ioan_s2000 a postat întrebarea: Suprafata utila
Doresc sa achizitionez un apartament in Iasi, cu bani cash, bloc in constructie cu finalizare la sfarsitul anului 2019. Apartamentul are 2 camere si spatiul util de 44.5 mp. Are si un balcon de 4.5 mp.
Dezvoltatorul cere 1050 mp construit , astefel cere 51450 euro
Zona nu este una centrala , dar nici chiar periferica.
Practic eu platesc mai mult de 1050 euro mp util fiindca proprietarul calculeaza balconul ca suprafata utila.
Credeti ca pretul este unul corect?
Oferă părerea ta:
Buna seara!
Nu ma pot exprima in privinta preturilor din Iasi deoarece lucrez in piata din Bucuresti. Insa, va pot spune ca dezvoltatorii imobiliari apeleaza frecvent la astfel de tertipuri pentru a "impacheta" frumos produsul.
Astfel, va pot confirma faptul ca intre suprafata utila si suprafata utila totala, asa cum sunt indicate si in releveele proprietatilor, exista tocmai aceasta diferenta dintre spatiul locuibil si spatiulin care sunt incluse balcoanele, terasele etc.
Este evident faptul ca pretul de construire al unui balcon nu poate fi similar cu cel al spatiului locuibil (ca exemplu, in cadrul unei evaluari pentru o proprietate din Bucuresti, balconul/terasa sunt cotate la o medie de pret de cca 400 EUR/mp).
Desigur, ramane la aprecierea dvs semnarea promisiunii de vanzare sau a contractului de vanzare caci, dezvoltatorii merg pe ideea: "oricum se vand". Doar o noua criza imobiliara i-ar mai putea determina sa gandeasca de 2 ori inainte de a lua o decizie, asa cum s-a intamplat si in perioada 2008.
Va doresc sa luati decizia potrivita pentru dvs!
Mentionez ca etajul este 7/9