Ce se intampla cu banii de avans in cazul in care nu se aproba creditarea cumparatorului?

DACA EU VAND UN APARTAMENT SI CER 30000 EURO,DAR EVALUATORUL EVALUEAZA MAI PUTIN, CE SE INTAMPLA?

As dori sa vând un apartament unor persoane prin credit ipotecar.Nu e nici un risc sa fiu pacalita? Am înțeles că trebuie mers la notar și făcut mai intai un precontract, apoi cei care vor sa cumpere își fac dosarul la banca și intr- o luna primesc restul de bani?

in cazul in care nu este aprobat creditul de catre banca ce se intampla cu avansul? ramane la vanzator sau se restituie cumparatorului?

Mi se pare un program greoi si de lunga durata, mai este nevoie de notar pentru acte?

Buna seara,am si eu o intrebare,detin un apartament pe care vreau sa il vand unor tineri prin prima casa,tinerii sunt de incredere,se poate inainta imprumutul si fara antecontract,si fara sa primesc cei 5%?De exemplu daca tinerii cumpara o propietate de 30 de mii euro si ii da propietarului 5% banca le va da tinerilor 30 de mi de euro sau 30 de mii de euro fara avansul de 5%?Multumesc anticipat

in conditiile in care vindeti un apartament prin programul ”Prima Casa”in prima faza trebuie intocmit un antecontract de vanzare-cumparare cu cumparatorul in care veti primi un avans de minim 5% din pretul vanzarii.Ulterior se intocmeste dosarul de acordare a creditului la banca,loc unde veti fi informat de toate actele ce le sunt necesare pentru acesta.In momentul in care s-a depus toata documentatia,banca va dipune inlesnirea unui raport de evaluare,raport ale carui costuri vor fi suportate de cumparator.Dupa toate acestea dosarul este trimis spre aprobare,implicit catre fondul de garantare,urmand ca intr-o perioada cuprinsa intre trei saptamani si o luna jumatate(functie de banca si alte aspecte ce tin de birocratie in obtinerea actelor necesare intocmirii dosarului de credit)sa se semneze actul de vanzare cumparare.De retinut ca trebuie deschis un cont pe numele vanzatorului,cont unde va fi virata diferenta de pret in urma tranzactiei,nu mai devreme de intabularea noului act de vanzare cumparare