Daniela Ghita a postat întrebarea: Tva imobiliare 5% 9% sau 19%
Buna ziua.
Am semnat un antecontract in 2022 pt o garsoniera in valuare de 60k euro cu tva 5%. Voi semna contractul de vanzare cumparare pt garsoniera in luna octombrie 2023.
As dori sa dau un avans (sa semnez un antecontract) pentru un apart de 2 camere in valuare de 85k euro care va fi terminat in anul 2024. Pentru cel de al 2 lea apartament care va fi gata in 2024, tva ul va fi de 5%, 9% daca se schimba legea sau 19% (fiind a 2 proprietate cumparata)? Multumesc
Oferă părerea ta:
Va multumim pentru interesul acordat secțiunii noastre de consultanta.
O persoana fizica poate achizitiona o singura locuinta cu cota TVA de 5%. Prin urmare, pentru cea de-a doua proprietate care va fi livrata in 2024, se va calcula cota normala TVA – 19%
Mai multe informatii va poate oferi un notar public.
Clarificari si detalii utile regasiti si aici: https://static.anaf.ro/static/10/Galati/Vrancea/Registru-TVA-locuinte.pdf
Va dorim mult succes in demersurile viitoare si va mai asteptam, oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara.
@ turtureanuovidiu: Recomandarea noastra este sa va consultati cu un notar public, acesta este cel mai in masura sa analizeze si sa va ofere clarificari cu privire la tranzactia dumnevoastra.
In principiu, daca achitati in 2023 imobilul, cota de TVA ramane de 5%, chiar daca livrarea/predarea este programata in 2024. Informatii utile regasiti si aici: https://www.imobiliare.ro/feedback_374735
Bună ziua. Spuneți-mi vă rog, dacă am semnat antecontractul pentru procurarea unui apartament în 2022, l-am achitat integral până în 2023, dar contractul de vânzare cumpărare cu dezvoltatorul vă fi semnat în 2024, atunci va trebui să achit diferența de TVA până la 9%?
Mulțumesc.
Modificarile sunt aplicabile incepand cu 1 ianuarie 2023, insa, intrucat este vorba de un antecontract din 2022, iar contractul se va semna in 2023 (deci achizitia se finalizeaza in 2023), reluam recomandarea de a va consulta cu un notar public in aceasta privinta.
Notarul este cel in masura sa analizeze situatia si sa va ofere un raspuns corect.
Buna ziua.
Pentru garsoniera antecontractul a fost semnat in 2022 (legea a fost data la 1 ian 2023), credeam ca exista exceptii, daca sunt acte oficiale semnate in anul precedent (inainte ca legea sa intre in vigoare), acel imobil nu se ia in calcul.
Ma puteti va rog lamuri daca garsoniera este este singura locuinta cu, cota de 5%?
Multumesc