Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
4 ian. 2017

Re/Max: previziuni imobiliare pentru 2017

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

În momentul de față, soluțiile de finanțare aunt cele mai favorabile din 1990 încoace.

Cum a fost anul 2016 pentru piața autohtonă a tranzacțiilor cu locuințe și cum se prefigurează 2017? Iată două întrebări la care răspunde Răzvan Cuc, președintele rețelei Re/Max România, pentru cititorii Imobiliare.ro.

Previziuni pentru piata imobiliara in 2017

Potrivit omului de afaceri clujean, în anul ce tocmai s-a încheiat, sectorul rezidențial „a crescut în toată țara și pe toate fronturile, într-un ritm mai accelerat decât în 2015”. Tendința ascendentă a fost resimțită atât din punctul de vedere al livrărilor de locuințe noi – care s-au situat cu cel puțin 10% peste nivelul consemnat în 2015 –, cât și din perspectiva volumului de tranzacții. Programul Prima Casă a avut iarăși rolul de motor principal de creștere, pe fondul unei atmosfere generale de optimism, ce s-a amplificat spre finalul anului.

Avem „toate premisele de creștere”

După cum știm, traiectoria pieței nu a fost una lipsită de obstacole în 2016 – acestea au fost însă depășite. „Chiar dacă legea dării în plată a creat un val de îngrijorare înainte de lansare, piața a găsit rapid soluții de finanțare prin adaptarea de către bănci a produselor pentru finanțări – totul pe fondul unei cereri în creștere”, spune Răzvan Cuc. Totodată, punctează acesta, programul Prima Casă a avut o perioadă scurtă de sincopă, dar asta nu a afectat, per ansamblu, tendința de creștere a pieței.

În acest context, reprezentantul Re/Max este de părere că, în condiții de stabilitate economică la nivel european, rezidențialul autohton va continua să crească în 2017, într-un ritm cel puțin egal cu cel consemnat anul trecut. „România este în continuare o piață (foarte) ieftină în UE în ceea ce privește segmentul rezidențial – și nu numai. Anticipând continuarea creșterii economice susținute înspre obiectivele asumate, apoi ținând seama că toată piața imobiliară europeană e într-o zonă de stabilitate și creștere, piața imobiliară din România are toate premisele de creștere”, subliniază Cuc.

Livrări cu 10% mai mari

Potrivit președintelui Re/Max, soluțiile de finanțare din piață sunt în momentul de față cele mai favorabile din istoria post-decembristă – fapt pentru care, „pe fondul deficitului de spațiu locativ, românul va continua să aibă ca prioritate achiziția unei locuințe”. Pe fondul acestei cereri solide, este de așteptat ca noile ansambluri de locuințe să aibă livrări cu cel puțin 10% mai mari decât în 2016. „Optimismul din piață și economia au capacitatea de a absorbi această creștere, susținând totodată și ritmul de creștere a prețurilor în același trend ca cel din 2016. Este posibil și chiar de așteptat să vedem o curbă de creștere mai accentuată pe zona apartamentelor noi, ca urmare a garanțiilor diferențiate acordate acum prin Prima Casă – locuințe noi vs vechi”, este de părere Răzvan Cuc. În opinia sa, aceste creșteri, cu o medie relativ temperată la nivel național, sunt în afara unui risc de «bulă imobiliară», ca cea prin care România a trecut imediat după 2008.

Părerile cititorilor
4 păreri
  • Tina

    Acum inteleg de ce se construieste cu atata spor in Cosmopolis. E bine ca are lumea bani sa isi cumpere, cu rate sau fara. Bine, complexele astea rezidentiale noi sunt si altceva decat blocurile alea vechi din centru care stau sa cada la primul cutremur mai mare.

  • un emigrant

    Procentual, tinerii romani emigreaza in numar tot mai mare. In viitorii ani va aparea un excedent de locuinte si tot mai multi pensionari vor „pleca definitiv”…..asta e!

  • lumi

    Pentru ca romanii nu vor folosi corect aceasta situatie, preturile vor creste, manipulate de cei care sunt interesati! Bancile dau bani,nu?!

  • Grigore

    Am o părere foarte buna! Se poate sa fac schimb cu teren in com. Bontida cu un apartament in Cluj Napoca?

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Achizițiile de imobile în septembrie 2020: pe plus și față de august, și față de septembrie 2019

Raportat la primele nouă luni ale anului, în București și în județul Ilfov poate fi observată o intensificare a apetitului pentru achiziții, comparativ cu anul precedent. În septembrie 2020,...

citește mai departe
Un important dezvoltator autohton se extinde pe piața din Iași. A cumpărat un teren în zona Copou și vrea să ridice locuințe „verzi”

Tot ca parte a strategiei sale de a se extinde în afara Capitalei, compania a început anul acesta și construcția unui ansamblu rezidențial de aproape 700 de unități în...

citește mai departe
Piața rezidențială din Brașov și împrejurimi: tranzacții, prețuri de achiziție și livrări de locuințe

În ciuda provocărilor din domeniul sanitar, evoluția pieței locale se menține în parametri favorabili comparativ cu anul trecut. Potrivit unui raport realizat de către compania de consultanță imobiliară SVN...

citește mai departe
Câte locuințe au fost construite în România de la Revoluție încoace. Topul celor mai active județe – vezi și HARTA

Fondul locativ autohton rămâne, per ansamblu, unul preponderent îmbătrânit: 87% din totalul locuinţelor existente la nivel național au o vechime de peste 30 de ani. Potrivit unei analize realizate...

citește mai departe
Anunțurile băncilor lămuresc situația cu Noua Casă: valoarea maximă a finanțărilor este, de fapt, mai mică decât s-a crezut inițial

Instituțiile financiare sunt deschise spre a primi solicitări de împrumuturi în cadrul noului program guvernamental. În cadrul unui anunț cu privire la începerea creditării prin Noua Casă, reprezentanții Băncii...

citește mai departe