Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
18 ian. 2012

Semne de revenire la punctul zero al crizei imobiliare

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Tot mai mulţi americani, foşti proprietari de locuinţă, aleg acum varianta închirierii.

Evoluţia pieţei imobiliare americane pe parcursul anului trecut a fost una pozitivă, după cum reiese dintr-un raport al CBRE Econometric Advisors (CBRE-EA). Potrivit datelor companiei, volumul proprietăţilor nou-construite neocupate a urmat un trend descendent pe aproape toate segmentele pieţei imobiliare. „Scăderea gradului de neocupare pentru diferite tipuri de proprietăţi în trimestrul al patrulea din 2011 se află în concordanţă cu aşteptările noastre privind o revenire treptată a pieţei”, subliniază Jon Southard, directorul departamentului de Previziuni în cadrul CBRE-EA.

De o îmbunătăţire evidentă este caracterizată piaţa apartamentelor nou-construite, a căror rată de neocupare a ajuns la finele anului trecut la 5,3%, cu 70 de puncte procentuale mai puţin faţă de aceeaşi perioadă din 2010. Această evoluţie a fost posibilă în contextul în care tot mai mulţi foşti proprietari de locuinţe aleg acum varianta închirierii. De fapt, chiriile apartamentelor din SUA se află acum în creştere, nivelul acestora la nivel naţional fiind chiar mai ridicat decât înainte de recesiune.

Şi pe piaţa birourilor rata de neocupare a ajuns la sfârşitul anului trecut la o valoare de 16%, în scădere cu 50 de puncte procentuale faţă de 2010. Pe de altă parte, pentru spaţiile industriale din SUA, acest indicator a ajuns la un nivel de 13,5% în 2011, cu 80 de puncte procentuale mai puţin decât la finalul anului precedent.

Singurul segment care a consemnat o creştere a gradului de neocupare pe parcursul lui 2011 este cel al spaţiilor comerciale. Retailul a terminat anul trecut cu un volum de 13,2% de spaţii goale, cu 20 de puncte procentuale mai mult decât la sfârşitul lui 2010. Totuşi, stabilizarea acestui indicator în semestrul al doilea al anului a marcat o oprire a tendinţei de continuă creştere ce a caracterizat piaţa locală de retail de la începutul recesiunii încoace.

Jon Southard precizează însă că, deşi evoluţia pieţei imobiliare americane pe parcursul anului reprezintă un semn pozitiv, 2012 va marca doar o uşoară ameliorare a situaţiei din real estate, mai degrabă decât să pună punct tuturor problemelor existente.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Cum au evoluat investițiile în activele imobiliare autohtone în S1 2021

Cea mai mare tranzacție înregistrată până acum în acest an a avut loc în trimestrul al treilea, pe piața de birouri din Capitală. Valoarea totală a investițiilor în activele...

citește mai departe
Piața birourilor din București, la un an după declanșarea pandemiei de Covid-19

Potrivit estimărilor uneia dintre marile companii de consultanță de pe piața locală, o pondere scăzută dintre angajați lucrează permanent la sediul firmei în momentul de față. Activitatea de închiriere...

citește mai departe
8 din 10 angajați au așteptarea de a lucra într-un mediu sănătos. Certificarea clădirilor de birouri, o necesitate?

Garantarea unor condiții de lucru corespunzătoare constituie un avantaj competitiv pentru angajatori în strategia de atragere și retenție a talentelor. Aproape 96% dintre angajații români consideră că standardele care...

citește mai departe
Griffes: Semne puternice de revenire pentru închirierile de birouri din Capitală în T2 2021. Avans de 80% estimat la capitolul livrări față de 2020

O creștere a numărului de semnări de contracte noi pe piața de birouri a început să se resimtă la începutul sezonului estival. Cel de-al doilea trimestru al anului în...

citește mai departe
Achiziții de active imobiliare în valoare de 300 de milioane de euro în S1 2021. „România continuă să ofere printre cele mai atractive randamente din regiune”

Potrivit consultanților Cushman & Wakefield Echinox, tranzacțiile încheiate în prima jumătate a anului au fost susținute de apetitul pentru birouri al investitorilor austrieci. Valoarea totală a tranzacțiilor cu active...

citește mai departe