Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
28 dec. 2019

„Semne bune” pentru 2020: Terenuri pentru peste 6.000 de apartamente, plus birouri, cumpărate în 2019

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei
Aproape 90% din suprafața tranzacționată se află în sectoarele 1 și 2, dezvoltatorii punând accent pe zona centrală a orașului

Achizițiile dezvoltatorilor relevă menținerea tendinței de concentrare pe zonele mai bine cotate ale capitalei, inclusiv pe segmentul rezidențial.

2019 s-a dovedit propice nu doar pentru construcția de locuințe sau birouri, ci și pentru achiziția de terenuri pentru realizarea unor noi asemenea dezvoltări. Potrivit datelor companiei de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, o serie de mari dezvoltatori imobiliari și-au asigurat terenurile necesare pentru realizarea unor noi proiecte constând în peste 6.000 de locuințe și 130.000 de metri pătrați de birouri. Suprafața cumulată a terenurilor achiziționate se ridică la 36 de hectare, iar valoarea tranzacțiilor este estimată la 170 de milioane de euro, ceea ce echivalează cu un preț mediu de 470 de euro pe metru pătrat.

Focus pe zona centrală

Per total, în 2019 au fost realizate în București 24 de tranzacții importante cu terenuri destinate dezvoltării unor proiecte rezidențiale, de birouri sau mixte, o parte dintre acestea având potențialul de a include și o componentă hotelieră.

Un fapt interesant este că aproape 90% din suprafața tranzacționată se află în sectoarele 1 și 2, dezvoltatorii punând accent pe zona centrală a orașului prin achiziţii realizate pe Calea Victoriei, Dorobanți, Kiseleff sau Doamnei, dar și pe zona Cen”””tru – Nord, în apropierea marilor poluri de birouri, unde vor fi realizate noi proiecte rezidențiale.

„În 2019 s-a reconfirmat interesul dezvoltatorilor pentru proiecte de birouri, concretizat prin preocuparea de a-și securiza pipeline-ul pentru anii viitori. Și pe segmentul rezidențial se confirmă același lucru, observând chiar extinderea zonelor de interes și acoperirea unor dezvoltatori, care au făcut achiziții mult mai variate și în afara zonelor clasice de interes. În ceea ce privește profilul cumpărătorilor, am remarcat intrarea unor dezvoltatori din alte orașe pe piața din București, cât și decizia unor proprietari de terenuri să demareze proiecte pe cont propriu, poziţionându-se ca noi dezvoltatori în piață. Această dinamică a pieței ne confirmă faptul că piața a rămas solidă, conferind o notă optimistă și pentru anul următor.”

Alexandru Mitrache, Head of Transactions, Land & Investment, Cushman & Wakefield Echinox

 

Terenurile fostelor fabrici, „mină de aur” pentru imobiliare

Printre cele mai importante terenuri tranzacționate în 2019 se numără achiziția unui lot de 2,6 hectare din fosta fabrică Textila Dacia din Bucureştii Noi (unde Skanska va realiza un proiect de birouri), dar și terenul de două hectare al fabricii Frottierex din zona Barbu Văcărescu – Lacul Tei (unde Caba Grup din Turcia va dezvolta un proiect mixt) sau un lot de 5.000 de metri pătrați de pe strada Doamnei, în centrul Capitalei, achiziționat de S+B Gruppe.

Dezvoltatorii cu capital românesc, precum One United, aufost cei mai activi în 2019, acelștia deținând o cotă de circa 39% din valoarea tuturor tranzacțiilor analizate. „A fost notabilă, totodată, revenirea în piața achizițiilor de terenuri a dezvoltatorilor austrieci, precum Strabag Real Estate, S+B Gruppe sau S Immo, o activitate semnificativă având și dezvoltatorii din Israel”, notează reprezentanții Cushman & Wakefield Echinox.

Părerile cititorilor
1 părere
  • 2019, comparabil cu 2008 la livrările de spații comerciale moderne. Cum se întrevede 2020 -Ştiri imobiliare – ImoExpert

    […] […]

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Start pentru a doua fază de construcție a ansamblului rezidențial Parcului20. Avantaj pentru apartamentele mai spațioase, de calitate superioară

Rezervările pentru cele 220 de unități locative cuprinse în această etapă au început din luna septembrie a acestui an. Cordia România, companie membră a grupului maghiar Futureal, a demarat...

citește mai departe
TRIAMA Residence: construcție la standarde europene, spații verzi, curte interioară și parcare subterană. Aproape de metrou! (P)

Proiectul dispune de un mix variat de unități locative, iar clienții pot alege între mai multe variante de finisaje. Amplasat în sud-estul Capitalei, în zona Bd. Basarabia, pe strada...

citește mai departe
Monarch Tower – un proiect rezidențial de lux situat pe Bld. Take Ionescu, Timișoara (P)

De la localizare la facilități, proiectul a fost special conceput pentru cei care visează să se bucure de un stil de viață cu adevărat select. Amplasat în zona centrală...

citește mai departe
Pariul pe spații verzi: Impact investește 500.000 de euro în amenajarea a aproape 10.000 de metri pătrați în Luxuria Residence

În contextul unei libertăți de mișcare limitate, a putea petrece timp în aer liber în proximitatea casei devine cu atât mai important. Dezvoltatorul autohton Impact Developer & Contractor a...

citește mai departe
Ansamblu rezidențial de lux, dezvoltat de doi români în nordul Capitalei. Investitorii promit condiții de hotel de 5 stele

Printre facilitățile aferente ale proiectului se numără elemente precum piscină, zonă de spa, sală de fitness, spații verzi exterioare, dar și loc de joacă pentru copii. Doi investitori români...

citește mai departe