„Radiografia” pieței rezidențiale, în funcție de preț

Programul Prima Casă continuă să fie un important etalon de preț pentru vânzători.

Imobiliare.ro prezintă, potrivit ofertelor listate pe portal, o analiză a ofertei de apartamente scoase la vânzare în marile orașe ale țării. Cu două excepții, ponderea locuințelor ce ar putea fi achiziționate integral prin intermediul unui credit Prima Casă depășește pragul de 50%.

București:
În Capitală, ponderea ofertei care se încadrează în pragul de preț impus de programul Prima Casă reprezintă circa 40,4% din total. Cele mai numeroase sunt locuințele cuprinse între 40.000 și 60.000 de euro (cu o cotă de 27%), urmate de intervalul 20.000-40.000 de euro (cu 13%) și de anunțurile de până la 20.000 de euro (0,4%). Pe de altă parte, 22,6% dintre vânzători solicită prețuri de la 60.000 la 80.000 de euro, 11% se situează între 80.000 și 100.000 de euro, iar 26% depășesc nivelul de 100.000 de euro.

Brașov:
În orașul de la poalele Tâmpei, 59% dintre apartamentele disponibile spre vânzare pot fi achiziționate integral prin intermediul unui credit co-garantat de către stat. Aproape 2% dintre anunțurile de vânzare au prețuri mai mici de 20.000 de euro, iar 19% se încadrează între 20.000 și 40.000 de euro. Cea mai mare cotă de piață, respectiv 38%, o dețin proprietățile cuprinse între 40.000 și 60.000 de euro, urmate fiind de segmentul 60.000-80.000 de euro, cu o pondere de 27%. Palierele de preț 80.000-100.000 de euro și, respectiv, peste 100.000 de euro cumulează, fiecare, câte 7% din anunțuri.

Cluj-Napoca:
În orașul de pe Someș, pretențiile a circa 47,5% dintre proprietari se pliază din punct de vedere financiar pe condițiile prevăzute de programul guvernamental. Circa 1,5% din ofertele listate pe Imobiliare.ro au prețuri de până la 20.000 de euro, 19% sunt cuprinse între 20.000 și 40.000 de euro, iar 27% între 40.000 și 60.000 de euro. Ofertele de la 60.000 la 80.000 sunt cele mai numeroase, cu o cotă de 30%, în vreme ce intervalul 80.000-100.000 de euro deține o pondere de 12,5%, iar locuințele mai scumpe de 100.000 de euro reprezintă 10% din total.

Constanța:
În orașul de la malul mării, 58% dintre proprietari solicită prețuri de până la 60.000 de euro. 1,5% dintre locuințe pot fi achiziționate cu maximum 20.000 de euro, 18,5% se încadrează între 20.000 și 40.000 de euro, iar 38% sunt cuprinse în intervalul 40.000-60.000 de euro. Apartamentele de la 60.000 la 80.000 de euro reprezintă 24% din totalul ofertei, în vreme ce segmentele 80.000-100.000 de euro și peste 100.000 de euro dețin câte o pondere de 11% și, respectiv, 7%.

Timișoara:
În orașul din vestul țării, locuințele de Prima Casă cumulează 58% din totalul anunțurilor de vânzare. Prețuri de până la 20.000 de euro solicită 2% dintre vânzători, iar intervalele 20.000-40.000 de euro și 40.000-60.000 de euro dețin câte o pondere de 11% și, respectiv, 45%. Apartamentele cu prețuri de la 60.000 la 80.000 de euro reprezintă 29% din ofertă, cele cuprinse între 80.000 și 100.000 de euro ajung la 7%, iar cele de peste 100.000 de euro se situează la 6%.

Iași:
Dintre marile orașe analizate, segmentul apartamentelor de până la 60.000 de euro este cel mai bine reprezentat în capitala Moldovei, cu o pondere de 78%. 2,4% din anunțurile de vânzare au prețuri mai mici de 20.000 de euro, între 20.000 și 40.000 de euro se încadrează 31,3% dintre oferte, iar 44,3% au prețuri cuprinse între 40.000 și 60.000 de euro. Pretențiile a 15% dintre vânzători se încadrează între 60.000 și 80.000 de euro, 4% ajung la 80.000-100.000 de euro, iar 3% la peste 100.000 de euro.