Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
13 iun. 2015

„Radiografia” pieței rezidențiale, în funcție de preț

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Programul Prima Casă continuă să fie un important etalon de preț pentru vânzători.

Imobiliare.ro prezintă, potrivit ofertelor listate pe portal, o analiză a ofertei de apartamente scoase la vânzare în marile orașe ale țării. Cu două excepții, ponderea locuințelor ce ar putea fi achiziționate integral prin intermediul unui credit Prima Casă depășește pragul de 50%.

http://www.dreamstime.com/stock-image-invest-real-estate-image17981361

București:
În Capitală, ponderea ofertei care se încadrează în pragul de preț impus de programul Prima Casă reprezintă circa 40,4% din total. Cele mai numeroase sunt locuințele cuprinse între 40.000 și 60.000 de euro (cu o cotă de 27%), urmate de intervalul 20.000-40.000 de euro (cu 13%) și de anunțurile de până la 20.000 de euro (0,4%). Pe de altă parte, 22,6% dintre vânzători solicită prețuri de la 60.000 la 80.000 de euro, 11% se situează între 80.000 și 100.000 de euro, iar 26% depășesc nivelul de 100.000 de euro.

Brașov:
În orașul de la poalele Tâmpei, 59% dintre apartamentele disponibile spre vânzare pot fi achiziționate integral prin intermediul unui credit co-garantat de către stat. Aproape 2% dintre anunțurile de vânzare au prețuri mai mici de 20.000 de euro, iar 19% se încadrează între 20.000 și 40.000 de euro. Cea mai mare cotă de piață, respectiv 38%, o dețin proprietățile cuprinse între 40.000 și 60.000 de euro, urmate fiind de segmentul 60.000-80.000 de euro, cu o pondere de 27%. Palierele de preț 80.000-100.000 de euro și, respectiv, peste 100.000 de euro cumulează, fiecare, câte 7% din anunțuri.

Cluj-Napoca:
În orașul de pe Someș, pretențiile a circa 47,5% dintre proprietari se pliază din punct de vedere financiar pe condițiile prevăzute de programul guvernamental. Circa 1,5% din ofertele listate pe Imobiliare.ro au prețuri de până la 20.000 de euro, 19% sunt cuprinse între 20.000 și 40.000 de euro, iar 27% între 40.000 și 60.000 de euro. Ofertele de la 60.000 la 80.000 sunt cele mai numeroase, cu o cotă de 30%, în vreme ce intervalul 80.000-100.000 de euro deține o pondere de 12,5%, iar locuințele mai scumpe de 100.000 de euro reprezintă 10% din total.

Constanța:
În orașul de la malul mării, 58% dintre proprietari solicită prețuri de până la 60.000 de euro. 1,5% dintre locuințe pot fi achiziționate cu maximum 20.000 de euro, 18,5% se încadrează între 20.000 și 40.000 de euro, iar 38% sunt cuprinse în intervalul 40.000-60.000 de euro. Apartamentele de la 60.000 la 80.000 de euro reprezintă 24% din totalul ofertei, în vreme ce segmentele 80.000-100.000 de euro și peste 100.000 de euro dețin câte o pondere de 11% și, respectiv, 7%.

Timișoara:
În orașul din vestul țării, locuințele de Prima Casă cumulează 58% din totalul anunțurilor de vânzare. Prețuri de până la 20.000 de euro solicită 2% dintre vânzători, iar intervalele 20.000-40.000 de euro și 40.000-60.000 de euro dețin câte o pondere de 11% și, respectiv, 45%. Apartamentele cu prețuri de la 60.000 la 80.000 de euro reprezintă 29% din ofertă, cele cuprinse între 80.000 și 100.000 de euro ajung la 7%, iar cele de peste 100.000 de euro se situează la 6%.

Iași:
Dintre marile orașe analizate, segmentul apartamentelor de până la 60.000 de euro este cel mai bine reprezentat în capitala Moldovei, cu o pondere de 78%. 2,4% din anunțurile de vânzare au prețuri mai mici de 20.000 de euro, între 20.000 și 40.000 de euro se încadrează 31,3% dintre oferte, iar 44,3% au prețuri cuprinse între 40.000 și 60.000 de euro. Pretențiile a 15% dintre vânzători se încadrează între 60.000 și 80.000 de euro, 4% ajung la 80.000-100.000 de euro, iar 3% la peste 100.000 de euro.

Părerile cititorilor
1 părere
  • Eugen

    Eu consider ca preturile locatiilor sunt umflate fara motive intemeiate .Ceea ce se va ajunge iar la un blocaj imobiliar.Preturi ridicate constructii cu costuri scazute calitate indoielnica la locuinte si inca se mai construiesc locuinte in afara proiectelor contra unor amenzi foarte mici constructorii -si vad linistiti de constructiilr ilegale.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Sute de apartamente noi, clădiri de birouri și peste 50.000 de angajați. Pipera se dezvoltă din plin. Face față infrastructura?

Aproximativ 400 de apartamente se livrează anul acesta în Pipera, doar în zona Bulevardului Dimitrie Pompeiu, iar în jur de 1.000 se vor finaliza aici în următoarele 18 luni,...

citește mai departe
Avantaj pentru vânzători, dar și pentru cumpărători: perioada de vânzare a scăzut, marja de negociere a crescut

În contextul majorării cererii pentru locuințe, apartamentele din marile orașe se tranzacționează mai repede decât în urmă cu un an, însă vânzătorii sunt dispuși, în general, să lase mai...

citește mai departe
Vibe Forward, un ansamblu rezidențial à la New York, în nordul Bucureștiului

Complexul va fi format din trei turnuri rezidențiale, cu un total de 448 de apartamente moderne, dotate, printre altele, cu sistem smart home. Una dintre principalele tendințe ale pieței...

citește mai departe
Simbioza office-rezidențial se accentuează: peste 7.000 de apartamente vor fi fost livrate, în 2019, în apropierea unui proiect de birouri. Ar urma încă 10.000!

Acest gen de locuințe dețin, în momentul de față, ponderea majoritară din segmentul middle-market aflat în dezvoltare pe piața bucureșteană. O tendință actuală a pieței imobiliare din marile orașe,...

citește mai departe
Una dintre cel mai bine păstrate vile istorice din București, de închiriat pe Imobiliare.ro. Vezi cum arată!

Imobilul, construit în stil neoromânesc, cu influențe Art Nouveau, are un preț de închiriere de 20.000 de euro pe lună. Bucureștiul vechi adăpostește numeroase mostre de arhitectură veche românească,...

citește mai departe