EMMYA F.I.E. a postat întrebarea: Inchiriere fără contract ANAF
Oferă părerea ta:
Bună ziua!
Tocmai ce am dat de mesajul d-voastră. Era la Spam. Mulțumim pentru răspuns! Băiatul împreună cu prietenul lui au reușit să închirieze un apartament, în care proprietarul a acceptat să înregistreze contractul la ANAF.
De altfel am observat de vreo două zile că tot mai mulți proprietari închiriază proprietățile și în anunț specifică că închiriază cu un astfel de contract. Ceea ce mă bucură.
O zi frumoasă!
Ioana Vlăsceanu
Va multumim pentru interesul acordat secțiunii noastre de consultanta.
Principala noastra recomandare este ca baiatul dumnevoastra sa nu inchirieze un imobil fara semnarea unui contract de inchiriere / locatiune cu proprietarul. Contractul in sine este o conventie / un document care reflecta vointa partilor cu privire la obiectul inchirierii, pret, durata, drepturile si obligatiile fiecareia s.a. – nu este un format general / standard, fiecare negociaza propriul contract.
Incepand cu 1 ianuarie 2023, proprietarii care inchiriaza imobilele au din nou obligatia de a inregistra contractele de inchiriere la ANAF. Este obligatia proprietarilor si exista sanctiuni pentru neindeplinirea acesteia. Chiriasul nu are resursele administrative si legale necesare pentru a urmari daca si cum un proprietar isi indeplineste obligatiile legale, insa poate insista asupra respectarii legii si poate solicita inserarea unei clauze specifice in contract (prin care se subliniaza / mentioneaza obligatia proprietarului de a inregistra ulterior contractul la organele fiscale competente).
Speram ca detaliile de mai sus va sunt utile si va mai asteptam, oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara.