Anul trecut, cele mai căutate proprietăţi au fost dezvoltările de retail, în vreme ce activele de tip rezidenţial au generat un interes modest.
2010 a marcat o revenire pe segmentul de investiţii în real estate. Potrivit datelor CBRE România, tranzacţiile autohtone cu proprietăţi imobiliare au atins un nivel de 327,3 milioane de euro, în creştere cu 45% faţă de anul precedent. Cele mai căutate proprietăţi au fost, de departe, cele de retail – centre comerciale, parcuri de retail sau dezvoltări de tip big-box; acestea au cumulat un volum de 196,9 milioane de euro din total. Pe de altă parte, investitorii au manifestat un interes scăzut faţă de activele de tip rezidenţial, acest gen de tranzacţii menţinându-se la un nivel mai mic de 6% din total, atât ca număr, cât şi ca volum.
Pe parcursul anului trecut au fost încheiate un număr de 14 tranzacţii, potrivit datelor CBRE. Cele mai multe dintre acestea au avut loc pe segmentul de retail. Astfel, centrele comerciale Auchan şi Bricostore din Piteşti, deţinute de Avrig 35, au fost vândute către NEPI. În acelaşi timp, 50% din acţiunile Atrium Center Arad au fost cumpărate cu 35,5 milioane de euro de Arcadom (o companie de construcţii ce face parte din TriGranit Corporation). Nu în ultimul rând, Immofinanz a finalizat tranzacţii pentru centre în dezvoltare (Polus Center Constanţa, West Gate Craiova şi Euromall Galaţi).
A treia tranzacţie office, încheiată în recesiune
Pe segmentul de birouri a avut loc anul trecut prima mare tranzacţie cu o clădire de birouri, după mai bine de doi ani. Complexul Floreasca Business Park a fost vândut de către Portland Trust către NEPI. La o valoare de 101,2 milioane de euro (din care 70% reprezintă valoarea împrumutului preluat de la dezvoltator), această achiziţie este cea de-a treia mare tranzacţie încheiată în Capitală, precedată fiind doar de vânzarea America House şi S-Park, precizează reprezentanţii CBRE.
