Vasile Stoica a postat întrebarea: dezvoltator dubios
Buna ziua
un dezvoltator a prezentat documente incomplete la momentul semnarii precontractului. NU a prezentat faptul ca exista ipoteca pe imobil. La momentul in care a solicitat plata unui avans substantial ( in plus fata de cel aferent contractului de rezervare, avans care fusese deja achitat…), clientul a solicitat radierea ipotecii. Dezvoltatorul a refuzat iar clientul a considerat ca exista posibilitatea unei situatii financiare precare a dezvolttorului sau chiar a unei scheme de inselatorie, si a refuzat plata dupa ce a facut o notificare ref. la radierea ipotecii ca preconditie de efectuare a platii avansului…Ca urmare, Dezvoltatorul a denuntat contractul. In baza analizei facute post factum, reziulta ca respectivul dezvoltator a avut o cifr a de afaceri de 2000 RON si un Capital propriu Negativ ( datorii mai mari decat active, cf bilant) …. Ce se mai poate face, intrucat acesta refuza sa restituie valoarea achitata in baza contractului de rezervare?
Cu stima
Stoica Vasile
Oferă părerea ta:
Va multumim pentru interesul acordat sectiunii noastre de consultanta.
Consideram ca cel mai in masura sa va indrume si sa va reprezinte in relatia cu dezvoltatorul este un avocat.
Daca la semnarea contractului de rezervare, una dintre parti a fost indusa in eroare cu privire la obiectul contractului sau cu privire la oricare alt aspect esential al conventiei, suntem de parere ca respectiva conventie se poate anula, iar suma avansata trebuie restiuita. Notificarea comunicata celeilalte parti va fi de ajutor in negocierile viitoare. Mai multe informatii si optiuni de solutionare va va oferi insa un avocat.
Speram ca se va rezolva cat mai repede si cat mai eficient si va mai asteptam, oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara.
Vasile Stoica a postat întrebarea: documente incomlete
Buna ziua
un dezvoltator a prezentat documente incomplete la momentul semnarii precontractului. NU a prezentat faptul ca exista ipoteca pe imobil. La momentul in care a solicitat plata unui avans substantial ( in plus fata de cel aferent contractului de rezervare, avans care fusese deja achitat…), clientul a solicitat radierea ipotecii. Dezvoltatorul a refuzat iar clientul a considerat ca exista posibilitatea unei situatii financiare precare a dezvolttorului sau chiar a unei scheme de inselatorie, si a refuzat plata dupa ce a facut o notificare ref. la radierea ipotecii ca preconditie de efectuare a platii avansului…Ca urmare, Dezvoltatorul a denuntat contractul. In baza analizei facute post factum, reziulta ca respectivul dezvoltator a avut o cifr a de afaceri de 2000 RON si un Capital propriu Negativ ( datorii mai mari decat active, cf bilant) …. Ce se mai poate face, intrucat acesta refuza sa restituie valoarea achitata in baza contractului de rezervare?
Cu stima
Stoica Vasile
Oferă părerea ta:
Va multumim pentru interesul acordat sectiunii noastre de consultanta.
Consideram ca cel mai in masura sa va indrume si sa va reprezinte in relatia cu dezvoltatorul este un avocat.
Daca la semnarea contractului de rezervare, una dintre parti a fost indusa in eroare cu privire la obiectul contractului sau cu privire la oricare alt aspect esential al conventiei, suntem de parere ca respectiva conventie se poate anula, iar suma avansata trebuie restiuita. Notificarea comunicata celeilalte parti va fi de ajutor in negocierile viitoare. Mai multe informatii si optiuni de solutionare va va oferi insa un avocat.
Speram ca se va rezolva cat mai repede si cat mai eficient si va mai asteptam, oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara.