Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
18 ian. 2012

Semne de revenire la punctul zero al crizei imobiliare

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Tot mai mulţi americani, foşti proprietari de locuinţă, aleg acum varianta închirierii.

Evoluţia pieţei imobiliare americane pe parcursul anului trecut a fost una pozitivă, după cum reiese dintr-un raport al CBRE Econometric Advisors (CBRE-EA). Potrivit datelor companiei, volumul proprietăţilor nou-construite neocupate a urmat un trend descendent pe aproape toate segmentele pieţei imobiliare. „Scăderea gradului de neocupare pentru diferite tipuri de proprietăţi în trimestrul al patrulea din 2011 se află în concordanţă cu aşteptările noastre privind o revenire treptată a pieţei”, subliniază Jon Southard, directorul departamentului de Previziuni în cadrul CBRE-EA.

De o îmbunătăţire evidentă este caracterizată piaţa apartamentelor nou-construite, a căror rată de neocupare a ajuns la finele anului trecut la 5,3%, cu 70 de puncte procentuale mai puţin faţă de aceeaşi perioadă din 2010. Această evoluţie a fost posibilă în contextul în care tot mai mulţi foşti proprietari de locuinţe aleg acum varianta închirierii. De fapt, chiriile apartamentelor din SUA se află acum în creştere, nivelul acestora la nivel naţional fiind chiar mai ridicat decât înainte de recesiune.

Şi pe piaţa birourilor rata de neocupare a ajuns la sfârşitul anului trecut la o valoare de 16%, în scădere cu 50 de puncte procentuale faţă de 2010. Pe de altă parte, pentru spaţiile industriale din SUA, acest indicator a ajuns la un nivel de 13,5% în 2011, cu 80 de puncte procentuale mai puţin decât la finalul anului precedent.

Singurul segment care a consemnat o creştere a gradului de neocupare pe parcursul lui 2011 este cel al spaţiilor comerciale. Retailul a terminat anul trecut cu un volum de 13,2% de spaţii goale, cu 20 de puncte procentuale mai mult decât la sfârşitul lui 2010. Totuşi, stabilizarea acestui indicator în semestrul al doilea al anului a marcat o oprire a tendinţei de continuă creştere ce a caracterizat piaţa locală de retail de la începutul recesiunii încoace.

Jon Southard precizează însă că, deşi evoluţia pieţei imobiliare americane pe parcursul anului reprezintă un semn pozitiv, 2012 va marca doar o uşoară ameliorare a situaţiei din real estate, mai degrabă decât să pună punct tuturor problemelor existente.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Cum au mers tranzacțiile de investiții în active imobiliare în primul trimestru din 2021

Deși în perioada analizată a fost consemnată o scădere comparativ cu perioada similară a anului anterior, specialiștii se așteaptă la o intensificare a activității în perioada următoare. Potrivit celui...

citește mai departe
Cushman & Wakefield Echinox estimează că cererea de spații de birouri din Bucureşti se va majora cu 20-30% în 2021

Anul trecut, situația din domeniul sanitar a determinat cea mai mare parte a companiilor să implementeze lucrul de la distanță pe scară largă. Pe fondul Covid-19, volumul de spații...

citește mai departe
Comerțul online impulsionează și cererea de spații de birouri

Un domeniu de activitate de nișă s-a dezvoltat puternic în ultimul an, în detrimentul unor sectoare economice. Pe fondul pandemiei de Covid-19, comerțul online a prins un foarte mare...

citește mai departe
Împrumut de 50 milioane de euro pentru dezvoltarea unei clădiri de birouri în cadrul ansamblului multifuncțional One Floreasca City

Finanțarea obținută urmează a fi utilizată pentru a finaliza investiția, dar și pentru a refinanța costurile de construcție anterioare ale One Tower. Banca pentru Comerț și Dezvoltare a Mării...

citește mai departe
Investițiile în active imobiliare autohtone s-au majorat cu 40% în 2020 față de 2019

O tranzacție având ca obiect mai multe imobile de birouri, cea mai mare încheiată vreodată pe piața office locală, a reprezentat aproximativ o treime din volumul investițional total. În...

citește mai departe