Prețurile apartamentelor scoase la vânzare în Capitală sunt în ușoară scădere, arată cel mai nou raport Imobiliare.ro. Cu toate acestea, Bucureștiul rămâne al treilea cel mai scump oraș din țară pentru cumpărători. Chiriile sunt, în schimb, tot mai mari. Găsești, mai jos, și alte detalii despre mersul pieței rezidențiale din București, indispensabile când vrei să cumperi sau să închiriezi o locuință.
Cei mai mulți cumpărători și-au căutat, în trimestrul IV 2023, o casă sau un apartament în București. Chiar dacă interesul a rămas concentrat, în principal, pe segmentul locuințelor vechi, cererea pentru locuințele noi a înregistrat un avans spectaculos față de sfârșitul anului 2022, cu aproape 40%.
În același timp, oferta la vânzare s-a redus cu 30%. Chiar și în aceste condiții, aceasta a rămas considerabil mai variată decât cea aferentă altor centre regionale majorare, cumpărătorii având de ales la sfârșitul anului trecut din 38.100 de case și apartamente.
Prețul mediu solicitat de proprietari și dezvoltatori pentru apartamentele scoase la vânzare a ajuns la 1.542 euro/mp util în trimestrul IV 2023, în scădere cu aproape 3% față de cel înregistrat în intervalul similar din 2022.
Aceasta a fost și singura scădere apărută în materie de prețuri în rândul orașelor analizate de Imobiliare.ro.
Găsești un cumpărător pentru un apartament din București în 50 de zile, perioada de vânzare crescând față de sfârșitul lui 2022. Marja de negociere în cazul prețurilor apartamentelor se menține pe plan local sub 4%.
Cele mai multe imobile s-au vândut, în trimestrul IV 2023, tot în Capitală. Aproape 38.900 de case, terenuri și apartamente au făcut obiectul tranzacțiilor în acest interval, potrivit datelor ANCPI. Cu toate acestea, numărul efectiv al imobilelor vândute s-a redus cu 2,5% față de perioada similară din 2022.
Cererea pentru casele și apartamentele disponibile la închiriere a crescut cu 16% în București față de finele lui 2022. Aproximativ 46.000 de potențiali chiriași și-au căutat viitoarea locuință în Capitală pe Imobiliare.ro. Chiar dacă dispune de cea mai variată ofertă, incluzând aproximativ 35.500 de locuințe, Capitala a înregistrat o scădere cu aproape 23% față de finele lui 2022.
Chiria medie pentru o garsonieră a ajuns, în perioada octombrie – decembrie 2023, la 330 euro/lună, iar cea solicitată pentru un apartament cu 2 camere de 530 euro/lună.
În Capitală întâlnim și cele mai scumpe zone din țară pentru chiriași, în frunte cu Primăverii unde chiria medie solicitată lunar se apropie de 1.600 euro pentru un apartament.
Descarcă aici gratuit raportul integral “Piața imobiliară rezidențială, T4 2023”.
