Ciobanu marian a postat întrebarea: Bună ziua! Urmează sa achiziționez un apartament.
În RLV balconul apare ca și suprafata utila, mai exact el este o prelungire la living fiind închis, balconul aflându-se în interior cu calorifer montat.( în rlv nu apare ca și balcon). O sa am probleme când o sa vină evaluatorul, e posibil sa nu-l considere ca și suprafață utila?
Oferă părerea ta:
Raspuns :
Conform Legii locuintei LEGE nr. 114 din 11 octombrie 1996 (*republicată*) :
"Suprafața utila a locuinței este suma tuturor suprafețelor utile ale încăperilor. Ea cuprinde: camera de zi, dormitoare, bai, WC, dus, bucătărie, spatii de depozitare și de circulație din interiorul locuinței. Nu se cuprind: suprafața logiilor și a balcoanelor, pragurile golurilor de usi, ale trecerilor cu deschideri până la 1,00 m, nisele de radiatoare, precum și suprafețele ocupate de sobe și cazane de baie (cate 0,50 mp pentru fiecare soba și cazan de baie), în cazul în care încălzirea se face cu sobe. În cazul locuințelor duplex, rampa, mai puțin palierele, nu se cuprinde în suprafața utila a locuinței."
Cu "are prag sau usa despărțitoare" tot balcon ramane.
Balconul nu are prag sau usa despărțitoare, nici asa nu se ia în calcul?