vor sa mi dea msu
Oferă părerea ta:
Va multumim pentru interesul acordat sectiunii noastre de consultanta.
Daca doriti sa cumparati casa ai carei proprietari sunt tatal si matusa dumneavoastra, urmatorul pas este sa contactati un notar public.
Acesta va studia actele de proprietate si, daca documentatia este completa si corecta, va initia demersurile pentru perfectarea vanzarii (obtinere extras de carte funciara pentru autentificare, intocmire contract de vanzare-cumparare etc.). In aceasta situatie, daca dispuneti si de pretul vanzarii (adica nu sunteti nevoita sa solicitati si sa asteptati obtinerea unui credit ipotecar), procesul de tranzactionare nu va dura mult, aproximativ 2 saptamani (intocmire acte, semnare, intabulare).
Daca dosarul imobilului nu este complet, notarul va informa si indruma partile in vederea completarii / indreptarii documentatiei. In acest caz, vanzarea va dura mai mult, in functie de demersurile suplimentare care trebuie indeplinite.
In principiu, actele necesare la vanzarea unui imobil (casa) sunt:
*actele de identitate ale partilor;
*actul curent de proprietate asupra imobilului (acesta poate fi: alt contract de vanzare-cumparare, certificat de mostenitor, hotarare judecatoreasca s.a.);
*dosarul cadastral al imobilului (plan de amplasament, releveu, intabulare, fisa bunului);
*certificat de performanta energetica;
*certificat de atestare fiscala;
*chitantele care atesta plata la zi a facturilor de la utilitati;
*extras de carte funciara pentru autentificare (asa cum am mentionat, este solicitat si obtinut de notar).
Recomandarea noastra este sa va consultati, impreuna cu proprietarii, cu un notar public – acesta este singurul in masura sa va ofere informatii corecte si complete, precum si indrumari.
Va dorim mult succes in demersurile viitoare si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara.
Buna ziua .Tatal meu si sora lui vor sa mi dea vanzare cumparare pe o casa care au mostenit o de la mama lor care a murit .Au siccesiunea facuta. CE ACTE IMI TREBUIE SI CAT DUREAZA TOATE ACESTEA,?Multumesc .