O abordare constructiva: Apartamentul este inca liber? Daca da, contactati-ma stimata doamna proprietar.
Referitor la celelalte comentarii: prefer sa petrec timpul cu promovarea proprietatilor din portofoliu si cu actualizarea bazei de date decat sa fac educatie clientilor pe net, dupa cum stim suntem suma experientelor avute si eu voi demonstra doamnei proprietar ce inseamna sa aiba o experienta multumitoare.

” 2- in foarte multe cazuri: proprietarul nu respecta intimitatea chiriasilor, strsindu-i cu vizite neasteptate in lipsa chiriasilor;”


Sa fim seriosi…agentul isi ia comisionul si PA PA…doar nu suna chiriasul agentul sa se planga” uite proprietarul aprtamenului vine in fiecare sapt peste noi”…si agentul ce sa ii faca? haide serios acum…voi agentii imobiliari va luati comisionul si la revedere..nu va mai intereseaza pe voi ce se intampla mai departe

@Radu, perfect adevarat, asta incercam si eu sa le explic, dar vedeti dumneavoastra romanii inca mai cred in ieftin si bun sau ieftin dar gratuit, asta este mentalitatea din pacate….

Foarte multi dintre „vanatorii de pret” inca nu pot pricepe ca :
-nu exista ieftin si bun;
sau
-ce este ieftin este, de fapt, scump.

De ce te duci la chirurg ? Pentru ca are bisturiu? Pentru ca taie cu bisturiul? Pai si tu poti avea bisturiu; si tu poti taia carnea cu bisturiul… Ce are in plus chirurgul? Are STIINTA de a taia unde trebuie, cand trebuie ! De aia e bine platit: ca stie ce trebuie facut, stie CUM trebuie facut si mai stie cum SA PREGATEASCA ceea ce va face !

Poate e deplasata comparatia imobiliarelor cu medicina… Cine e capabil sa inteleaga bine, cine nu, se va plange, se va oftica si va plati putin dar de multe ori. Isi vor da pana la urma seama ca e mai avantajos sa platesti (mai scump, ce-i drept) servicii de calitate, decat sa platesti de multe ori, cate putin, pentru servicii ce trebuie reluate. Cu voia Celui de Sus, vor realiza ca timpul si stresul se cuantifica (a cuantifica = a masura, a evalua) in bani.
Asa ca, nu se poate si cu slanina in pod si cu buzele unse !
Vrei sa „economisesti”, ocupa-te singur! Dar, daca te ocupi singur, asuma-ti rezultatele!
Daca nu te pricepi, sau nu ai chef, sau nu ai timp, intelege ca trebuie SA PLATESTI pe altul care SE PRICEPE, isi FACE TIMP, si FACE !
Pana la urma de asta avem ocupatii diferite, de asta castigam din ceea ce facem.
Daca ai o slujba, nu vrei sa fii platit fiindca muncesti?
De (cele mai) multe ori, oamenii sunt platiti pentru ca muncesc, nu pentru ceea ce obtin in urma muncii…
Agentii sunt INTOTDEAUNA PLATITITI DOAR atunci cand partile ajung la o intelegere. Ca intelegerea e mai buna sau mai rea, ca un agent poate contribui la calitatea acelei intelegeri, la durata ei – e o alta discutie (si aici intervine calitatea, experienta, expertiza, profesionalismul si, bineinteles, nivelul remuneratiei acestuia).
Ce e atat de greu de inteles?

Faceti contract la Financiar?:)

Pentru 50 euro ce criterii mai doriti ? Cu extras de cont bancar, sa va stea si mult, sa fie si serios.
Un comision porneste de la 150% +tva pentru aceste serivicii in occident. Voi vreti servicii de occident si rasplata de tara africana.
Treziti-va!
In Germania se plateste si 300%+tva comisionul agentului, dar voi romanii tot chitrosi sunteti.
Stati doamna cu garsoniera/apartamentul pe piata sa va pacaleasca toti „baietii buni”

e ok sa luati comision dar nu procent fix din suma tranzactiei,doar nu munciti de zece ori mai mult cand vindeti o vila fata de o garsoniera.
comisionul trebuie sa fie functie de timpul si efortul depus nu functie de venitul celui care cumpara.
la randul vostru platiti taxi pe km de ex si nu dupa banii pe care ii aveti in buzunare cand va suiti in masina.
dupa voi, ar trebui ca toate serviciile sa aiba un pret functie de venitul cumpoaratorului nu functie de valoarea serviciului prestat. si la randul vostru dupa ce ati facut o tranzactie cu o vila sa platiti de exemplu 20 ron km la taxi si nu 2 ron / km, o plomba la dentist sa va coste 600 ron in loc de 60 ron , o punga de cafea sa o platiti 100 ron…etc.

Stimata doamna Mihaela, dar dumneavoasta cum ii asigurati pe chiriasi ca nu o sa incalcati cele 5 puncte enumerate de doamna Maria Morar ? Imi cer scuze probabil cei ce se simt o sa sara ca arsi dar 90% dintre proprietari habar nu au cati bani sa ceara pe un apartament/teren/casa iar daca un agent imobiliar nu ii aduce cu picioarele pe pamant risca sa stea cu ele pe piata la nesfarsit, cunosc multe cazuri.
Sa va dau un exemplu: Cunosc o doamna care sub nicio forma nu vroia sa ofere comision agentiilor imobiliare pe aceleasi motive invocate de dvs. si a stat 2 luni pe piata cu garsoniera fara sa o inchirieze, timp in care a pierdut cel putin 400 euro, bani pe care ii putea primi daca ar fi colaborat cu o agentie imobiliara. Zgarcenia tipica a romanilor defapt ii face sa piarda mai mult decat au de castigat.

Si apropo de garantii, un agent nu poate garanta si nu are de unde sa stie ca un chirias vine astazi sta o luna si apoi pleaca. La fel de bine nici dumneavoastra daca inchiriati pe particular nu o sa aveti siguranta. Diferenta dintre particular si agentie o face timpul de inchiriere/vanzare a unui imobil, timp pe care nu l-ati mai irosi daca ati colabora cu o agentie.
Probabil o sa spuneti ca lucrez la agentie si tin partea colegilor din bransa. O sa va raspund: DA! Lucrez intr-o agentie imobiliara si ma ocup de vanzari terenuri, colaborez doar cu cei ce platesc comision 3%. Sunt unul dintre agentii satui de idei de genul „dar ce faci ptr 3%, ca m-ai adus pana aici si atat” sau „nu se mai percepe demult 3%”. Mai vad fel si fel de discutii pe aici, deja site-ul asta s-a transformat intr-un forum pe care fel si fel de indivizi/individe se plang incotinuu de parca ati fi un cor de bocitoare. Este adevarat sunt si multi agenti prosti care chiar merita facuti de ras dar sunt si agenti foarte buni despre care nu am vazut un cuvant de lauda. Ideea e urmatoarea: toti ati vrea un agent bun sa va ajute in vanzare/inchiriere/cumparare dar daca se poate sa nu platiti deloc, eventual vreo 100 euro comision. Pai nu fratilor, calitatea se plateste, asa ca incetati cu prostii de genul „caut agent care ia cel mai mic comision” pentru ca o sa dati de toti prostii din domeniu dupa care o sa sariti in sus ca agentii nu isi fac treaba. Un agent bun nu se injoseste si nu negociaza la comision.

Draga Maria,

Agentul vine cu clientul isi ia comisionul si ala revedere.

Platesc bucuros commission la orice firma ma reprezinta cu adevarat si face urmatoarele:

1. Imi prezinta adeverinta de munca a chiriasului.
2. Imi prezinta o lista cu 1-2 referinte (locuri unde chiriasul a stat inainte), cu telefoane, la cer in prealabil a sunat si s-a asigurat ca nu imi vine cu nebuni.
3. Extras de cont bancar pentru chirias, sa ma asigur ca are bani sa isi plateasca chirie, garantie si eventuale daune.

Uitati m-ati gasit pe mine,va iau doar 49% din prima luna de inchiriere-restul e can -can:)

Stimata Maria Morar, la care din cele 5 puncte enumerate, agentul se implica direct si asigura garantie (pentru toate cazurile enumerate si multe altele care se pot intampla)?
Asigura firma dumneavoastra toate astea, ca am si eu de inchiriat o casa… dar nu-mi garanteaza nimeni ca nu voi avea probleme cu chiriasii. Dumneavoastra ma asigurati?

Evitand plata comisionului catre agentie, domnului ii creste si riscul inchirierii unei proprietati nesigure.
Exista riscuri asumate la inchirierea unui imobil, direct de la proprietar, cum ar fi:
1- in cele mai multe cazuri: lipsa unui contract de inchiriere;
2- in foarte multe cazuri: proprietarul nu respecta intimitatea chiriasilor, strsindu-i cu vizite neasteptate in lipsa chiriasilor;
3- in foarte multe cazuri: se plateste o chirie mult prea mare, raportata la conditiile oferite de proprietar;
4- in foarte multe cazuri: garantia achitata la inceputul perioadei de inchiriere, nu se mai returneaza (sau partea din garantie, ramasa, dupa calcularea consumului utilitatilor ce nu au apucat sa fie facturate la eliberarea imobilului);
5- in foarte multe cazuri: proprietarul nu e una si aceeasi persoana cu cel ce inchiriaza, fara procura legala, existand riscul unei evacuari neasteptate.
Acestea sunt doar 5 din motivele cele mai reclamate de catre chiriasii ce au inchiriat un imobil, fara a apela la serviciile unei agentii imobiliare. Si totodata, ceea ce i-a determinat sa nu mai inchirieze fara sa apeleze la serviciile agentiilor. Sunt multe alte motive, personalizate de la caz la caz, care i-au determinat pe chiriasi sa nu mai evite plata comisioanelor catre agentii.
Referitor la cautarea d-lui, din cate stiu eu, agentiile, practica aceleasi comisioane la inchiriere.

dar de ce nu cautati dvs personal pe net apartamentul in zona in care doriti si asa veti evita plata comisionului catre agentie.