Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
4 ian. 2017

Re/Max: previziuni imobiliare pentru 2017

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

În momentul de față, soluțiile de finanțare aunt cele mai favorabile din 1990 încoace.

Cum a fost anul 2016 pentru piața autohtonă a tranzacțiilor cu locuințe și cum se prefigurează 2017? Iată două întrebări la care răspunde Răzvan Cuc, președintele rețelei Re/Max România, pentru cititorii Imobiliare.ro.

Previziuni pentru piata imobiliara in 2017

Potrivit omului de afaceri clujean, în anul ce tocmai s-a încheiat, sectorul rezidențial „a crescut în toată țara și pe toate fronturile, într-un ritm mai accelerat decât în 2015”. Tendința ascendentă a fost resimțită atât din punctul de vedere al livrărilor de locuințe noi – care s-au situat cu cel puțin 10% peste nivelul consemnat în 2015 –, cât și din perspectiva volumului de tranzacții. Programul Prima Casă a avut iarăși rolul de motor principal de creștere, pe fondul unei atmosfere generale de optimism, ce s-a amplificat spre finalul anului.

Avem „toate premisele de creștere”

După cum știm, traiectoria pieței nu a fost una lipsită de obstacole în 2016 – acestea au fost însă depășite. „Chiar dacă legea dării în plată a creat un val de îngrijorare înainte de lansare, piața a găsit rapid soluții de finanțare prin adaptarea de către bănci a produselor pentru finanțări – totul pe fondul unei cereri în creștere”, spune Răzvan Cuc. Totodată, punctează acesta, programul Prima Casă a avut o perioadă scurtă de sincopă, dar asta nu a afectat, per ansamblu, tendința de creștere a pieței.

În acest context, reprezentantul Re/Max este de părere că, în condiții de stabilitate economică la nivel european, rezidențialul autohton va continua să crească în 2017, într-un ritm cel puțin egal cu cel consemnat anul trecut. „România este în continuare o piață (foarte) ieftină în UE în ceea ce privește segmentul rezidențial – și nu numai. Anticipând continuarea creșterii economice susținute înspre obiectivele asumate, apoi ținând seama că toată piața imobiliară europeană e într-o zonă de stabilitate și creștere, piața imobiliară din România are toate premisele de creștere”, subliniază Cuc.

Livrări cu 10% mai mari

Potrivit președintelui Re/Max, soluțiile de finanțare din piață sunt în momentul de față cele mai favorabile din istoria post-decembristă – fapt pentru care, „pe fondul deficitului de spațiu locativ, românul va continua să aibă ca prioritate achiziția unei locuințe”. Pe fondul acestei cereri solide, este de așteptat ca noile ansambluri de locuințe să aibă livrări cu cel puțin 10% mai mari decât în 2016. „Optimismul din piață și economia au capacitatea de a absorbi această creștere, susținând totodată și ritmul de creștere a prețurilor în același trend ca cel din 2016. Este posibil și chiar de așteptat să vedem o curbă de creștere mai accentuată pe zona apartamentelor noi, ca urmare a garanțiilor diferențiate acordate acum prin Prima Casă – locuințe noi vs vechi”, este de părere Răzvan Cuc. În opinia sa, aceste creșteri, cu o medie relativ temperată la nivel național, sunt în afara unui risc de «bulă imobiliară», ca cea prin care România a trecut imediat după 2008.

Părerile cititorilor
4 păreri
  • Tina

    Acum inteleg de ce se construieste cu atata spor in Cosmopolis. E bine ca are lumea bani sa isi cumpere, cu rate sau fara. Bine, complexele astea rezidentiale noi sunt si altceva decat blocurile alea vechi din centru care stau sa cada la primul cutremur mai mare.

  • un emigrant

    Procentual, tinerii romani emigreaza in numar tot mai mare. In viitorii ani va aparea un excedent de locuinte si tot mai multi pensionari vor „pleca definitiv”…..asta e!

  • lumi

    Pentru ca romanii nu vor folosi corect aceasta situatie, preturile vor creste, manipulate de cei care sunt interesati! Bancile dau bani,nu?!

  • Grigore

    Am o părere foarte buna! Se poate sa fac schimb cu teren in com. Bontida cu un apartament in Cluj Napoca?

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
10 predicții pentru piața imobiliară românească în 2020

Piața imobiliară locală va continua să crească în 2020 pe toate segmentele, însă într-un ritm ceva mai lent comparativ cu evoluția din ultimii ani. Chiar dacă nu a început...

citește mai departe
Epopeea continuă (și) în 2020: „Să fie Prima Casă – dar nu orice fel de «primă casă», la oricine!”

Potrivit estimărilor unei mari companii de consultanță, 30% din tranzacțiile cu locuințe noi de pe piața bucureșteană NU se fac cu finanțare bancară, ci din fonduri proprii. Pe fondul...

citește mai departe
Un sistem centralizat de termoficare vechi și avarii la tot pasul. Cum am ajuns aici și care ar mai putea fi șansa Bucureștiului?

Un sistem centralizat de termoficare vechi, chiar și de mai bine de 50 de ani pe unele segmente, și peste jumătate de milion de locuințe care depind de el...

citește mai departe
Cluj-Napoca, primul la scumpiri pe piața apartamentelor în luna noiembrie. Doar în Iași au avut loc ieftiniri

Pe parcursul lui noiembrie 2019, prețurile solicitate pentru apartamentele disponibile spre vânzare s-au majorat atât la nivel național, cât și în majoritatea centrelor regionale. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, valoarea medie...

citește mai departe
Mai e sau nu Bucureștiul „micul Paris”? O perspectivă modernă, prin vitrinele magazinelor de lux

Francofilia generațiilor tinere de odinioară nu a dispărut – ea doar s-a metamorfozat! În contextul unei dezvoltări economice și culturale fulminante, Bucureștiul și-a câștigat, spre finele secolului al XIX-lea,...

citește mai departe