Axinte Dumitru a postat întrebarea: Evaluare casa finisaje la alegere!
Bună ziua! As avea nevoie de câteva informații. Doresc sa achiziționez o casa cu credit ipotecar. Este vorba de o casa la curte noua. Cel care vinde casa nu a finisat casa și scade din prețul casei o anumita suma pentru achiziționarea finisajelor inclusiv centrala termica, după cum dorește clientul. Suma care o voi plătii din fondul propriu și se va scade la contract. Știu ca se va face o evaluare. Cum procedez în felul acesta. Ma refer la partea cu finisajele. Evaluatorul se cheamă înainte sau după finisaje? Care ar fi pașii? Cum, când și în ce fel se procedează. Va mulțumesc.
Oferă părerea ta:
Va mulțumesc pt răspuns. Și dacă îmi permiteți as mai avea totuși o întrebare. În situația în care fac antecontract, cumpăr finisajele din fondul propriu și totuși evaluarea va fii sub prețul cerut de vânzător și nu dispun de diferența ce se întâmplă cu banii cheltuiți. Precizez ca prețul casei este de 61500 € iar avansul este de 16000€ – ceea ce înseamnă că voi accesa 45500 din 55000 maxim cât îmi oferă institutia B. Va mulțumesc!
Buna seara!
Dupa momentul in care veti depune documentele necesare aprobarii financiare, banca va desemna un evaluator agreat. Acesta va evalua proprietatea la stadiul in care se afla proprietatea la momentul inspectiei premergatoare intocmirii raportului de evaluare.
ATENTIE!!! In situatia in care agreati cu dezvoltatorul pretul pentru locuinta finisata iar inspectia se va face la momentul in care imobilul nu este finalizat, pretul din raportul de evaluare va fi inferior celui agreat. Evaluatorul nu va tine seama de finisajele viitoare caci inspectia presupune si efectuarea unui album foto ce va fi cuprins in cadrul raportului.
Prin urmare, va recomand sa sesizati banca in acest sens si sa programeze inspectia dupa finisarea imobilului.
Mult succes!