Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
18 ian. 2012

Semne de revenire la punctul zero al crizei imobiliare

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Tot mai mulţi americani, foşti proprietari de locuinţă, aleg acum varianta închirierii.

Evoluţia pieţei imobiliare americane pe parcursul anului trecut a fost una pozitivă, după cum reiese dintr-un raport al CBRE Econometric Advisors (CBRE-EA). Potrivit datelor companiei, volumul proprietăţilor nou-construite neocupate a urmat un trend descendent pe aproape toate segmentele pieţei imobiliare. „Scăderea gradului de neocupare pentru diferite tipuri de proprietăţi în trimestrul al patrulea din 2011 se află în concordanţă cu aşteptările noastre privind o revenire treptată a pieţei”, subliniază Jon Southard, directorul departamentului de Previziuni în cadrul CBRE-EA.

De o îmbunătăţire evidentă este caracterizată piaţa apartamentelor nou-construite, a căror rată de neocupare a ajuns la finele anului trecut la 5,3%, cu 70 de puncte procentuale mai puţin faţă de aceeaşi perioadă din 2010. Această evoluţie a fost posibilă în contextul în care tot mai mulţi foşti proprietari de locuinţe aleg acum varianta închirierii. De fapt, chiriile apartamentelor din SUA se află acum în creştere, nivelul acestora la nivel naţional fiind chiar mai ridicat decât înainte de recesiune.

Şi pe piaţa birourilor rata de neocupare a ajuns la sfârşitul anului trecut la o valoare de 16%, în scădere cu 50 de puncte procentuale faţă de 2010. Pe de altă parte, pentru spaţiile industriale din SUA, acest indicator a ajuns la un nivel de 13,5% în 2011, cu 80 de puncte procentuale mai puţin decât la finalul anului precedent.

Singurul segment care a consemnat o creştere a gradului de neocupare pe parcursul lui 2011 este cel al spaţiilor comerciale. Retailul a terminat anul trecut cu un volum de 13,2% de spaţii goale, cu 20 de puncte procentuale mai mult decât la sfârşitul lui 2010. Totuşi, stabilizarea acestui indicator în semestrul al doilea al anului a marcat o oprire a tendinţei de continuă creştere ce a caracterizat piaţa locală de retail de la începutul recesiunii încoace.

Jon Southard precizează însă că, deşi evoluţia pieţei imobiliare americane pe parcursul anului reprezintă un semn pozitiv, 2012 va marca doar o uşoară ameliorare a situaţiei din real estate, mai degrabă decât să pună punct tuturor problemelor existente.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Munca în sistem „hibrid”, de acasă și de la birou, o alternativă (și) post-Covid-19

Lucrul de la sediul firmei poate avea roluri multiple: de a menține spiritul de echipă, de a susține colaborarea între angajați, dar și pe cel de a potența creativitatea...

citește mai departe
Spații de birouri de aproape 500.000 de metri pătrați se află în dezvoltare în cinci mari centre regionale. Au termene de predare până la finele lui 2021

Unii dezvoltatori, din București, Timișoara sau Iași, au început construcția unor noi proiecte chiar în această perioadă. Potrivit celor mai recente rapoarte de piață realizate de compania de consultanță...

citește mai departe
A fost finalizată cea mai mare achiziție de birouri. E un record absolut pentru piața din România!

Tranzacția a avut ca obiect mai multe active imobiliare de tip office și reprezintă aproximativ o treime din valoarea pieței de investiții imobiliare estimată pentru anul acesta. AFI Europe,...

citește mai departe
Studiu PwC: Patru din cinci directori de companii se așteaptă ca munca de la distanță să continue

Acest gen de activitate nu va înlocui lucrul de la birou – cele două variante vor fi, cel mai probabil, combinate, într-o manieră sau alta. Patru din cinci directori...

citește mai departe
Perspectivele imobiliarelor locale, în contextul COVID-19. Va accelera maturizarea pieței rezidențiale?

Provocările din domeniul sanitar pot avea și consecințe pozitive, în funcție și de modul în care vor fi gestionate. Ca orice altă sferă de activitate, domeniul eterogen al imobiliarelor...

citește mai departe