Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
1 apr. 2018

Românii și casele: există o nevoie disperată să se construiască!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

romanii si casele exista o nevoie disperata sa se construiasca

Nevoia de locuințe se află în strânsă legătură cu evoluția demografică.

În condițiile în care locuințele românilor îmbătrânesc de la an la an, iar marile orașe atrag din ce în ce mai mulți locuitori, nevoia de a „împrospăta” fondul locativ devine tot mai stringentă. Aceasta a fost una dintre concluziile desprinse în urma ediției naționale a Clubului Profesioniștilor în Imobiliare (CPI), eveniment organizat de Imobiliare.ro și susținut de ANEVAR.

Dorel Niță, coordonatorul departamentului de analize al Imobiliare.ro, a precizat că volumul livrărilor de anul trecut, de circa 53.000 de unități locative la nivel național, s-a situat sub nivelul consemnat în anul precedent, dar și sub cel din perioada 2008-2009 (ce depășea 60.000 de unități). În București-Ilfov, de exemplu, au fost finalizate circa 10.000 de locuințe, sub nivelul estimat inițial (adesea în contextul întârzierilor în procesul de construcție). Prin comparație, în Varșovia, un oraș cu o densitate a populației mai mică decât Bucureștiul, s-au construit anul trecut 20.000 de unități locative. „În continuare se construiește foarte puțin. Există, din punctul meu de vedere, o nevoie disperată de a construi locuințe”, a punctat reprezentantul Imobiliare.ro.

Centrele regionale ajung din urmă Capitala

Potrivit lui Daniel Manațe, Președinte ANEVAR în perioada 2016-2017, cererea de locuințe este definită de caracteristicile demografice. România are, astfel, niște poli regionali de dezvoltare care acționează ca niște devărați „magneți”, atrăgând tot mai mulți locuitori. Aici, cererea de locuințe este cea mai ridicată – în vreme ce alte localități se confruntă, dimpotrivă, cu fenomenul scăderii demografice.

Și Mihai Pătrulescu, Senior Associate în cadrul companiei de consultanță Colliers International, a recunoscut că centrele regionale devin din ce în ce mai importante pe piața rezidențială. „Dacă până acum creșterea a venit în principal din București, în viitor, celelalte mari orașe vor avea un rol tot mai important”, punctează acesta.

Proximitatea, un aspect esențial

La nivelul Capitalei, printre noii poli de dezvoltare rezidențială se numără, potrivit lui Pătrulescu, Expoziției, Aviației, Dimitrie Pompeiu, dar și Centrul Vechi – unde ar exista câteva terenuri pretabile pentru dezvoltări. În opinia sa, există în continuare a deconectare între proiectele office și cele rezidențiale. „Ce văd eu că devine tot mai important e nevoia de proximitate, nevoia de a asigura servicii cât mai aproape de proiecte”, explică reprezentantul Colliers, adăugând că o soluție în acest sens ar fi construcția unor ansambluri mixte.

Ion Anghel, Prof. dr. ec. ASE București și Președinte ANEVAR în perioada 2006-2007, a adăugat că, potrivit unor studii derulate la nivel global, calitatea locuințelor este definită în funcție de o serie de caracteristici, printre primele cinci numărându-se calitatea aerului, apropierea de școli și grădinițe și apropierea de aeroport.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Ofertă de decembrie: apartamente pasive cu ZERO costuri la utilități în primii doi ani!

Apartamentele pasive din cadrul LOFT Green Apartaments beneficiază, în mod normal, de costuri la utilități cu 80% mai mici decât la blocurile vechi. Termenul de intrare în vigoare a...

citește mai departe
Protecția în caz de incendiu: 10 lucruri la care să fii atent într-un bloc nou!

Incendiile izbucnite în cadrul unor blocuri noi au fost destul de mediatizate în ultima vreme. Există, însă, și clădiri care dispun de importante elemente de protecție. Piața rezidențială autohtonă...

citește mai departe
Izolarea fonică a unor blocuri de apartamente printr-un sistem folosit la platformele marine și în industria aerospațială

Dacă locuiești într-un apartament, probabil că ai ajuns să fii conștient de necesitatea izolării fonice. Un dezvoltator autohton propune o soluție interesantă pentru această problemă extrem de răspândită. Când...

citește mai departe
Apartamentele noi, la strânsă concurență cu cele vechi și în 2018

Când vine vorba de preferințele potențialilor cumpărători, apartamentele noi le concurează serios pe cele vechi – cel puțin în marile orașe, unde ofertă există pe ambele segmente de piață....

citește mai departe
Din culisele unei piețe mai stabile: cererea versus oferta de locuințe în T3 2018

Raportul dintre cererea și oferta de locuințe influențează în mod direct evoluția prețurilor. Datele la 12 luni arată o stabilizare a celor doi indicatori – ceea ce se reflectă,...

citește mai departe