Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
21 iun. 2012

Radiografia unei destinaţii exotice pentru investiţii: cât costă o casă de vacanţă în Cipru

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei

Proprietăţile rezidenţiale exclusiviste din această ţară continuă să atragă cumpărătorii străini.

Deşi mulţi cred poate că vremea investiţiilor imobiliare a trecut, o bună parte dintre „bogaţii” acestei lumi nu ar fi de acord. Aceştia continuă să cumpere proprietăţi în diverse părţi ale lumii, încrezându-se în potenţialul de valorificare a acestora pe termen mediu şi lung.

Cipru se numără printre destinaţiile luate adesea în calcul de către cei care vor să investească într-o casă de vacanţă. Aici, interesul crescut al investitorilor (în special britanici şi ruşi) se materializează într-o excepţie de la regula generală a scăderilor de preţ pe timp de criză. Este vorba însă doar despre segmentul proprietăţilor rezidenţiale exclusiviste. Potrivit unui raport realizat de compania de consultanţă Knight Frank, aici preţurile au rămas în general stabile în ultimii doi ani, în unele cazuri înregistrându-se chiar scumpiri de până la 10%. Această situaţie atipică se explică prin faptul că cererea venită din partea cumpărătorilor străini a rămas puternică, în vreme ce oferta de locuinţe cu adevărat de lux este una redusă – în Cipru există doar câteva ansambluri cu adevărat exclusiviste. Unul dintre acestea este complexul rezidenţial Limassol Marina. Aici, cel mai ieftin apartament poate fi achiziţionat cu 370.000 de euro. Ansamblul este format din 273 de unităţi locative, de la apartamente cu una până la patru camere la vile cu ieşire privată la plajă. Cea mai scumpă proprietate din cadrul Limassol Marina costă 6,4 milioane de euro.

330 de zile de soare pe an
Potrivit reprezentanţilor Knight Frank, Cipru este o opţiune bună atât pentru cei care au în vedere achiziţia unei case de vacanţă sau a unei reşedinţe permanente, cât şi pentru cei care vor să facă o investiţie. Printre avantajele oferite de această ţară se numără localizarea sa strategică, la intersecţia dintre trei continente, sezonul estival extins (peste 330 de zile de soare pe an), mediul fiscal avantajos, rata redusă a criminalităţii etc.

Un alt avantaj ţine de preţurile relativ mici ale proprietăţilor rezidenţiale de lux comparativ cu alte ţări. Astfel, potrivit Indicelui Internaţional al Proprietăţilor de Lux (Prime International Residential Index – PIRI) calculat de Knight Frank, Cipru se situează de-abia pe locul al 44-lea în clasamentul celor mai „scumpe” destinaţii pentru achiziţia unei reşedinţe secundare de lux, cu un preţ mediu de 8.700 de euro pe metru pătrat. Spre comparaţie, în Monaco, care se situează pe locul întâi în top, aceeaşi unitate de suprafaţă poate fi achiziţionată cu 58.300 de euro pe metru pătrat.

De trei ori mai puţine tranzacţii
Ca peste tot în lume, recesiunea s-a simţit şi în Cipru. Pe piaţa imobiliară, volumul tranzacţiilor derulate de către cumpărători străini a scăzut de circa trei ori faţă de perioada de vârf a pieţei, până la circa 7.000 de tranzacţii în 2011 – faţă de peste 21.000 în 2007. Pe piaţa rezidenţială principală (locuinţe destinate cumpărătorilor locali), preţurile au scăzut, în medie, cu circa 12% de la jumătatea lui 2008 până la finele primei părţi din 2011. Această evoluţie este considerată totuşi una favorabilă comparativ cu alte state europene. Ceva mai afectate de criză au fost casele de vacanţă cipriote de pe segmentul mediu, unde preţurile s-au diminuat cu 20% până la 40%, în funcţie de localizare.

Sursă foto: www.knightfrank.com

Părerile cititorilor
1 părere
  • destinatii exotice

    cam scumpe locuintele in Cipru

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Zona din Costa del Sol unde dețin proprietăți George Clooney și Novak Djokovic, accesibilă și pentru români! Cât costă aici locuințele

Datorită climatului blând, regiunea este atractivă pentru turiști tot timpul anului, iar cele 80 de terenuri de golf existente aici reprezintă un avantaj suplimentar. La cea mai recentă ediție...

citește mai departe
Apartament exclusivist, cu multiple opțiuni de relaxare în aer liber: parc, piscine, terase, spații verzi și loc de joacă pentru copii. Pretabil și ca investiție! (P)

Visezi la o locuință elegantă și spațioasă, amplasată într-o zonă exclusivistă a Capitalei? Beneficiind de dotări și finisaje de lux, această proprietate îți oferă, în plus, avantajul unor oportunități...

citește mai departe
Ce strategie de lucru a adoptat rețeaua de agenții RE/MAX pentru când vom ieși din izolare

Agentul va utiliza echipament de protecție în interacțiunile directe cu clienții, pentru a minimiza riscurile de răspândire a virusului COVID-19. Pentru a răspunde la realitatea de după ieșirea din...

citește mai departe
Perioada de vânzare și marja de negociere în 2019 față de anii anteriori. Ce spun acestea despre piață

Alături de evoluția prețurilor, cei doi indicatori vin să completeze imaginea de ansamblu asupra rezidențialului autohton. Potrivit celui mai recent raport de piață publicat de Analize Imobiliare și Imobiliare.ro,...

citește mai departe
Peste 24.000 de oferte imobiliare de locuințe și case de vacanță din România și din străinătate, disponibile la Târgul Național Imobiliar. Prețurile pornesc de la 28.000 de euro

Peste 24.000 de oferte imobiliare de locuințe și case de vacanță, aflate atât în România, cât și în străinătate, vor fi prezentate în cadrul Târgului Național Imobiliar (TNI), eveniment...

citește mai departe