Prețurile continuă să avanseze în Ploiești. Pe plan local s-a ajuns la o medie de 1.341 euro/mp util în cazul apartamentelor, potrivit Indicelui Imobiliare.ro. Discutăm despre un avans cu 17% în ultimul an, mai mare decât cel înregistrat în orașe precum Oradea, Sibiu, Constanța sau Brașov.
Aflăm ce factori au influențat evoluția pieței rezidențiale, dar și ce caută cumpărătorii din Ploiești de la Răzvan Pîntece, property advisor în cadrul agenției imobiliare ARhome.
Locuințele noi, dorite de cumpărători, dar mai puțin accesibile după majorarea TVA
Raportul dintre cerere și ofertă a contribuit puternic la scumpirile înregistrate pe plan local. „În 2025 a început construcția unui singur ansamblu rezidențial în zona de nord a orașului, iar cererea este atât de mare încât cele mai multe locuințe se vând din faza de proiect”, a explicat Pîntece pentru Imobiliare.ro.
Eliminarea cotei reduse de TVA de 9% și introducerea cotei standard de 21% i-a făcut, însă, pe mulți dintre cei care își doreau să cumpere o locuință nouă în Ploiești să se îndrepte spre proprietățile de pe piața veche, care au devenit peste noapte considerabil mai accesibile.
Citește și: Adio, TVA 9%! Ce urmează pe piața imobiliară?
Încălzirea în pardoseală și locul de parcare, printre punctele de atracție ale locuințelor noi
Atunci când aleg o locuință nouă, cumpărătorii sunt interesați, în general, de o tâmplărie de calitate, de dotarea acesteia cu sistem de încălzire în pardoseala, dar și de finisaje de calitate superioară.
„Un avantaj al locuințelor noi este locul de parcare privat, de cele mai multe ori acesta fiind contra cost. Familiile cu copii preferă, în schimb, ca locuința să se afle în apropierea stațiilor mijloacelor de transport în comun”, a spus reprezentantul ARhome, agenție activă de 10 ani pe piața locală.
Alte criterii importante pentru alegerea unei locuințe rămân proximitatea față de zone verzi și față de instituții de învățământ și supermarketuri.
„În cazul locuințelor vechi, cea mai căutată dotare este centrala termică proprie, însă, în Ploiești sunt destul de rare, dat fiind faptul că sistemul de termoficare al orașului funcționează destul de bine”, a mai explicat Pîntece.
Care sunt cele mai căutate zone din Ploiești în rândul cumpărătorilor
Zona de nord a orașului, care s-a dezvoltat cel mai mult pe segmentul rezidențial nou în ultimii ani, este și cea mai căutată în rândul celor care își doresc să facă achiziții imobiliare în Ploiești.
Aceasta este urmată îndeaproape de zone precum Republicii, Gheorghe Doja și de centrul orașului. Cumpărătorii sunt interesați, de asemenea, de locuințele situate în zone precum Cantacuzino sau Mărășești, spune reprezentantul agenției imobiliare.
„Un pion important al pieței imobiliare din Ploiești sunt investitorii care fac achiziții cu scopul închirierii proprietăților pe termen lung. Zona de nord este preferata expaților, oferind acces ușor către zona industrială, dar și către restaurante și mall”, a mai explicat Răzvan Pîntece pentru Imobiliare.ro.
Tot în această parte a orașului se preconizează, în 2026, începerea lucrărilor pentru mai multe proiecte rezidențiale.
Abonare cu succes! 
