Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
12 nov. 2018

Reședințele de județ cu cele mai ieftine și cele mai scumpe apartamente – la vânzare și la închiriere

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Resedintele de judet cu cele mai ieftine si cele mai scumpe apartamente in T3 2018

După cum știi deja, bugetul necesar pentru achiziția – și închirierea – unei locuințe poate varia mult de la o zonă a țării la alta. Aceste diferențe sunt puse în evidență de o perspectivă comparativă asupra prețurilor apartamentelor din reședințele de județ.

Potrivit celui mai recent raport de piață realizat de Analize Imobiliare, platforma lansată și susținută de Imobiliare.ro, cele mai ieftine apartamente disponibile spre vânzare pot fi găsite, în al treilea trimestru din 2018, tot în reședințele de județ din partea de sud a țării. Pe primul loc în acest clasament se situează în continuare Reșița, unde prețul mediu solicitat pentru un apartament a ajuns la 500 de euro pe metru pătrat util (în creștere cu 1,3%, de la 490 de euro pe metru pătrat în cele trei luni anterioare); o asemenea unitate locativă poate fi achiziționată cu 530 de euro pe metru pătrat în Giurgiu, cu 570 de euro pe metru pătrat util în Alexandria, cu 620 de euro pe metru pătrat în Drobeta Turnu-Severin și tot cu 620 de euro pe metru pătrat util în Târgoviște.

Și Târgu Mureș ajunge la pragul de 1.000 euro/mp

În mod interesant, la nivel național există acum șapte mari reședințe de județ în care prețul mediu solicitat pentru un metru pătrat de apartament ajunge la 1.000 de euro pe metru pătrat util (și peste). În fruntea clasamentului se află în continuare Cluj-Napoca (foto), cu o medie de 1.520 euro pe metru pătrat util, pe următoarele poziții înscriindu-se Bucureștiul (cu 1.290 euro pe metru pătrat util), Timișoara (1.180 de euro pe metru pătrat), Constanța (1.130 de euro pe metru pătrat), Craiova (1.100 euro pe metru pătrat), Brașov (cu 1.060 de euro pe metru pătrat), dar și Târgu Mureș, care a reușit, de curând, să atingă pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat. Cu o medie de 980 de euro pe metru pătrat, Iașiul se situează în continuare sub această valoare.

Vaslui, în topul scumpirilor trimestrul trecut

Spre deosebire de marile centre regionale ale țării, există câteva reședințe de județ care au consemnat, trimestrul trecut, scumpiri sensibil mai ridicate decât media națională. Este vorba despre Vaslui, cu un plus de 6,3% (până la 690 de euro pe metru pătrat), urmat de Târgu-Jiu (+4,9%, până la 930 de euro pe metru pătrat util), Giurgiu (+4,8%, până la 530 de euro pe metru pătrat), Drobeta Turnu-Severin (+4,4%, până la 620 de euro pe metru pătrat) și Miercurea-Ciuc (+4,3%, până la 900 de euro pe metru pătrat). La polul opus, un număr de patru capitale de județ au înregistrat scăderi de preț în perioada analizată, anume Sibiu (-3,5%, până la 900 de euro pe metru pătrat util), Târgoviște (-0,6%, până la 620 de euro pe metru pătrat), Bistrița (-0,6%, până la 710 euro pe metru pătrat), dar și Târgu Mureș (-0,4%).

Citește și: Creșteri reduse la prețurile locuințelor în T3 2018. Cum arată piața rezidențială

Chirii în general stabile

În ciuda tendinței de majorare a prețurilor în marile centre universitare odată cu venirea toamnei, chiriile s-au menținut, per ansamblu, la un nivel destul de stabil în cel de-al treilea trimestru din 2018 – cu toate că ușoare creșteri au putut fi observate în anumite cazuri. Astfel, după scăderea din al doilea trimestru din 2018, chiria medie solicitată pentru un apartament cu două camere de tip confort 1 (construit între anii 1980 și 2000) din Cluj-Napoca a revenit la nivelul anterior de 400 de euro pe lună. Un avans și mai important a avut loc în București, de departe cea mai căutată piață în materie de închirieri, unde pretențiile proprietarilor de unități locative bicamerale s-au majorat de 350 la 370 de euro pe lună.

În perioada analizată, chiriile din Iași și Timișoara, alte două centre universitare importante, s-au menținut la un nivel constant – astfel, un apartament cu două camere și o suprafață utilă cuprinsă între 50 și 60 de metri pătrați, a rămas la același nivel de 300 de euro pe lună consemnat și în trimestrul anterior. În Brașov, pe de altă parte, așteptările vânzătorilor pentru o proprietate similară s-au majorat ușor în perioada menționată, anume de la 300 la 310 euro pe lună.

Părerile cititorilor
1 părere
  • florin nechita

    Piatra Neamt nu mai e capitala de judet, aveti dreptate sa nu dati preturile de aici. Cred ca sunt mai mari la Roman. Pentru curiozitate, un ap. 2 camere in centru ajunge cam la max 700-800 E/mp pt etaje intermediare si Lux inauntru si coboara spre 600 E/mp la cele mediu echipate. In cele mai proaste zone preturile coboara la 300 E/mp. Cine vrea aproape gratis e un cartier intreg de locuinte sociale populate majoritar de rromi unde pretul pt o garsoniera de vreo 40 mp e 1000 – 2000 Euro unui nr de votanti la niste baieti destepti conectati la Primarie a caror neamuri au construit acele cartiere in urma unor contracte cu Statul si Agentia pt locuinte. Si mai dai o chirie modica lunara (vreo 5 beri). Va salut!

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Primul credit Noua Casă de la Banca Transilvania: beneficiarul a achiziționat un apartament cu trei camere, în București

După o serie de modificări și tergiversări, programul Noua Casă – înlocuitorul fostului Prima Casă – a început, pe final de an, să funcționeze propriu-zis. Oficialii Băncii Transilvania au...

citește mai departe
Câți bucureșteni beneficiază (în mod direct) de noua linie de metrou din Drumul Taberei

În această categorie sunt cuprinși nu doar persoanele care locuiesc efectiv în zonă, ci și cei care lucrează aici – chiar dacă în momentul de față nu trebuie să...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în luna septembrie: în București s-au stabilizat, în Cluj-Napoca, Brașov și Constanța s-au majorat

În spatele nivelului relativ constant din Capitală se ascunde o evoluție discrepantă pe cele două segmente de piață analizate – vechi versus nou. După un avans de 0,5% în...

citește mai departe
A început construcția ansamblului rezidențial Nusco City, din Pipera. Va avea peste 600 de apartamente, plus o zonă verde pe a cincea parte din teren

Complexul urmează a fi dezvoltat în două etape, egale ca număr de unități și ca valoare a investiției, fiecare având propriul parc. Italienii de la NUSCO IMOBILIARA au anunțat...

citește mai departe
Unde găsești chirii ieftine în marile orașe? Planifică-ți bugetul corect

Aproape 14.000 de apartamente erau disponibile pentru închiriere la începutul acestei luni în patru dintre cele mai mari orașe și centre universitare din țară – București, Cluj-Napoca, Iași și...

citește mai departe