Există percepția că în București se construiește prea mult. Dar care este, de fapt, realitatea?
„Sunt livrate mult prea puține unități față de cerere, de aceea există în continuare o presiune a cererii pe oferta pieței”, a explicat Andreea Popa, Senior Consultant Imobiliare.ro Market 360 – platforma de analiză a pieței din cadrul grupului Imobiliare.ro – într-un interviu din seria „Întreabă expertul”.
Oferta a scăzut, în 2025 comparativ cu 2024, în medie cu 15% în sectoarele 1, 2 și 3, potrivit datelor prezentate de ea.
La nivelul pieței din Capitală, cumpărătorii au avut acces în ultimul trimestru al anului trecut la circa 7.300 de locuințe noi, cu 4% mai puține decât în perioada similară din 2024. Pentru fiecare proprietate scoasă la vânzare și-au arătat interesul, în medie, patru potențiali cumpărături. Cererea a crescut, astfel, cu 5% pe plan local.
Cea mai mare ofertă a fost disponibilă, în același interval de timp, în Sectorul 2. Au fost scoase la vânzare circa 2.000 de apartamente noi, cu 7% mai multe decât în ultima parte a anului 2024. Următoarele locuri în top au fost ocupare de sectoarele 1 și 3.
Evoluția tranzacțiilor imobiliare în Capitală
Pe parcursul anului trecut s-au tranzacționat în Capitală 105.020 imobile, potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară. În 2024, s-au vândut 117.713 case, terenuri și apartamente.
În primele două luni ale anului 2026 s-au vândut în București aproape 12.450 de imobile. Din total, 5.580 au fost unități individuale.
Sector 1
- ianuarie: 319 unități individuale, 661 imobile
- februarie: 558 unități individuale, 1.156 imobile
Sector 2
- ianuarie: 275 unități individuale, 477 imobile
- februarie: 537 unități individuale, 1.176 imobile
Sector 3
- ianuarie: 461 unități individuale, 1.003 imobile
- februarie: 939 unități individuale, 2.788 imobile
Sector 4
- ianuarie: 294 unități individuale, 658 imobile
- februarie: 730 unități individuale, 1.495 imobile
Sector 5
- ianuarie: 214 unități individuale, 441 imobile
- februarie: 226 unități individuale, 494 imobile
Sector 6
- ianuarie: 429 unități individuale, 919 imobile
- februarie: 598 unități individuale, 1.181 imobile
Câte locuințe noi urmează să fie livrate în 2026?
Potrivit datelor SVN România, peste 20.500 de apartamente și case noi ar putea fi livrate anul acesta în București și în localitățile din împrejurimi.
Dacă se va atinge acest nivel, atunci am putea discuta despre o creștere cu aproape 19% a livrărilor comparativ cu 2025.
Principalul pol de dezvoltare rezidențială este, conform reprezentanților agenției imobiliare, zona de nord a orașului.
Citește și: Vine criza pe piața imobiliară? Adevărul despre prăbușirea prețurilor la începutul lui 2026
Abonare cu succes! 
