Va multumim pentru interesul acordat sectiunii noastre de consultanta.
Raspunsul depinde de contextul si modul in care se face evaluarea unui apartament.
In stabilirea costului real al unei constructii sau al unui apartament, in mod normal, se tine cont de suprafata construita (inclusiv balcoane, terase s.a.).
La stabilirea pretului de vanzare al unui apartament, referinta este suprafata utila a apartamentului (suprafata utila nu include balconul), dar, in practica, deseori sunt incluse in calcule balcoanele / terasele (suprafata utila totala), astfel incat pretul de vanzare pe mp, sa fie mai atractiv.
Va dorim mult succes si va mai asteptam, oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara.

Suprafața utilă este cea mai importantă. Banca nu îți acorda bani pentru balcoane! Faptul că adaugi o sumă modica și pentru balcon este alta poveste.

Bună Ziua,

Suprafața utilă este suprafața utilizabilă de la interiorul lucuinței, balconul intră în suprafața totală construită. Dezvoltatorii imobiliari calculează uneori balcoanele dacă au o suprafață mai mare, dar persoanele fizice nu.