Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
18 ian. 2012

Semne de revenire la punctul zero al crizei imobiliare

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Tot mai mulţi americani, foşti proprietari de locuinţă, aleg acum varianta închirierii.

Evoluţia pieţei imobiliare americane pe parcursul anului trecut a fost una pozitivă, după cum reiese dintr-un raport al CBRE Econometric Advisors (CBRE-EA). Potrivit datelor companiei, volumul proprietăţilor nou-construite neocupate a urmat un trend descendent pe aproape toate segmentele pieţei imobiliare. „Scăderea gradului de neocupare pentru diferite tipuri de proprietăţi în trimestrul al patrulea din 2011 se află în concordanţă cu aşteptările noastre privind o revenire treptată a pieţei”, subliniază Jon Southard, directorul departamentului de Previziuni în cadrul CBRE-EA.

De o îmbunătăţire evidentă este caracterizată piaţa apartamentelor nou-construite, a căror rată de neocupare a ajuns la finele anului trecut la 5,3%, cu 70 de puncte procentuale mai puţin faţă de aceeaşi perioadă din 2010. Această evoluţie a fost posibilă în contextul în care tot mai mulţi foşti proprietari de locuinţe aleg acum varianta închirierii. De fapt, chiriile apartamentelor din SUA se află acum în creştere, nivelul acestora la nivel naţional fiind chiar mai ridicat decât înainte de recesiune.

Şi pe piaţa birourilor rata de neocupare a ajuns la sfârşitul anului trecut la o valoare de 16%, în scădere cu 50 de puncte procentuale faţă de 2010. Pe de altă parte, pentru spaţiile industriale din SUA, acest indicator a ajuns la un nivel de 13,5% în 2011, cu 80 de puncte procentuale mai puţin decât la finalul anului precedent.

Singurul segment care a consemnat o creştere a gradului de neocupare pe parcursul lui 2011 este cel al spaţiilor comerciale. Retailul a terminat anul trecut cu un volum de 13,2% de spaţii goale, cu 20 de puncte procentuale mai mult decât la sfârşitul lui 2010. Totuşi, stabilizarea acestui indicator în semestrul al doilea al anului a marcat o oprire a tendinţei de continuă creştere ce a caracterizat piaţa locală de retail de la începutul recesiunii încoace.

Jon Southard precizează însă că, deşi evoluţia pieţei imobiliare americane pe parcursul anului reprezintă un semn pozitiv, 2012 va marca doar o uşoară ameliorare a situaţiei din real estate, mai degrabă decât să pună punct tuturor problemelor existente.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată.

S-ar putea să te mai intereseze și
Colliers: 10 predicții pentru imobiliarele autohtone în 2022. „Ar putea fi un an record”

Potrivit consultanților companiei, 2022 are potențialul de a fi cel mai bun an de după 2008 din punctul de vedere al volumului de investiții imobiliare – ba chiar poate...

citește mai departe
Colliers: 2022, anul în care revenirea pieței închirierilor de birouri poate începe cu adevărat

Deși semnele de revenire sunt vizibile, reprezentanții companiei estimează că va mai dura până ca piața să ajungă la nivelul de dinainte de pandemie. Cererea totală pentru spații de...

citește mai departe
România, printre țările din ECE care au încheiat anul pe plus la capitolul investiții imobiliare

Deși în primul semestru volumul achizițiilor s-a situat sub nivelul din 2020, piața a recuperat puternic în a doua jumătate a anului. România, Polonia și Slovacia sunt țările din...

citește mai departe
Cushman & Wakefield Echinox: Doar 10% dintre angajați sunt dispuși să lucreze exclusiv de acasă, restul vor și de la birou

În prima jumătate a anului, 43% dintre angajați au spus că au lucrat în special de la birou, comparativ cu 36% în intervalul mai-decembrie 2020, respectiv 29% în perioada...

citește mai departe
Cum au evoluat investițiile în activele imobiliare autohtone în S1 2021

Cea mai mare tranzacție înregistrată până acum în acest an a avut loc în trimestrul al treilea, pe piața de birouri din Capitală. Valoarea totală a investițiilor în activele...

citește mai departe