Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
24 iul. 2017

Scumpirile caselor din România revin SUB nivelul de ALERTĂ!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Ritmul de creștere a valorilor de tranzacționare de pe piața rezidențială locală a încetinit în primul trimestru din 2017.

În urmă cu aproximativ două luni, Banca Națională a României (BNR) includea, în raportul său privitor la stabilitatea financiară a țării, un pericol nou-apărut: riscul de accelerare a ritmului de creștere a prețurilor activelor imobiliare. Asta în condițiile în care, potrivit datelor Eurostat, locuințele se scumpiseră cu circa 7% pe parcursul lui 2016 – marjă situată peste valoarea de semnal stabilită de Comisia Europeană, anume 6%.

scumpirirle caselor revin sub nivelul de alerta

Piața locală, aproape de media UE

Cele mai recente date publicate de Biroul de Statistică al Uniunii Europene relevă însă că indicatorul luat în vizor de către BNR a revenit sub pragul de alertă. Astfel, valorile de tranzacționare de pe piața rezidențială locală s-au majorat cu 5,1% în primul trimestru din 2017 comparativ cu perioada similară a anului precedent. Această valoare se situează puțin peste media consemnată la nivelul Uniunii Europene, ce s-a cifrat la 4,5% în perioada menționată. În urma unui avans de 1,2% consemnat în primul trimestru din 2017 față de cele trei luni anterioare, ritmul anual de creștere a prețurilor din România a scăzut astfel sub pragul de 6%. (Spre comparație, în ultimul trimestru din 2016, această marjă ajungea la 7,3%).

* Indicele calculat de Eurostat (HPI – The House Price Index) monitorizează evoluția prețurilor pentru proprietățile rezidențiale achiziționate de populație, fie ele apartamente, case individuale sau înșiruite, indiferent de anul construcției sau scopul utilizării ulterioare.

În momentul de față, țara noastră se situează considerabil în urma altor piețe europene în ceea ce privește prețurile de tranzacționare practicate pe piața locuințelor. Astfel, cele mai mari creșteri anuale – raportat la primul trimestru din 2017 – au avut loc în Republica Cehă (+12,8%), Lituania (+10,2%) și Letonia (+10,1%), în vreme ce scăderi de preț au fost consemnate în Croația (-0,4%) și Italia (-0,1%).

Pretențiile vânzătorilor se reglează prin negociere

De menționat este că între ritmul de majorare a pretențiilor vânzătorilor, pe de-o parte, și cel de creștere a valorilor efective, de tranzacționare, există în momentul de față o evidentă discrepanță. Astfel, așteptările proprietarilor tind să crească mai mult decât o arată evoluția prețurilor finale luate în calcul de statisticile oficiale. Pe segmentul apartamentelor, spre exemplu, Indicele Imobiliare.ro arată că prețul mediu cerut la nivel național pentru o asemenea unitate locativă ajungea, la sfârșitul lunii martie 2017, la 1.092 de euro pe metru pătrat util – valoare cu 7,8% mai mare decât cea consemnată la finele primului trimestru din 2016, respectiv 1.013 euro pe metru pătrat util. Această diferență față de evoluția prețurilor de tranzacționare dovedește existența unui mecanism intern de reglare a pieței, prin negocierea între vânzători și cumpărători.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Cum arată piața chiriilor din marile orașe: cererea, oferta și prețurile

Majoritatea centrelor regionale ale țării au resimțit, în ultimul an, scăderi ale prețului mediu solicitat pe segmentul apartamentelor. Printre schimbările provocate de epidemia de COVID-19 se numără și o...

citește mai departe
Piața rezidențială în T1 2021 – prețurile locuințelor, cererea, oferta și tranzacțiile. Evoluție specifică unor condiții normale de piață

Așteptările vânzătorilor s-au diminuat strict pe parcursul perioadei de urgență, după care s-au stabilizat, iar apoi și-au reluat tendința de creștere. În ciuda menținerii măsurilor restrictive impuse în contextul...

citește mai departe
Povestea fostei fabrici de bere Grivița continuă: proiectul multifuncțional va cuprinde apartamente noi, dar și primele lofturi din România. Pariul pe potențialul industriei HoReCa merge mai departe!

Datând din așa-numita Belle Époque, unitatea de producție a supraviețuit celor două războaie mondiale, dar și perioadei comuniste, continuând să funcționeze până în anul 2005. Fosta Fabrică, proiectul de...

citește mai departe
Credit ipotecar sau Noua Casă. Tu ce alegi pentru viitoarea ta locuință?

Dacă te afli în căutarea unei noi locuințe, atunci știi deja că principalele soluții de finanțare pe care le ai la dispoziție sunt creditul ipotecar sau creditul Noua Casă....

citește mai departe
Găsești locuința potrivită, dar și cea mai bună soluție de finanțare. Totul, acum, pe Imobiliare.ro

Ai tot căutat locuința ideală pentru tine și familia ta, iar acum ai găsit-o pe Imobiliare.ro. Următorul pas? Identificarea unei soluții de finanțare. Este mai simplu decât ai crede...

citește mai departe