Vânzări
Închirieri
Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
7 Decembrie 2020

Scad prețurile în următoarele luni pe fondul pandemiei? “De când lucrez în imobiliare…”

scris de Corina Varlan in categoria Ştiri imobiliare, Cumpărători
Ultima actualizare: 14 Decembrie 2020

Anul 2020 a fost unul în care pandemia de COVID-19 și-a spus cuvântul în toate aspectele vieții noastre. Climatul plin de incertitudini pe care l-a generat, în special în primele luni, i-a făcut pe mulți să se întrebe dacă nu cumva prețurile locuințelor vor ajunge să scadă în contextul crizei sanitare. Ne apropiem de finalul anului, iată care este realitatea din teren.

“De când lucrez în imobiliare, după ce s-a terminat criza din 2008, toată lumea așteaptă să scadă prețurile. Prețurile, însă, nu scad. Piața noastră este în creștere, dacă ne uităm la cifre. Nu vorbim despre ce spune o persoană sau alta, statisticile oficiale arată că există creștere și că ea va exista în continuare, totul, automat, dacă va fi susținut de economie”, a declarat Bogdan Iliescu, Associate Director Residential Crosspoint Real Estate, în cadrul emisiunii imoExpert.

În ciuda previziunilor extem de sumbre apărute în contextul pandemiei, care anticipau nu doar ieftiniri, ci și prăbușirea pieței imobiliare, tendința în real estate este cu totul alta, spune el.

“Trendul este ascendent. Poate nu mai sunt creșteri cu 5%-6% pe an, dar ele există”, a ținut să sublinieze Iliescu.

Cât despre achiziția unei locuințe off-plan în această perioadă, el menționează că, în condițiile date peste un an și jumătate, când apartamentul va fi livrat de către dezvoltator, cu siguranță va avea un plus de valoare.

“Nu cred că prețurile vor scădea pe termen mediu. Pe termen scurt, cu siguranță nu”, a concluzionat reprezentantul Crosspoint Real Estate.

Dacă analizăm Indicele Imobiliare.ro, vedem că prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare în România de către proprietari și dezvoltatori a crescut în octombrie cu 2,4% și în noiembrie cu 1,2%. Metrul pătrat a ajuns să se vândă cu 1.351 de euro.

În București, apartamentele se vând, în medie, cu 1.400 de euro/mp util. Pe segmentul locuințelor noi, scumpirile au fost destul de substanțiale în noiembrie față de luna precedentă, respectiv cu 4%.

Cel mai scump oraș din țară rămâne Cluj-Napoca. Aici, metrul pătrat a ajuns, doar pe parcursul lunii trecute, să se scumpească de la 1.826 de euro la 1.840 de euro, potrivit Indicelui Imobiliare.ro.

Urmărește integral cea mai nouă ediție a emisiunii imoExpert:

Corina Vârlan are o experiență de 12 ani în presa online, comunicare și content marketing. Ea s-a alăturat echipei Imobiliare.ro în urmă cu 6 ani și ocupă, în prezent, funcția de Content Manager. Corina își concentrează activitatea pe subiecte de interes din sectorul de real estate.

Părerile cititorilor
3 păreri
  • Ana-Maria

    “De când lucrez în imobiliare, după ce s-a terminat criza din 2008, toată lumea așteaptă să scadă prețurile. Prețurile, însă, nu scad. ” – dar graficul arata clar ca preturile au scazut din 2008 pana in 2014. Ce fel de analiza este asta??

  • Stan

    Criza actuală e mai profundă și mai extinsă decât precedenta. O spune FMI, o spune Banca Mondială, o spune BERD, o spun toți economiștii neînregimentați guvernamental. SUA a suferit cea mai mai mare scadere de la WWII și noi vorbim despre creșteri de prețuri la imobiliare? Really? Nu există niciun fundament economic pentru așa ceva. „Totul automat” nu e un mecanism financiar viabil.

    Criza economică precedentă a început în 2008, iar mimimul prețurilor la proprietățile românești a fost atins abia în 2014, adică șapte ani mai târziu. Asta pentru că piața imobiliară e inerțială și reacționează ultima la crize.

    Bula actuală se va sparge începând de la anul și va fi greu de umflat la loc. Pentru că depopularea României se produce pe toate canalele: și prin emigrație și prin scăderea natalității.

    Pleacă din ţară populaţia tânără activă (20-39 de ani), iar copiii se nasc în alte ţări.
    Mediul rural și urbanul mic, cele care au alimentat bulele imobiliare din 2008 și 2020 sunt azi pustii. Din satele fantomă nu vor mai veni studenți spre orașele mari. În tot acest timp, fondul imobiliar crește, pt. că se construiește mult mai mult decât se demolează.

  • Adriana

    ce se intampla cu terenurile?

Postează-ți părerea

Your email address will not be published. Required fields are marked *

S-ar putea să te mai intereseze și
HARTĂ: Un nou val de scumpiri aduce mișcări surpriză pe piețele rezidențiale din marile orașe. Oradea a depășit Timișoara. În cât timp se vinde un apartament?

Tendința de creștere a prețurilor se menține constantă la începutul primăverii pe piața rezidențială din România.  “Piața rezidențială continuă să surprinde performând peste așteptări și în acest început de...

citește mai departe
Studiu Imobiliare.ro: Cei mai mulți cumpărători anticipează noi majorări ale prețurilor în 2024. Cât costă acum apartamentele în marile orașe?

Anul 2024 va fi marcat de noi majorări ale prețurilor solicitate pentru proprietățile rezidențiale scoase la vânzare în România, sunt de părere aproape jumătate dintre cumpărători, arată rezultatele unui...

citește mai departe
Topul celor mai scumpe orașe din țară pentru cumpărători. Pe ce loc cade Bucureștiul?

Cluj-Napoca este, în momentul de față, cel mai scump oraș din România pentru cumpărători. Prețurile cresc în ritm susținut pe plan local și se îndreaptă spre pragul de 2.600...

citește mai departe
Indicele Imobiliare.ro: Apartamentele din marile orașe continuă să se scumpească. Cel mai lent ritm de creștere, în București

Apartamentele scoase la vânzare în cele mai mari orașe din țară au continuat să se scumpească pe parcursul lunii august, arată datele centralizate și analizate de Imobiliare.ro. Indicele Imobiliare.ro...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în august 2022. Dintre marile orașe, trei centre regionale au consemnat cele mai mari creșteri

În majoritatea centrelor regionale cu cea mai intensă activitate de tranzacționare, în primele opt luni ale acestui an pot fi observate evoluții pozitive față de anul 2021. După un...

citește mai departe