Deşi avansul economic al ţării noastre se află abia la început, investitorul austriac Immofinanz are cărţile deja pregătite la masa pieţei rezidenţiale.
În perioada de boom, sute de investitori străini luau cu asalt real estate-ul local, „îmbătaţi” de potenţialul de creştere al unei pieţe în care majoritatea construcţiilor erau vechi de zeci de ani. Prăbuşirea preţurilor din ultimii trei ani i-a făcut însă pe majoritatea acestora să dea, rând pe rând, bir cu fugiţii. Nu toţi au urmat însă acelaşi drum. Grupul austriac Immofinanz, unul dintre cei mai mari jucători de profil din lume, cu un portofoliu evaluat la 8,5 miliarde de euro, a decis să rămână în ţara noastră pe toată perioada crizei – chiar dacă în acest răstimp a trecut, în mod firesc, într-o fază de „aşteptare”.
Acum, că economia ţării noastre a început să ia avânt, investitorul se arată pregătit să treacă din nou la acţiune. „În România, refacerea economică de-abia acum începe. În Bucureşti au apărut primele semne de îmbunătăţire, iar noi suntem gata să mergem mai departe. Ne pregătim pentru creşterea pieţei”, a declarat, într-un raport financiar al companiei, Eduard Zehetner, CEO al Immofinanz. Acesta a precizat că în portofoliul grupului se află deja două terenuri de mari dimensiuni în Capitală, pe care intenţionează ca în perioada următoare să dezvolte ansambluri rezidenţiale.
Estul, cadrul necesar pentru creşterea viitoare a Europei
Optimismul omului de afaceri străin în ceea ce priveşte evoluţia pieţei autohtone nu trebuie luat fără rezerve. Zehetner recunoaşte că pe piaţa românească compania pe care o conduce are în continuare multe de făcut, în contextul în care procesul de revenire economică se află abia la început. Cu toate acestea, încrederea în potenţialul pieţei locale rămâne în picioare, fapt dovedit, cu două luni în urmă, de preluarea integrală a dezvoltatorului rezidenţial Adama, printr-o tranzacţie de aproximativ 42 milioane de euro. “Alături de Adama, avem platforma necesară pentru a construi proiecte rezidenţiale pe terenurile din portofoliul Immofinanz”, spune Zehetner.
Achiziţia Adama nu este doar un semn al încrederii în piaţa locală, ci şi al mizei companiei pe întreaga regiune. Reprezentantul Immofinanz recunoaşte că, în perioada următoare, intenţionează să-şi crească activitatea de dezvoltare pe pieţele rezidenţiale din Europa de Est pe care activează, acestea având un însemnat potenţial de creştere. “Mă bucur să văd că am investit în Europa de Est şi nu în Irlanda, Italia sau Grecia. Suntem chiar foarte mulţumiţi de proprietăţile pe care le avem în această regiune. (…) Vedem zona de est ca un cadru pentru viitorul Europei – şi pentru creşterea acesteia”, subliniază CEO-ul Immofinanz.
România, una dintre opt pieţe principale
Activitatea grupului austriac este concentrată pe patru segmente ale pieţei imobiliare – birouri, retail, rezidenţial şi industrial – şi se desfăşoară în opt pieţe principale. România deţine o cotă de 3,6% din portofoliul de proprietăţi aflate în dezvoltare ale grupului (cea mai mică pondere dintre cele opt ţări pe care se concentrează compania). Austria deţine o cotă de 41,6%, Rusia una de 21%, Germania cumulează 13,1%, Polonia 10,7%, Cehia 7,2%, iar alte ţări în care compania deţine active cumulează 2,9%.
