România are nevoie de o lege a REIT-urilor pentru a atrage mai mult capital pe piața imobiliară și pentru a ajuta dezvoltatorii să aibă acces mai rapid la lichiditate, spune Daniel Tudor, CEO The Concept. În opinia sa, lipsa unui astfel de cadru legislativ ține piața locală într-o etapă mai puțin matură față de alte piețe din regiune.
Declarațiile au fost făcute în cadrul Imobiliare.ro HUB 2026, conferința organizată de Imobiliare.ro, dedicată exclusiv profesioniștilor activi în sectorul de real estate. Evenimentul, considerat unul dintre cele mai importante momente ale anului pentru industria imobiliară, a reunit peste 600 de participanți – agenți imobiliari, dezvoltatori și investitori.
„Ce mai lipsește încă din piață și sper să se rezolve este această situație a REIT-urilor. Mă uit pe alte piețe externe în care avem mult instituțional, multe fonduri pe care poți să contezi, care cumpără până la 15%-20% pe medie din totalul pieței. Recent am deschis și biroul nostru din Varșovia și începem deja să lucrăm cu astfel de fonduri și vedem că profilul pieței de acolo este mult mai matur”, a declarat Daniel Tudor în cadrul evenimentului.
CITEȘTE ȘI:
Cine sunt marii câștigători ai galei Imobiliare.ro AWARDS 2026?
REIT-urile, prescurtare de la Real Estate Investment Trusts, sunt vehicule de investiții prin care cetățenii, dar și firmele pot plasa bani în proiecte imobiliare, fără să cumpere direct apartamente, clădiri de birouri, spații comerciale sau parcuri logistice.
În România, echivalentul acestor structuri ar urma să fie reglementat prin Legea privind Societățile pentru Investiții Imobiliare, aflată deocamdată pe traseu parlamentar. Proiectul a fost depus în Parlament în 2024, a trecut de Senat și se află în așteptare la Camera Deputaților, cameră decizională. Potrivit formei din dezbaterile parlamentare, aceste societăți ar urma să fie listate la Bursă și să distribuie cea mai mare parte a profitului către acționari, sub formă de dividende.
„Să ai un astfel de investitor instituțional care poate fi reglementat la nivel legislativ prin această lege a REIT-urilor ajută foarte mult dezvoltatorii. Știi că ai măcar o parte din proiect, poate un bloc, poate o parte dintr-un bloc, poate mai multe clădiri, pe care le poți vinde rapid, deci practic îți crește lichiditatea foarte mult și asta ajută în mod natural și întregul ecosistem pentru că. Finanțările, de exemplu, sunt mai ieftine. Dobânda la un credit project finance în Varșovia este 2,5% versus 5% în București. Ajută încrederea populației în piață, ajută, din păcate sau din fericire – depinde de ce parte te afli – la creșterea prețului și sigur ajută la sofisticarea pieței”, a mai explicat CEO-ul The Concept.
„România e pe drumul sofisticării, va deveni o piață mai matură în următorii ani, dar avem nevoie de mai multă lichiditate”, a conchis Daniel Tudor la Imobiliare.ro HUB 2026.
Abonare cu succes! 
