Un imobil ipotecat poate fi vândut cu acordul instituției creditoare (banca) care este titulara dreptului de ipotecă. Banca trebuie să dea acest acord în scris, din care trebuie să reiasă în mod explicit consimțământul instituției creditoare cu privire la înstrăinarea imobilului ipotecat., acord cu care vă veți prezenta la notariat pentru autentificarea contractului de vânzare-cumparare. .

Depinde daca este un credit de ipoteca implu il puteti scoate la vanzare, inchideti creditul datorat bancii, si faceti altul pentru apartamentul de 2 camere. In cazul in care aveti Prima casa e obligatoriu sa aveti 5 ani de plata a ratelor, altfel nu va da acordul fondul de garantare sa vindeti.

Buna ziua,

Apartamentul ipotecat se poate vinde fara nici o problema daca aveti acordul bancii (cea care are ipoteca pusa pe proprietatea dumneavoastra) si daca nu exista alte interdictii de instrainare.

Pentru a cumpara un o alta proprietate, in cazul in care depindeti de resursele (banii) pe care le recuperati pron vanzarea apartamentului ipotecat, va recomand ca prim pas sa va alegeti un agent imobiliar pentru a va reprezenta si vinde proprietatea ipotecata si apoi sa faceti pasul doi de incepere cautari si achizitie apartament cu 2 camere.

Cu stima,

Claudiu Hategan

Buna ziua. Apartamentul ipotecat poate fi vandut atat cu plata cash de catre cumparator, cat si prin credit cu instituirea unei noi ipoteci. Sunt proceduri ce se vor efectua la indrumarea oricarui notar prin care se va semna, respectiv banca creditoare. Procedura este ceva mai complexa in cazul in care ipoteca este inscrisa in urma unui credit Prima Casa si este implicat si Fondul de Garantare.