Buna seara!
Atata vreme cat dvs ati depus diligentele necesare la organele fiscale iar chiriasul nu isi respecta obligatiile contractuale, tot ceea ce puteti face pentru plata daunelor si evacuarea chiriasului este sa il actionati in instanta prin intermediul unui avocat.
Desigur, exista si varianta autentificarii notariale a contractului insa este necesar ca si chiriasul sa semneze cererea pentru autentificare pusa la dispozitie de notarul instrumentator al actului. In aceasta situatie, misiunea dvs va fi mai usoara caci orice act notarial in forma autentica pune in executare obligatiile neonorate ale partilor. In speta, in situatia in care chiriasul provoaca daune proprietatii cedate in folosinta, executarea silita se face rapid, fiind nevoie doar de depunerea in instanta a unei cereri pentru incuviintarea executarii, procedura care se solutioneaza, de regula, in termen de 2 – 4 saptamani.

Orice act semnat intre doua persoane fizice este perfect valabil chiar dacă nu a fost legalizat la notar. Orice acțiune veți întreprinde împotriva chiriașului va fi limitata de clauzele contractuale stipulate în contractul de închiriere semnat intre parti și in conformitate cu legislația in vigoare și a Codului Civil actualizat.