Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
12 nov. 2018

Reședințele de județ cu cele mai ieftine și cele mai scumpe apartamente – la vânzare și la închiriere

scris de Adriana Drăgușin in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Resedintele de judet cu cele mai ieftine si cele mai scumpe apartamente in T3 2018

După cum știi deja, bugetul necesar pentru achiziția – și închirierea – unei locuințe poate varia mult de la o zonă a țării la alta. Aceste diferențe sunt puse în evidență de o perspectivă comparativă asupra prețurilor apartamentelor din reședințele de județ.

Potrivit celui mai recent raport de piață realizat de Analize Imobiliare, platforma lansată și susținută de Imobiliare.ro, cele mai ieftine apartamente disponibile spre vânzare pot fi găsite, în al treilea trimestru din 2018, tot în reședințele de județ din partea de sud a țării. Pe primul loc în acest clasament se situează în continuare Reșița, unde prețul mediu solicitat pentru un apartament a ajuns la 500 de euro pe metru pătrat util (în creștere cu 1,3%, de la 490 de euro pe metru pătrat în cele trei luni anterioare); o asemenea unitate locativă poate fi achiziționată cu 530 de euro pe metru pătrat în Giurgiu, cu 570 de euro pe metru pătrat util în Alexandria, cu 620 de euro pe metru pătrat în Drobeta Turnu-Severin și tot cu 620 de euro pe metru pătrat util în Târgoviște.

Și Târgu Mureș ajunge la pragul de 1.000 euro/mp

În mod interesant, la nivel național există acum șapte mari reședințe de județ în care prețul mediu solicitat pentru un metru pătrat de apartament ajunge la 1.000 de euro pe metru pătrat util (și peste). În fruntea clasamentului se află în continuare Cluj-Napoca (foto), cu o medie de 1.520 euro pe metru pătrat util, pe următoarele poziții înscriindu-se Bucureștiul (cu 1.290 euro pe metru pătrat util), Timișoara (1.180 de euro pe metru pătrat), Constanța (1.130 de euro pe metru pătrat), Craiova (1.100 euro pe metru pătrat), Brașov (cu 1.060 de euro pe metru pătrat), dar și Târgu Mureș, care a reușit, de curând, să atingă pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat. Cu o medie de 980 de euro pe metru pătrat, Iașiul se situează în continuare sub această valoare.

Vaslui, în topul scumpirilor trimestrul trecut

Spre deosebire de marile centre regionale ale țării, există câteva reședințe de județ care au consemnat, trimestrul trecut, scumpiri sensibil mai ridicate decât media națională. Este vorba despre Vaslui, cu un plus de 6,3% (până la 690 de euro pe metru pătrat), urmat de Târgu-Jiu (+4,9%, până la 930 de euro pe metru pătrat util), Giurgiu (+4,8%, până la 530 de euro pe metru pătrat), Drobeta Turnu-Severin (+4,4%, până la 620 de euro pe metru pătrat) și Miercurea-Ciuc (+4,3%, până la 900 de euro pe metru pătrat). La polul opus, un număr de patru capitale de județ au înregistrat scăderi de preț în perioada analizată, anume Sibiu (-3,5%, până la 900 de euro pe metru pătrat util), Târgoviște (-0,6%, până la 620 de euro pe metru pătrat), Bistrița (-0,6%, până la 710 euro pe metru pătrat), dar și Târgu Mureș (-0,4%).

Citește și: Creșteri reduse la prețurile locuințelor în T3 2018. Cum arată piața rezidențială

Chirii în general stabile

În ciuda tendinței de majorare a prețurilor în marile centre universitare odată cu venirea toamnei, chiriile s-au menținut, per ansamblu, la un nivel destul de stabil în cel de-al treilea trimestru din 2018 – cu toate că ușoare creșteri au putut fi observate în anumite cazuri. Astfel, după scăderea din al doilea trimestru din 2018, chiria medie solicitată pentru un apartament cu două camere de tip confort 1 (construit între anii 1980 și 2000) din Cluj-Napoca a revenit la nivelul anterior de 400 de euro pe lună. Un avans și mai important a avut loc în București, de departe cea mai căutată piață în materie de închirieri, unde pretențiile proprietarilor de unități locative bicamerale s-au majorat de 350 la 370 de euro pe lună.

În perioada analizată, chiriile din Iași și Timișoara, alte două centre universitare importante, s-au menținut la un nivel constant – astfel, un apartament cu două camere și o suprafață utilă cuprinsă între 50 și 60 de metri pătrați, a rămas la același nivel de 300 de euro pe lună consemnat și în trimestrul anterior. În Brașov, pe de altă parte, așteptările vânzătorilor pentru o proprietate similară s-au majorat ușor în perioada menționată, anume de la 300 la 310 euro pe lună.

Părerile cititorilor
1 părere
  • florin nechita

    Piatra Neamt nu mai e capitala de judet, aveti dreptate sa nu dati preturile de aici. Cred ca sunt mai mari la Roman. Pentru curiozitate, un ap. 2 camere in centru ajunge cam la max 700-800 E/mp pt etaje intermediare si Lux inauntru si coboara spre 600 E/mp la cele mediu echipate. In cele mai proaste zone preturile coboara la 300 E/mp. Cine vrea aproape gratis e un cartier intreg de locuinte sociale populate majoritar de rromi unde pretul pt o garsoniera de vreo 40 mp e 1000 – 2000 Euro unui nr de votanti la niste baieti destepti conectati la Primarie a caror neamuri au construit acele cartiere in urma unor contracte cu Statul si Agentia pt locuinte. Si mai dai o chirie modica lunara (vreo 5 beri). Va salut!

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Prețurile apartamentelor în august 2021. Cluj-Napoca face excepție de la tendința generală

În clasamentul variațiilor consemnate luna trecută în marile orașe, orașul de pe Someș se află la polul opus față de Capitală. Spre deosebire de cele trei luni anterioare, când...

citește mai departe
Trei antreprenori români visează ca litoralul autohton să devină atractiv pe tot parcursul anului, cum este și Coasta de Azur. Au în plan mai multe proiecte imobiliare în Neptun-Olimp

Marea, liniștea, climatul plăcut, susținute de facilitățile și serviciile de calitate, toate acestea sunt ingredientele unei „rețete” ce și-a dovedit deja viabilitatea în alte țări. Cătălin Scripcaru, Bogdan Căruntu...

citește mai departe
Două noi proiecte rezidențiale în nordul Capitalei, dezvoltate de o companie românească. Vor aduce pe piață 800 de apartamente

Cele două concepte de locuire se adresează atât celor dornici să facă parte dintr-o comunitate mai restrânsă, cât și celor care aspiră la un stil de viață mai activ....

citește mai departe
Câte dintre locuințele finalizate în zona Capitalei sunt achiziționate de către investitori. Închirierea, mai atractivă decât revânzarea

Pe fondul situației create de epidemia de Covid-19, randamentul oferit de închirierea locuințelor nou-construite s-a mai diminuat în ultimele 12 luni. Dacă te gândești la achiziția unei locuințe în...

citește mai departe
Cererea de locuințe din marile orașe, cu aproape o treime mai mare decât în urmă cu cinci ani. Evoluția din 2021 vs 2020

Cel mai semnificativ avans al acestui indicator a fost consemnat în Brașov, iar cea mai mică creștere a avut loc în Constanța. Potrivit celui mai recent raport de piață...

citește mai departe