Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
13 iul. 2016

România, față în față cu Europa la prețurile caselor: cumpărăm la jumătate din media regiunii, dar suntem printre primii la scumpiri!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Dobânzile reduse la credite au generat o creștere a cererii de locuințe, dar și o tendință de apreciere a acestora.

Începând de anul trecut, piața rezidențială autohtonă a reintrat în mod vizibil pe un curs ascendent, inclusiv din punctul de vedere al prețurilor. Unde ne situăm însă acum, comparativ cu alte țări?

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-image-buying-house-concept-giving-money-key-white-background-image49073076

Potrivit unui studiu realizat de RE/MAX în primul semestru din 2016, locuințele din țara noastră sunt printre cele mai ieftine din Europa. Astfel, valoarea medie de tranzacționare pentru o unitate locativă este de 900 de euro pe metru pătrat în România – față de 1.908 euro pe metru pătrat la nivelul regiunii.

La 534 de euro pe metru pătrat, cele mai ieftine case se găsesc în Turcia, acestea fiind urmate de cele din Cehia (832 de euro pe metru pătrat), Slovacia (879 de euro pe metru pătrat) şi, apoi, din România.

Pe de altă parte, țara cu cele mai scumpe proprietăți rezidențiale este Elveția, unde un cumpărător trebuie să dispună de circa 5.785 euro pentru un metru pătrat. La o distanță considerabilă se află Franţa, Germania și Austria, unde preţurile sunt de 2.965, 2.860 și, respectiv, 2.800 de euro pe metru pătrat.

Plus de 6% în 6 luni
Din punctul de vedere al evoluției prețurilor în perioada menționată, țara noastră se numără printre țările cu cele mai mari marje de scumpire, ocupând poziția a cincea (din 15). „Preţurile pentru proprietăţile rezidenţiale din România au crescut, în primele şase luni ale acestui an, cu circa 5,9% comparativ cu finele lui 2015, ajungând la circa 900 de euro pe metru pătrat”, spune Răzvan Cuc, preşedintele RE/MAX România.

Pe prima poziție în clasament se situează Portugalia, unde preţurile au crescut cu 14,3%, urmată de Germania, cu un avans de 11,24%, Turcia, cu un plus de 10,68% şi Spania, cu 6,64%. La polul opus, în Slovacia și Grecia au fost consemnate ieftiniri de 2,85% și, respectiv, 2%.

Evoluţia prețurilor medii de tranzacționare pentru proprietăți rezidențiale în S1 2016:

Țară: Creștere/Scădere: Preț/mp S1 2016:
Portugalia 14,29% 1.152 euro
Germania 11,24% 2.860 euro
Turcia 10,68% 534 euro
Spania 6,64% 1.590 euro
România 5,88% 900 euro
Cehia 5,01% 832 euro
Finlanda 1% 2.426 euro
Italia 1% 1.414 euro
Slovenia 0,97% 1.454 euro
Austria 0,94% 2.800 euro
Olanda 0,84% 2.052 euro
Franța 0,51% 2.965 euro
Elveția 0,4% 5.785 euro
Grecia -2% 980 euro
Slovacia -2,85% 879 euro

Sursa: RE/MAX

Creditele ieftine dau curaj cumpărătorilor
Potrivit reprezentanților RE/MAX, o caracteristică comună a piețelor europene este reprezentată de nivelul minim istoric al dobânzilor la creditele imobiliare, fapt ce a determinat o majorare a cererii pe segmentul rezidenţial – şi, totodată, a preţurilor. Astfel, 91% dintre locuitorii ţărilor analizate visează la achiziția unei locuințe.

Te afli și tu în căutarea unei locuințe? Aici și aici găsești ofertele disponibile!

În următoarele şase luni, estimează reprezentanții companiei, preţurile de vânzare își vor menține tendința de creștere, fiind însă sensibile la eventualele schimbări politice sau legislative. „Economia şi piaţa imobiliară sunt puternic influenţate de situaţia politică din anumite regiuni. Alte influenţe majore sunt determinate de schimbări legislative locale sau europene, cât şi de evoluţiile dobânzilor pentru creditele imobiliare”, explică Michael Polzler, Managing Director RE/MAX Europe.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
2019, aproape de RECORDUL atins în 2008 pe piața rezidențială

Estimările realizate pe baza statisticilor oficiale disponibile până în momentul de față indică o apropiere sensibilă de nivelul atins în anul de boom al pieței autohtone. 2019 a fost,...

citește mai departe
Studiu ING: Românii sunt, dintre europeni, cei mai interesați de achiziția unei case

În momentul de față, 84% dintre români consideră că este mai rentabil să își cumpere o locuință proprie decât să locuiască în chirie. La nivel european, românii se arată...

citește mai departe
RE/MAX: piața românească NU se află într-un boom imobiliar – ci, dimpotrivă, într-o fază de maturitate!

La mai bine de cinci de la revenirea din criză a rezidențialului autohton, evoluția prețurilor continuă să stârnească temeri și suspiciuni. Potrivit unui studiu realizat de RE/MAX România, în...

citește mai departe
Începe construcția ultimei faze dintr-un ansamblu rezidențial „verde” din Capitală: 130 de apartamente, dintr-un total de 630, în zona Domenii

Reprezentanții companiei dezvoltatoare estimează că, până la finalizarea acestei locuințelor, majoritatea vor fi fost deja contractate. Compania Impact Developer & Contractor a încheiat, prin societatea Bergamot Developments Phase II,...

citește mai departe
10 predicții pentru piața imobiliară românească în 2020

Piața imobiliară locală va continua să crească în 2020 pe toate segmentele, însă într-un ritm ceva mai lent comparativ cu evoluția din ultimii ani. Chiar dacă nu a început...

citește mai departe