Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
28 dec. 2019

„Semne bune” pentru 2020: Terenuri pentru peste 6.000 de apartamente, plus birouri, cumpărate în 2019

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei
Aproape 90% din suprafața tranzacționată se află în sectoarele 1 și 2, dezvoltatorii punând accent pe zona centrală a orașului

Achizițiile dezvoltatorilor relevă menținerea tendinței de concentrare pe zonele mai bine cotate ale capitalei, inclusiv pe segmentul rezidențial.

2019 s-a dovedit propice nu doar pentru construcția de locuințe sau birouri, ci și pentru achiziția de terenuri pentru realizarea unor noi asemenea dezvoltări. Potrivit datelor companiei de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, o serie de mari dezvoltatori imobiliari și-au asigurat terenurile necesare pentru realizarea unor noi proiecte constând în peste 6.000 de locuințe și 130.000 de metri pătrați de birouri. Suprafața cumulată a terenurilor achiziționate se ridică la 36 de hectare, iar valoarea tranzacțiilor este estimată la 170 de milioane de euro, ceea ce echivalează cu un preț mediu de 470 de euro pe metru pătrat.

Focus pe zona centrală

Per total, în 2019 au fost realizate în București 24 de tranzacții importante cu terenuri destinate dezvoltării unor proiecte rezidențiale, de birouri sau mixte, o parte dintre acestea având potențialul de a include și o componentă hotelieră.

Un fapt interesant este că aproape 90% din suprafața tranzacționată se află în sectoarele 1 și 2, dezvoltatorii punând accent pe zona centrală a orașului prin achiziţii realizate pe Calea Victoriei, Dorobanți, Kiseleff sau Doamnei, dar și pe zona Cen”””tru – Nord, în apropierea marilor poluri de birouri, unde vor fi realizate noi proiecte rezidențiale.

„În 2019 s-a reconfirmat interesul dezvoltatorilor pentru proiecte de birouri, concretizat prin preocuparea de a-și securiza pipeline-ul pentru anii viitori. Și pe segmentul rezidențial se confirmă același lucru, observând chiar extinderea zonelor de interes și acoperirea unor dezvoltatori, care au făcut achiziții mult mai variate și în afara zonelor clasice de interes. În ceea ce privește profilul cumpărătorilor, am remarcat intrarea unor dezvoltatori din alte orașe pe piața din București, cât și decizia unor proprietari de terenuri să demareze proiecte pe cont propriu, poziţionându-se ca noi dezvoltatori în piață. Această dinamică a pieței ne confirmă faptul că piața a rămas solidă, conferind o notă optimistă și pentru anul următor.”

Alexandru Mitrache, Head of Transactions, Land & Investment, Cushman & Wakefield Echinox

 

Terenurile fostelor fabrici, „mină de aur” pentru imobiliare

Printre cele mai importante terenuri tranzacționate în 2019 se numără achiziția unui lot de 2,6 hectare din fosta fabrică Textila Dacia din Bucureştii Noi (unde Skanska va realiza un proiect de birouri), dar și terenul de două hectare al fabricii Frottierex din zona Barbu Văcărescu – Lacul Tei (unde Caba Grup din Turcia va dezvolta un proiect mixt) sau un lot de 5.000 de metri pătrați de pe strada Doamnei, în centrul Capitalei, achiziționat de S+B Gruppe.

Dezvoltatorii cu capital românesc, precum One United, aufost cei mai activi în 2019, acelștia deținând o cotă de circa 39% din valoarea tuturor tranzacțiilor analizate. „A fost notabilă, totodată, revenirea în piața achizițiilor de terenuri a dezvoltatorilor austrieci, precum Strabag Real Estate, S+B Gruppe sau S Immo, o activitate semnificativă având și dezvoltatorii din Israel”, notează reprezentanții Cushman & Wakefield Echinox.

Părerile cititorilor
1 părere
  • 2019, comparabil cu 2008 la livrările de spații comerciale moderne. Cum se întrevede 2020 -Ştiri imobiliare – ImoExpert

    […] […]

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Apartament exclusivist, cu multiple opțiuni de relaxare în aer liber: parc, piscine, terase, spații verzi și loc de joacă pentru copii. Pretabil și ca investiție! (P)

Visezi la o locuință elegantă și spațioasă, amplasată într-o zonă exclusivistă a Capitalei? Beneficiind de dotări și finisaje de lux, această proprietate îți oferă, în plus, avantajul unor oportunități...

citește mai departe
Colliers: Volumul investițiilor imobiliare din România s-a majorat în primul semestru din 2020, în ciuda pandemiei. Investitorii caută în continuare terenuri, inclusiv pentru proiecte rezidențiale

Dezvoltatori care până acum construiau blocuri de apartamente se află în căutarea unor parcele de teren amplasate la marginea marilor orașe, pretabile pentru proiecte de case. Potrivit unui raport...

citește mai departe
UNO Brașov: apartamente spațioase, cu dotări moderne, într-un ansamblu rezidențial intim și liniștit (P)

Locuiești în Brașov și ai vrea să te muți într-o locuință nou-construită? Dacă vrei ca familia ta să aibă parte de confortul specific vieții urbane, dar și de liniște,...

citește mai departe
Culmea digitalizării? Un dezvoltator vinde primele apartamente exclusiv online: trendul momentului sau doar de moment?

Deși cumpărătorii se arată, azi, semnificativ mai deschiși la interacțiunile online, aceștia nu au renunțat la precauție. Pe fondul schimbărilor generate de răspândirea COVID-19, mediul online a căpătat, cu...

citește mai departe
Hagag urmează să înceapă construcția unui proiect rezidențial în Primăverii. Peste o treime din locuințe au fost deja contractate

Ansamblul rezidențial va aduce pe piață 35 de apartamente, cu două până la șase camere și suprafețe de la 90 la 440 de metri pătrați. Dezvoltatorul imobiliar Hagag Development...

citește mai departe