In primul rand, daca actele sunt pe numele tatalui dumneavoastra, trebuie dezbatuta succesiunea, la finalul careia se emit certificatele de mostenitor. Cel abilitat sa desfasoare aceasta procedura, dar si sa va ofere toate informatiile necesare, este notarul public. Numai dupa ce obtineti titlul de proprietate asupra imobilului (in cazul prezentat, certificatul de mostenitor), puteti vinde bunul.

In principiu, actele pe care trebuie sa le prezinte vanzatorul sunt:
*actul de identitate (aceasta pentru conformitate si, de obicei, la notar). Daca sunt mai multi proprietari, actele fiecaruia.
*actul curent de proprietate asupra imobilului (acesta poate fi: alt contract de vanzare-cumparare, certificat de mostenitor, hotarare judecatoreasca s.a.). Actul de proprietate, pentru validitate, trebuie sa fie in forma ceruta de lege (de exemplu, certificatele de mostenitor si contractele de vanzare-cumpararea trebuie sa fie in forma autentica).
*dosarul cadastral al imobilului (plan de amplasament, releveu, intabulare, fisa bunului etc.).
*certificat de performanta energetica.
*certificat de atestare fiscala (dovada ca este platit impozitul).
*chitantele care atesta plata la zi a facturilor de la utilitati.
*extras de carte funciara pentru autentificare (este solicitat si obtinut de notar, deci numai in etapa de semnare a contractului va fi disponibil).

Reluam recomandarea de a va adresa unui notar public – acesta va poate sprijini atat in legatura cu mostenirea, cat si cu viitoarea tranzactie.

In speranta ca detaliile de mai sus va sunt utile, va dorim mult succes in demersurile viitoare si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara.

Vreau sa vând o casa ce acte îmi trebuie eu sun Moștenitor după taică-meu și sunt pe numele lui