Maria a postat întrebarea: In ce termen se obtine acordul de la banca pentru vanzarea unui imobil ipotecat?
Deci vreau sa cumpar un apartament care e ipotecat(notat si in cf),de la o persoana juridica, dar au trecut 2 luni de la intocmirea antecontractului de vanzare-cuparare , si vanzatorul sustine ca inca nu a obtinut accordul bancii.As vrea sa stiu cat dureaza o astfel de procedura, va rog.Ma ingrijoreaza faptul ca dureaza atat de mult.
Va multumesc.
Oferă părerea ta:
E posibil sa fiti parte a unei tranzactii esuate: fie vanzatorul (de buna-credinta fiind) nu poate obtine, dintr-o varietate de motive, acordul bancii in favoarea careia e gajat imobilul, fie s-a razgandit in privinta vanzarii si, daca in antecontract nu ati inclus clauze care sa va protejeze financiar impotriva acestei razgandiri, posibil sa nu faceti tranzactia, dar nici sa va recuperati (macar) eventualul avans platit vanzatorului…
E o situatie relativ frecventa (6%-8% din totalul antecontractelor de vanzare prin credit ipotecar / imobiliar nu se finalizeaza prin contract de vanzare), de care „beneficiaza” cei care evita sa apeleaze la servicii imobiliare profesioniste, gandindu-se ca vor „economisi” un comision… Este, din pacate pentru ei, pretul platit pentru asumarea unui astfel de risc…