Salut Mihai,

Sunt foarte multe clauze care ar trebui considerate vitale pentru a a avea un contract de închiriere bun și echilibrat atât pentru proprietar, cât și pentru chiriaș.
Poate în această perioadă unul din cele mai importante aspecte este durata contractului, perioada de reziliere și posibilitatea proprietarului de a crește sau nu chiria în această perioadă. Mulți proprietari vor fi tentați ca din toamnă să crească chiriile, dacă vor începe și facultățile. Este bine să te protejezi din acest punct de vedere.
De asemenea ar fi bine să menționezi și o perioadă maximă în care proprietarul trebuie să remedieze problemele apărute la apartament, să delimitezi ce cade în sarcina ta și a lui să repare.
Bineînțeles trebuie să îți garanteze intimitatea, dreptul la exploatarea proprietății și vizitele trebuie să fie puține spre deloc și foarte întemeiate.
Mult succes în găsirea primei chirii în Cluj-Napoca.