Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
1 apr. 2018

Românii și casele: există o nevoie disperată să se construiască!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

romanii si casele exista o nevoie disperata sa se construiasca

Nevoia de locuințe se află în strânsă legătură cu evoluția demografică.

În condițiile în care locuințele românilor îmbătrânesc de la an la an, iar marile orașe atrag din ce în ce mai mulți locuitori, nevoia de a „împrospăta” fondul locativ devine tot mai stringentă. Aceasta a fost una dintre concluziile desprinse în urma ediției naționale a Clubului Profesioniștilor în Imobiliare (CPI), eveniment organizat de Imobiliare.ro și susținut de ANEVAR.

Dorel Niță, coordonatorul departamentului de analize al Imobiliare.ro, a precizat că volumul livrărilor de anul trecut, de circa 53.000 de unități locative la nivel național, s-a situat sub nivelul consemnat în anul precedent, dar și sub cel din perioada 2008-2009 (ce depășea 60.000 de unități). În București-Ilfov, de exemplu, au fost finalizate circa 10.000 de locuințe, sub nivelul estimat inițial (adesea în contextul întârzierilor în procesul de construcție). Prin comparație, în Varșovia, un oraș cu o densitate a populației mai mică decât Bucureștiul, s-au construit anul trecut 20.000 de unități locative. „În continuare se construiește foarte puțin. Există, din punctul meu de vedere, o nevoie disperată de a construi locuințe”, a punctat reprezentantul Imobiliare.ro.

Centrele regionale ajung din urmă Capitala

Potrivit lui Daniel Manațe, Președinte ANEVAR în perioada 2016-2017, cererea de locuințe este definită de caracteristicile demografice. România are, astfel, niște poli regionali de dezvoltare care acționează ca niște devărați „magneți”, atrăgând tot mai mulți locuitori. Aici, cererea de locuințe este cea mai ridicată – în vreme ce alte localități se confruntă, dimpotrivă, cu fenomenul scăderii demografice.

Și Mihai Pătrulescu, Senior Associate în cadrul companiei de consultanță Colliers International, a recunoscut că centrele regionale devin din ce în ce mai importante pe piața rezidențială. „Dacă până acum creșterea a venit în principal din București, în viitor, celelalte mari orașe vor avea un rol tot mai important”, punctează acesta.

Proximitatea, un aspect esențial

La nivelul Capitalei, printre noii poli de dezvoltare rezidențială se numără, potrivit lui Pătrulescu, Expoziției, Aviației, Dimitrie Pompeiu, dar și Centrul Vechi – unde ar exista câteva terenuri pretabile pentru dezvoltări. În opinia sa, există în continuare a deconectare între proiectele office și cele rezidențiale. „Ce văd eu că devine tot mai important e nevoia de proximitate, nevoia de a asigura servicii cât mai aproape de proiecte”, explică reprezentantul Colliers, adăugând că o soluție în acest sens ar fi construcția unor ansambluri mixte.

Ion Anghel, Prof. dr. ec. ASE București și Președinte ANEVAR în perioada 2006-2007, a adăugat că, potrivit unor studii derulate la nivel global, calitatea locuințelor este definită în funcție de o serie de caracteristici, printre primele cinci numărându-se calitatea aerului, apropierea de școli și grădinițe și apropierea de aeroport.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Toamna 2018 vine cu noi ansambluri rezidențiale!

Lansările de ansambluri rezidențiale continuă în 2018, în vizorul dezvoltatorilor fiind zone deja consacrate în materie de locuire. În contextul unei evidente tendințe de stabilizare a prețurilor locuințelor, 2018...

citește mai departe
Clădirile de tip boutique, alternativă la „coloșii” imobiliari – pe office, ca și pe rezidențial. Tu ce ai prefera?

Piața office din București se află pe un trend continuu ascendent, astfel că noi proiecte apar pe harta orașului. Majoritatea acestora prevăd construcția unor imobile de mari dimensiuni, însă...

citește mai departe
8.000 de locuințe pot fi construite pe marile terenuri cumpărate în 2018 în Capitală

Tranzacțiile cu terenuri încheiate în București în primele nouă luni din 2018 relevă un apetit ridicat pentru dezvoltarea de ansambluri de locuințe. Potrivit companiei de consultanță Cushman & Wakefield...

citește mai departe
Reședință permanentă sau de vacanță: vilă cu teren de 600 mp, aproape de centrul Sibiului!

Dacă visezi la o locuință de vacanță, Sibiul ar trebui să se numere printre opțiunile tale. O oportunitate interesantă de achiziție – inclusiv pentru o reședință permanentă! – este...

citește mai departe
Expansiunea zonei de sud a Bucureștiului continuă: tot mai multe locuințe noi!

Datorită disponibilității terenurilor pentru construcții (la prețuri accesibile), sudul Bucureștiului continuă să ofere oportunitatea de a construi produse adaptate pieței – respectiv locuințe noi la prețuri similare cu cele...

citește mai departe