Va multumim pentru interesul acordat sectiunii noastre de consultanta.
In primul rand, va sfatuim sa va consultati cu un notar public. Acesta va poate aduce lamuriri cu privire la obligatiile fiscale care s-ar putea naste in urma acestor tranzactii. Pentru siguranta, puteti contacta si autoritatile fiscale (telefonic sau in scris) sau un expert contabil.
Conform prevederilor legale, o persoana fizica trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA daca realizeaza operatiuni de vanzare imobile (cladiri noi si terenuri construibile) care nu au fost utilizate in scopuri personale si daca aceste operatiuni au caracter de continuitate.
Informatii utile regasiti aici:
https://static.anaf.ro/static/10/Anaf/faq/tva/tva3_31oct08.htm
https://www.zf.ro/opinii/tratamentul-fiscal-al-tranzactiilor-imobiliare-la-persoane-fizice-din-perspectiva-tva-consideratii-generale-16941137
https://www.fiscalitatea.ro/vanzarea-unui-imobil-de-catre-o-persoana-fizica-care-sunt-obligatiile-fiscale-18101/
https://www.noulcodfiscal.ro/titlu-4/capitol-9/articol-111.html
Pentru ca in practica reglementarile capata diverse nuante, reluam recomandarea de a solicita clarificari de la notar si, daca este cazul, de la un specialist contabil.
Va dorim mult succes in demersurile viitoare si va mai asteptam oricand veti avea neclaritati cu privire la piata imobiliara.