Dacă îți cauți o locuință și ai nevoie de obținerea unui credit ipotecar pentru a finaliza tranzacția, probabil că te-ai întrebat cel puțin o dată ce se poate întâmpla în momentul în care ajungi în imposibilitatea de a-ți mai achita ratele. I-ai auzit pe mulți spunând că banca vine imediat și îți ia casa pentru care ai plătit poate și ani de zile rate în fiecare lună, dar este oare adevărat?
Mirela Vasile, broker de credite în cadrul rețelei naționale Imobiliare.ro Finance, ne-a explicat pe larg în cel mai nou episod al emisiunii „Întreabă Expertul” ce se întâmplă de fapt atunci când treci prin cel mai rău scenariu posibil și, deși ai vrea, nu mai ai posibilitatea de a achita ratele pentru locuința ta.
„Cele mai multe bănci au atașat creditului și o asigurare de viață. Aceasta asigură solicitantul principal al creditului în caz de deces, dar și de invaliditate totală sau temporară de muncă sau în caz de șomaj. În situația în care una dintre clauzele asigurării intervine, atunci firma de asigurare preia datoria pe care o are clientul la bancă și o achită în locul lui. În cazul decesului se achită 100% datoria, iar în cazul șomajului există o perioadă de 6-9 luni de zile în care firma de asigurări preia rata lunară a clientului și o achită în locul lui”, a spus Mirela Vasile în cadrul emisiunii realizate de Imobiliare.ro.
„Mai sunt bănci care îți oferă o perioadă de grație. Dacă tu îți pierzi jobul sau te îmbolnăvești și trebuie să stai în concediu medical trei luni spre exemplu, atunci tu ai o perioadă de grație pe care o poți solicita de la bancă în așa fel încât cele trei rate pe care ar fi trebuit să le plătești se duc la finalul creditului, iar tu timp de trei luni de zile nu plătești rata. Trebuie este să fii la zi cu plățile, să nu ai întârzieri și să faci o solicitare scrisă către bancă”, a mai adăugat brokerul de credite.
Ai, însă, și alte opțiuni la care poți apela în momentul în care simți că povara creditului devine prea grea pentru a te asigura că nu ajungi în imposibilitatea de a-ți mai achita ratele. Poți să faci, de exemplu, o refinanțare. Află mai multe despre acest subiect din video de mai jos.
Cât trebuie să aloci din salariu pentru rată?
În momentul de față, conform normelor Băncii Naționale a României, gradul maxim de îndatorare în cazul în care cumperi pentru prima oară o locuință cu credit este de 45% din venit. În cazul în care discutăm despre a doua locuință, acesta scade la 40%.
Este bine să ai grijă, însă, la procentul pe care urmează să-l aloci lunar din salariu pentru plata ratelor astfel încât acestea să nu fie copleșitoare pe termen lung. „Le recomand clienților ca gradul maxim de îndatorare să fie undeva la 30%-35%”, a explicat invitata emisiunii „Întreabă Expertul”.
Urmărește video de mai jos pentru detalii despre categoriile de venituri acceptate de bancă atunci când vrei să iei un credit ipotecar în lei.
Abonare cu succes! 
